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湖南常德市鼎城区:2018年城镇基准地价

日期: 2018-11-28
浏览次数: 148

湖南常德市鼎城区:2018年城镇基准地价


一、基准地价内涵

1 鼎城区城区商服、住宅、工矿仓储、公共服务项目用地基准地价内涵

土地用途

土地级别

权利类型

设定容积率

使用年期

开发程度

估价期日

商服用地

一级

出让国有土地使用权

2.6

40

六通一平

2017630

二级

出让国有土地使用权

2.2

40

六通一平

2017630

三级

出让国有土地使用权

1.8

40

六通一平

2017630

四级

出让国有土地使用权

1.4

40

六通一平

2017630

五级

出让国有土地使用权

1.2

40

六通一平

2017630

六级

出让国有土地使用权

1.0

40

六通一平

2017630

住宅用地

一级

出让国有土地使用权

2.8

70

六通一平

2017630

二级

出让国有土地使用权

2.4

70

六通一平

2017630

三级

出让国有土地使用权

2.0

70

六通一平

2017630

四级

出让国有土地使用权

1.6

70

六通一平

2017630

五级

出让国有土地使用权

1.2

70

六通一平

2017630

工矿仓储用地

一级

出让国有土地使用权

1.0

50

六通一平

2017630

二级

出让国有土地使用权

1.0

50

六通一平

2017630

三级

出让国有土地使用权

1.0

50

六通一平

2017630

四级

出让国有土地使用权

1.0

50

六通一平

2017630

公共服务项目用地

一级

出让国有土地使用权

1.6

50

六通一平

2017630

二级

出让国有土地使用权

1.4

50

六通一平

2017630

三级

出让国有土地使用权

1.2

50

六通一平

2017630

四级

出让国有土地使用权

1.0

50

六通一平

2017630

2 鼎城区乡镇商业用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

40

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

40

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

40

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

40

1.2

2017630

3 鼎城区乡镇住宅用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

70

1.6

2017630

出让土地使用权

五通一平

70

1.6

2017630

出让土地使用权

五通一平

70

1.6

2017630

出让土地使用权

五通一平

70

1.6

2017630

4 鼎城区乡镇工矿仓储用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017630

5 鼎城区乡镇公共服务项目用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

50

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.2

2017630

二、级别范围

6鼎城城区商服用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

1、隆阳路北侧16米以南大湖路西侧16米以东花溪路南侧16米以北善卷路东侧20米以西所围区域。

二级

一级区域外围临沅路北侧16米以南善池路西侧12米以东建新路南侧16米以北双潭路东侧16米以西武陵大桥引桥南侧20米以北至善德路善德路沅江大堤以南善卷路西侧20米以东所围区域。

三级

二级区域外围善德路沅江大堤以东建新路南侧16米以北西站路西侧16米以东永安路南侧16米以北桃花源路西侧20米以东永丰路南侧12米以北德安路金霞大道南侧20米以北善德路沅江大堤以西所围区域。

四级

三级区域外围善德路沅江大堤以东金霞大道南侧20米以北西站路西侧16米以东永吉路南侧12米以北德安路西侧16米以东永富路南侧16米以北大湖路东侧16米以西交警路南侧12米以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

五级

四级区域外围善德路沅江大堤以东江南大道南侧20米以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

六级

五级区域外围定级范围内其他区域。

7鼎城区城区住宅用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

临沅路以南善池路以东花溪路以北善卷路以西所围区域。

二级

一级区域外围善德路沅江大堤以东建新路以北西站路以东永安路以北桃花源路以东永丰路以北德安路以西金霞大道以北善德路沅江大堤以西所围区域。

三级

二级区域外围善德路沅江大堤以东永吉路以北德安路以东永富路以北大湖路以西交警路以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

四级

三级区域外围善德路沅江大堤以东江南大道以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

五级

四级区域外围定级范围内其他区域。

8鼎城区城区工矿仓储用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

临沅路以南阳明路以东建新路以北善卷路以西所围区域。

二级

1、一级区域外围 2、善德路沅江大堤以南德安路以东永安路以北双潭路以西建新路以北善德路沅江大堤以西所围区域。

三级

二级区域外围善德路沅江大堤以东建新路以北西站路以东永吉路以北德安路以东永富路以北大湖路以西交警路以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

四级

三级区域外围定级范围内其他区域。

9鼎城区公共服务项目用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

临沅路以南阳明路以东建新路以北善卷路以西所围区域。

二级

1、一级区域外围 2、善德路沅江大堤以南德安路以东永安路以北双潭路以西建新路以北善德路沅江大堤以西所围区域。

三级

1、二级区域外围 2、善德路沅江大堤以东建新路以北西站路以东永吉路以北德安路以东永富路以北大湖路以西交警路以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

四级

三级区域外围定级范围内其他区域。

注以鼎城区城区基准地价级别图为准鼎城区城区其他不在定级区范围内的国有土地参照末级地价水平执行。

10 鼎城区乡镇土地级别范围

乡镇名称

级别范围

一级

二级

三级

四级

斗姆湖街道

常沅路南抵常张高速北抵腰堤村建设路东抵金星路西抵机场扩建安置小区。

金星路东抵常张高速高西抵常沅路花园路东抵常沅路西抵沅水四桥邮政路东抵常沅路西抵沅水四桥。

除此以外其它区域。

/

谢家铺镇

319国道从谢家铺老桥起到宏广砖厂进口止谢黄路从319国道起到铁路桥止金泉路从319国道起到铁路桥止。

谢黄路从铁路桥起到港中坪村交界处止 319国道从谢家铺老桥起到伍家巷止金泉路从铁路桥起到谢黄路交汇处止。

319国道从施家陂伍家巷起到彩宏拉丝厂止原官桥坪乡政府所在地 319国道栗山进口起到栗山小学止原唐家铺乡中心区域

除此以外其它区域。

灌溪镇

友谊路至商贸路、商贸路南至富贵路、富贵路西至207国道、207国道北至友谊路富贵路东至中心路、西至老渐河友谊路西至老渐河。

207国道从富贵路起南至兴工大道 207国道从友谊路起北至飞隆大道中心路从富贵大道起南至灌溪寺路灌溪寺路东至中心路、西至207国道溪沿路。

百家坪路兴工大道岗中大道飞隆大道东至207国道西至老渐河。

除此以外其它区域。

黄土店镇

长安街花岩溪路口至粮店中心街黄土店至唐家铺交汇处二中和金霞街交汇处金霞街至长安街。

长安街、中心街、金霞街除一级外两头延伸的区域原唐沧山、钱家坪中心区域

除此以外其它区域。

/

韩公渡镇

中兴街

西街、北街、新街

除此以外其它区域。

/

周家店镇

五福路389m樊溪街(600m)闵泉街(769m)建设路(655m)

樊溪南(1000m)樊溪北(647m)教育街(280m)新湘大街南(937m)

环湖东街(150m)环湖北街(228m)环湖西(280m)计林街(378m)丁字街北150 m丁字街南150 m新湘大街北822 m

除此以外其它区域。

蒿子港镇

经七路至沿江路止贸易路振兴街至政中学止桥渔北路振兴街向北120米止镇农贸市场。

经七路至太岳弯止泰宁路宁福路桥渔南路振兴街向南200米止红辉路区卫生院止蒿子港粮管站。

除此以外其它区域。

/

牛鼻滩镇

北街居委会镇政府

上街居委会新街居委会

南街居委会北街居委会

除此以外其它区域。

石板滩镇

政府新渐河向西1公里政府铁路桥向南1.5公里老梅超市石板滩中学向北1.5公里。

政府临岗公路向东1公里

除此以外其它区域。

/

石公桥镇

南河大桥至联五堰村部五星综合商店至镇卫生院含镇农贸市场。

联五堰村部至中学、中心小学街道。

除此以外其它区域。

/

蔡家岗镇

G207国道西至八中。

G207国道往东至高桥村湖堰组原雷公庙中心区域

G207国道北至延寿村中堰组南至高桥村的桥垱组原长岭岗中心区域

除此以外其它区域。

草坪镇

老街自G207国道至供销社草坪中路惠阳大道

草坪北路草坪集镇规划区范围内。

除此以外其它区域。

/

许家桥回族维吾尔族乡

沿G319国道粮店至六O一矿。原丁家港乡乡政府G319国道往桃源方向1300米处乡政府G319国道往常德方向900米处

乡电管所穿G319国道至六〇一居委会沿G319国道粮店至加油站乡二环路。原丁家港乡乡政府旁G319国道)往五七中学南200米处乡政府旁G319国道)往五里冲北100米处

除此以外其它区域。

/

镇德桥镇

镇卫生院至区公路电影院至生资原供销社新农贸市场至镇德桥桥头。

生资至财神庙居委会

除此以外其它区域。

/

花岩溪镇

镇卫生院往东至粮店(150m)

老港二口办事处至卫生院(100m)粮店至中心学校(400m) 原逆江坪、花岩溪中心区域

除此以外其它区域。含望洋桥墟场。

/

尧天坪镇

乡政府卫生院至农贸市场

农贸市场至尧天路镇政府至尧天坪中学。原长茅岭乡中心区域

除此以外其它区域。

/

十美堂镇

东风桥至三岔路

三岔路至南湾桥原黄珠洲、黑山嘴中心区域

除此以外其它区域。

/

中河口镇

柴码村10组向北延伸1500米至中河村12组省道S205

柴码村九组至中河村十组向北延伸900

除此以外其它区域。

/

双桥坪镇

北至农机站、南至中心小学原大龙站镇国兴路、国强东路大常路南从沙石厂起北至老粮店止。

东至老供销社、西至乡政府原大龙站东从大龙站居委会七组起西

除此以外其它区域。

/

三、城区基准地价

11 鼎城区城区基准地价表

单位元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

五级

六级

商服用地

6494

4072

2336

1768

1279

864

容积率

2.6

2.2

1.8

1.4

1.2

1.0

住宅用地

2900

2204

1665

1245

845

/

容积率

2.8

2.4

2.0

1.6

1.2

/

工矿仓储用地

534

432

355

300

/

/

容积率

1.0

1.0

1.0

1.0

/

/

公共服务项目用地

768

635

554

436

/

/

容积率

1.6

1.4

1.2

1.0

/

/

估价基准日2017630

土地开发程度六通一平

12鼎城区城区商服路线价表

单位元/平方米

路线编号

路线名称

路线起止点

路线所属级别

商服路线价

L1

鼎城路

善卷路大湖路

一级

10968

L2

善卷路

隆阳路花溪路

一级

8913

L3

隆阳路

善卷路大湖路

一级

7913

L4

大湖路

隆阳路花溪路

一级

7614

L5

花溪路

大湖路善卷路

一级

7778

L6

鼎城路

阳明路大湖路

二级

6457

L7

隆阳路

善池路大湖路

二级

5521

L8

阳明路

临沅路花溪路

二级

5496

L9

花溪路

善池路大湖路

二级

4697

L10

善卷路

花溪路建新路

二级

7069

L11

建新路

善池路善卷路

二级

4452

L12

双潭路

大桥建新路

二级

4243

L13

善卷路

善德路隆阳路

二级

5270

L14

阳明路

临沅路善德路

三级

3465

L15

临沅路

善池路善卷路

二级

4526

L16

大湖路

临沅路隆阳路

二级

4316

L17

大湖路

花溪路建新路

二级

4271

L18

建新路

善卷路双潭路

二级

4189

L19

大湖路

善德路临沅路

三级

2718

L20

阳明路

花溪路建新路

二级

4824

L21

临沅路

德安路善池路

三级

2904

L22

隆阳路

红云路善池路

三级

2727

L23

鼎城路

善池路阳明路

二级

6407

L24

花溪路

德安路善池路

二级

4014

L25

建新路

德安路善池路

三级

2745

L26

永安西路

德安路大湖路

三级

2715

L27

永安东路

大湖路善德路

三级

3484

L28

金霞大道

大湖路双潭路

三级

4038

L29

善卷路

建新路金霞大道

三级

4465

L30

双潭路

建新路金霞大道

三级

2973

L31

大湖路

建新路金霞大道

三级

4063

L32

阳明路

建新路金霞大道

三级

3518

L33

善池路

新建路永安西路

三级

2728

L34

德安路

花溪路永安西路

三级

2666

L35

善池路

鼎城路新建路

二级

3902

L36

德安路

善德路花溪路

三级

2501

L37

善池路

善德路临沅路

三级

2708

L38

善池路

鼎城路临沅路

二级

3972

L39

花溪路

善卷路双潭路

二级

4258

L40

花溪路

双潭路善德路

三级

2635

L41

建新路

双潭路善德路

三级

2489

L42

鼎城路

善池路西站路

三级

4246

L43

花溪路

德安路善德路

三级

2593

L44

建新路

德安路西站路

三级

2446

L45

永安西路

德安路西站路

三级

2416

L46

金霞大道

德安路桃花源路

三级

2623

L47

金霞大道

大湖路德安路

三级

2867

L48

桃花源路

鼎城路永丰路

三级

2794

L49

红云路

善德路建新路

三级

2501

L50

红云路

建新路永丰路

三级

2385

L51

善卷路

金霞大道交警路

四级

2895

L52

商贸城路

大湖路善德路

四级

2425

L53

西站路

善德路永安西路

三级

2379

L54

德安路

永安路永丰路

三级

2446

L55

永丰路

桃花源路德安路

三级

2425

L56

大湖路

金霞大道交警路

四级

2434

L57

桃花源路

永丰路永吉路

四级

2269

L58

红云路

永丰路永吉路

四级

1836

L59

德安路

永丰路永富路

四级

2052

L60

西站路

永安西路永吉路

四级

1902

L61

金霞大道

桃花源路善德路

四级

2015

L62

永安路

西站路善德路

四级

1829

L63

建新路

西站路善德路

三级

2435

L64

祥云路

花溪路建新路

三级

2373

L65

祥云路

建新路永吉路

四级

2056

L66

善卷路

交警路江南大道

五级

1615

L67

永丰路

桃花源路善德路

四级

1950

L68

福广路

德安路善德路

四级

1926

L69

永吉路

德安路善德路

四级

1829

L70

桃花源路

永吉路江南大道

五级

1691

L71

善卷路

江南大道丰家湾路

六级

1535

四、建制镇基准地价

13鼎城区乡镇土地基准地价表

单位元/平方米

等别

乡镇名称

用途

级别基准地价

灌溪镇、谢家铺镇、斗姆湖街道

商服用地

1584

977

623

413

容积率

1.2

1.2

1.2

1.2

住宅用地

938

725

540

405

容积率

1.6

1.6

1.6

1.6

工矿仓储用地

425

379

310

258

容积率

1.0

1.0

1.0

1.0

公共服务项目用地

455

415

364

335

容积率

1.2

1.2

1.2

1.2

黄土店镇、韩公渡镇、周家店镇、蒿子港镇、石板滩镇、石公桥镇、蔡家岗镇、草坪镇

商服用地

1020

593

392

/

容积率

1.2

1.2

1.2

/

住宅用地

764

575

385

/

容积率

1.6

1.6

1.6

/

工矿仓储用地

405

310

258

/

容积率

1.0

1.0

1.0

/

公共服务项目用地

435

385

332

/

容积率

1.2

1.2

1.2

/

镇德桥镇、尧天坪镇、十美堂镇、中河口镇、双桥坪镇、花岩溪、牛鼻滩、许家桥回族维吾尔族乡

商服用地

728

420

/

/

容积率

1.2

1.2

/

/

住宅用地

605

415

/

/

容积率

1.6

1.6

/

/

工矿仓储用地

309

252

/

/

容积率

1.0

1.0

/

/

公共服务项目用地

376

308

/

/

容积率

1.2

1.2

/

/

基准地价估价基准日为2017630

(采晴整理)

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    2025 - 04 - 01
    2025年4月1日,万典律师事务所收到(2024)最高法行再255号《中华人民共和国最高人民法院行政判决书》,本案系针对本事所代理陈xx诉福清市人民政府,福清市玉屏街道办事处的征地拆迁案件,最高法院改判:一、撤销福建省高级人民法院(2019)闽行终790行政裁定,二、维持福建省莆田市中级人民法院(2019)闽03行初90号行政判决(莆田中院判决结果为确认福清市人民政府,福清市玉屏街道办事处的行政行为违法)。裁判要旨:1,虽然当事人不在征收红线之内,但政府会议纪要体现需要对当事人实施征地拆迁的内容、其他户《房屋征收补偿安置协议》中体现了市县政府委托街道实施征收的内容,足以证明市县政府违规将案涉房屋纳入征收范围,拆除行为系市县政府和街道办在实施征收过程中将当事人房屋强制拆除;2、市县政府和街道办事处不具有征地拆迁强制执行权限,违反先安置后搬迁原则强制拆除,其行为违法。最高法行再255号《中华人民共和国最高人民法院行政判决书》全文:中华人民共和国最高人民法院行 政 判 决 书 (2024)最高法行再255号抗诉机关:中华人民共和国最高人民检察院。申诉人(一 审原告、二审被上诉人):陈xx,男,19xx年 x月x日出生,汉族,住福建省福清市玉屏街道xx村xx路xx 号。委托诉讼代理人:王卫洲,北京万典律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈海峰,北京万典律师事务所律师。被申诉人(一 审被告、二审上诉人):福建省福清市人民政 府。住所地:福建省福清市一拂路114号。法定代表人:樊xx,市长。委托诉讼代理人:钟xx,福建xx律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈xx,福建xx律师事务所律师。被申诉人(一 审被告、二审上诉人):福建省福清市人民政 府玉屏街道办事处。住所地:福建省福清市江滨路33号。法定代表人:王xx,主任。委托诉讼代理人:薛xx,福建xx律师事务所律师。委托诉讼代理人:...
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    2021 - 03 - 10
    2016年7月某市大地编织厂(化名)的岳先生(化名)愁容满面,因为的他的企业被当地政府决定征收,但是征收部门对该征收项目的补偿方案制定的很苛刻,对征收范围内的企业非常不利,再加上岳先生的建厂规划建设手续不是太全,征收部门给岳先生的房屋征收补偿极为不利,岳先生的期望值在4-5千万,可是征收部门给予岳先生的补偿只有1000多万,岳先生实在是不愿意被征收。聘请律师维权,连连失利为了维护权益,岳先生决定聘请律师打官司维护期权益,经过多次咨询岳先生找到了北京某律师事务所,经过和该律所的详细沟通,岳先生和该律师事务所签订了委托代理协议,并支付了律师费,这下把期望全部放在律师身上,希望通过律师的帮助能维护合法权益。可是经过一段时间的诉讼,岳先生的心又提到了嗓子眼,案件进展极不顺利,提起的诉讼基本上都败诉了,眼看着最重要的诉讼——房屋征收决定案件就要开庭了,岳先生异常的不安,因为这个案件再败诉就彻底完了。换律师,万典律师介入经过和家人充分商议,岳先生决定换律师,这一次岳先生不再像上次请律师那样草率,他经过网络、打听——5318,从媒体上看到了最高人民法院十大征地拆迁典型案例,其中一则孔庆丰诉泗水县政府撤销房屋征收决定案件使他非常激动,因为这个案件人民法院以政府征收补偿不到位而判决撤销征收决定,首次认定征收补偿应当按照新建商品房的标准进行补偿,岳先生经过查询获悉本案的承办律师是北京万典律师事务所律师王卫洲和冯凯,故岳先生拨通了万典律师事务所的电话,万典律师事务所冯凯律师为岳先生进行了法律咨询,冯律师详细分析本案的形势并讲解了办案思路,岳先生听后非常认可,决定与万典律师事务所进一步进行接触,协商委托事宜。2017年9月,岳先生在温州市见到了正在当地出差办案的王卫洲律师,王律师进一步分析了本案存在的问题和突破口,岳先生听了之后觉得非常有道理,当日决定委托北京万典律师事务所办理此案,并与原律师事务...
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    2019 - 12 - 17
    贺喜!北京万典律师事务所荣获2019(第五届)“华尊奖”全国十佳优秀律师事务所奖项 前言全国人大会议中心2019年11月23日,由中国商界杂志社、中国商报社、中国信息界杂志社、中国流通行业管理政研会信用管理专委会、中国管理科学研究院商业模式研究所等媒体机构联合主办,以“让中国品牌赢得世界尊敬”为主题的“第五届「华尊奖」影响力中国总评榜盛典暨2019中国品牌影响力高峰会”在北京全国人大会议中心隆重召开。   第十届全国政协副主席李蒙、第十一届全国人大常委、财经委副主任,九三学社第十二届中央委员会副主席贺铿;解放军军事科学院原政治部主任、正军职少将张东辉;全国工商联原专职副主席、党组成员庄聪生;国务院国资委原国有企业监事会主席解思忠;中国商报社副社长陈高宏;中国政策网总编辑,著名品牌战略专家,中国小康建设研究会高级顾问张华夏;中国商报社副总编、中国商界杂志社社长陈念;国家信用经济应用研究中心原副主任、中央党校客座教授,《治国理政-学习贯彻党的十九大精神》丛书编委会专职编委肖连生;中国商界杂志社常务副社长孙崇铭;中国流通行业管理政研会副秘书长陈瑞龙;中国通信工业协会区块链专委会执行秘书长窦俊;中国商界顾问专家委员会主任专家委员、金融风控专家,发改委中国中小企业协会金融风险管理高级专家顾问,平安集团特殊资产智库顾问董秀生;中国管理科学研究院企业研究所所长王辉;中国合作贸易企业协会职业教育分会会长,中国智慧工程研究会创新人才工作委员会秘书长孙凯;产业投资与产业整合顶层设计专家,北清联投产业资本北清联投智库董事长马力;《质造》栏目组执行制片人万俊帅等相关领导、专家、学者、商协会负责人、媒体记者以及企业家代表近300人出席了会议。大会由著名财经主播、双语主持、中国商界专栏作家龙煦霏博士和中国商界企业家俱乐部首席主持人朱柯锦主持。   &#...
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    2019 - 02 - 17
    cctv知名主持人董倩专访,揭秘拆迁律师的幕后故事《对话.中国品牌》 cctv知名主持人董倩专访万典律师事务所近日,cctv知名主持人、记者董倩在cctv《对话.中国品牌》栏目演播室对北京万典律师事务所进行了专访,万典律师主任律师王卫洲、副主任律师刘磊代表本事务所接受董倩老师的采访,王卫洲、刘磊律师向董倩老师讲述了万典律师的品牌形成之路、拆迁律师的幕后故事。董倩素有毒舌女皇之称,善于抛开现象揭示真相、其提问以犀利、敏感著称,她的采访曾让任正菲难以招架、让董明珠难以回答,甚至有人在采访过程因问题太过于“刁钻”与董倩吵架,在网上声讨董倩,董倩的采访更像是一种审问或者质问,但也正是因为其坚持真实的风格而深受广大观众喜欢,因为她将真相还原给了管众,这正是一位新闻记者最可贵的品质!根据董倩老师的提问,王卫洲、李磊律师万典律师事务所创立的初衷、发展经历、职业梦想、工作感悟的真实故事向董倩老师进行了介绍,以下为采访全过程:董倩:今天我们演播室请到的是两位律师,他们都是专业打拆迁官司的,有一系列的数字和他们是有关系的,他们所代理的业务全部是房屋土地征收类的案件,他们平均每年代理的案件达到500件以上,他们的业务足迹遍布全国三十二个省自治区直辖市,他们代理的业务不仅是一个一个的官司,如果说把他们放在整个中国的社会法制化这样一个进程来看的话,他们所打的官司甚至推动了整个社会和法治往前的前行,我们先来认识他们来自北京万典律师事务所的主任律师王卫洲还有副主任律师刘磊,欢迎你们两位。王卫洲、刘磊:您好。董倩:你们两位的律师事务所是专门打拆迁官司的?从什么时候就开始干这个了?王卫洲:这个是从2007开始的。董倩:07年你是独立的律师还是在哪个律所做?还是什么情况?王卫洲:啊,那时我是在其他律所做,也是在一个专门做拆迁的律师事务所。董倩:您(刘磊)呢?刘磊:我最早是学中文专业的,但是我心中一直有一个律师...
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    2024 - 04 - 25
    开鲁土地纠纷,本所王卫洲律师与多名法律专家接受澎湃新闻采访近日,“中国三农发布”报道了内蒙古自治区开鲁县建华镇种植户被要求交土地“增补承包费”一事,引发广泛关注。4月23日,开鲁县发布通报称,村镇干部催收的“增补承包费”,是开鲁县新增耕地高效利用试点工作采取的处置方式之一,即由村集体对新增耕地收取的有偿使用费。关于个别基层干部对待群众态度蛮横、言语粗鲁,开鲁县委已给予该镇党委副书记免职处理。4月24日,开鲁县政府新闻办再次回应称,当地对较大规模的单独新增耕地地块的处置方式为,依据《民法典》第533条“情势变更”条款,由村集体与承包户协商变更合同,协商不成的诉请人民法院或仲裁机构解除合同,收回统一管理。村集体考虑历史背景和现实情况,同意张某柱与本村集体经济组织成员同样适用每亩新增耕地收取200元有偿使用费的收费标准。经过了解,张某林已将其中大部分地块转租给别人经营。此次纠纷由何而来?如何看待官方通报的“私自开垦耕种”?此事是否符合“情势变更”?村镇干部是否有权现场阻拦耕地?针对以上问题,澎湃新闻进行了梳理,并采访多位法律界人士进行解读。 纠纷由何而来?“中国三农发布”此前报道称,开鲁县建华镇种植户在双胜村承包了5000多亩地,现在已经到播种时节,但村、镇有人看着不让种地,今年要求他们每亩地缴纳200元的费用。报道还显示,村里发出过催款通知。通知称,经村民代表大会决议,现对承包的草地内新增耕地4650亩收取承包费,每亩每年200元,年限3年(2024年至2026年)。“限你在2024年4月10日前到村委会缴纳承包费,逾期不缴纳承包费原合同终止,土地由村委会收回另行发包。”按镇、村干部的说法,这些种植户只有两个选择,要么交“增补承包费”,要么解除承包合同。此次纠纷由何而来?开鲁县4月24日的通报称,涉事地块由非双胜村人员张某柱为兴建奶牛养殖场租赁。据张某柱表示,该地块目...
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    2024 - 04 - 17
    浙江卫视报道本所王卫洲律师代理的,温州1735名村民“民告官”案件#温州
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    2024 - 04 - 12
    征地拆迁妇女权益保障大会在京顺利召开经过精心的筹划和准备,由北京万典律师事务所、庭辩艺术研究院发起的关于征地拆迁中妇女权益保障法律现状和现实困境突破研讨会议于2024年3月13日在京正式召开。参会人员有:北京万典律师事务所主任王卫洲、北京电视台主持人王文卓、中国商报资深记者杨宏生、北京市调解委员会专家调解员陈亮、凤凰网财经记者杨越欣、人民调解员闫煜华、财新周刊记者张一川、北京京本律师事务所律师连大有、北京万典律师事务所姜泉律师等人。会议主持人:李雪记录员:陈荣本次会议以“征地拆迁妇女权益保障”为主题,详细讨论了2022年新修订的《中华人民共和国妇女权益保障法》,2023年最高人民检察院、中华全国妇女联合会联合发布维护农村妇女涉土地合法权益行政检察典型案例,国家在妇女权益保障方面做了很大努力,妇女权益保障也具有显著的提高,但是现实的项目和案件中,仍然存在一些妇女权益实现的困境,在征地拆迁中尤为凸显,比如拆迁安置、土地补偿中有男无女、土地承包中妇女没有土地,而且一些村集体仍将这种标准作为惯例,难以突破等难题。会议期间,北京市人民调解专家闫煜华闫老师表示:她负责的大部分都是北京市内的拆迁案件,她提到的北京市目前来说在法律制度的落实上还比较可以,这和北京的法制大环境是分不开的,就妇女权益保障这款,也会存在一定的矛盾,其中最为明显的是外嫁女补偿利益的问题,过程中也为我们举例说明了矛盾存在的具体表现,但是解决还是以协调为主,目前在海淀区甚至北京市来说问题并不突出。北京电视台现场说法栏目主持人王文卓谈到,第一,征地拆迁中妇女权益的保障同时也是私权利向公权力的挑战,这个时候就需要专业的人去做专业的事,通过律师走法律途径去维护原本属于自己的利益,过程中为我们讲述了郑国的邓析与子产的故事,更加突出了律师在维护当事人合法的权益需要去做很多工作和努力,其中也包括维护妇女的权益。第二,目前征地拆迁案...
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    2024 - 01 - 08
    姜泉律师,男,汉族,中国政法大学双学士,具有律师执业资格,企业法律顾问执业资格,现任北京万典律师事务所专职律师。为中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。专业领域:土地征收、房屋拆迁、再审申诉执行姜泉律师具有十几年的专业法律服务经验,长期以来一直致力于研究各类不动产案件,擅长土地拆迁领域及各类疑难复杂案件,行政诉讼业务和非诉讼业务,所办案件几乎涉及全国各地,并且在这类案件中善于通过调解的方式为委托人获得最大利益,曾成功代理大量征地拆迁纠纷以及征地拆迁纠纷中涉及到刑事案件、房地产纠纷、建筑领域纠纷、企业法律顾问,包括:集体土地征收维权、国有土地征收维权、企业拆迁维权、涉拆刑事案件、建筑工程相关纠纷、房屋买卖纠纷,各类合同起草和纠纷处理。代表业绩主要为客户提供行政诉讼、民商事争议解决以及公司法律顾问等方面的法律服务。代表案件包括:√河南郑州惠济区养鸡场拆迁案,通过法律手段,最终为委托人争取满意补偿。√河北邯郸王先生征地案,通过评估的方式获得惊喜的地上附着物补偿。√云南楚雄征地案,通过前期细致的政府信息公开工作,快速解决纠纷,并为委托人争取满意补偿。√安徽阜南县拆迁纠纷,未委托人争取四套房子,委托人很满意。√山西榆次企业拆迁案,为委托人争取满意房屋装修费和停产停业损失。√贵州务吴川个务川县征地拆迁案,为委托人争取合理补偿。√山东汶上县拆迁案,通过法律程序获得很好效果。√湖南益阳铁路项目,通过法律程序,为当事人成功维权,得到满意补偿。√湖北十堰拆迁案,通过法律程序,为当事人成功维权,得到满意补偿。√江西抚州养猪场拆迁,通过法律程序维权,委托人得到高额补偿。√河北邢台李某某等三人诉邢台市桥西区城市管理行政执法管理局撤销《限期拆除通知书》案,限期拆除通知书被撤销,案件解决。√唐山部西里拆迁纠纷,成功为当事人维权,得到合理补偿。√北京广渠门绿化带项目拆迁纠纷,成功为当事人维权,得到满意...
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    2021 - 03 - 17
    “强拆”一般是指在房屋征收过程中,征收部门与被征收人没有协商一致,由于项目开发工程工期紧张,每拖一天就会有许多利益损失,这时有些地方的征收部门就会在未经法定程序的前提下,直接采取暴力手段,将被征收人房屋强制拆除。现如今政府强拆行为已经很少发生了,但也并不是没有,那么在房屋征收过程中行政机关强拆是否合法?被征收人又该如何维权呢?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。从以上条例我们可以看出,如果2021年自家房屋遇到征收,行政机关是没有权力强拆我们的合法房屋的,只能通过申请人民法院强制执行才合法。当我们合法房屋真的遇到强拆,该如何挽回损失呢?前段时间北京万典律师事务所代理的河南商丘刁xx九人房屋拆迁案就是一起社会影响较大的强拆案件,也登上了当地的新闻。河南省商丘市刁先生,因县政府实施城中村改造项目建设,自家房屋被纳入征收范围内。2020年5月4日,县政府张贴了征收公告,随后评估人员对刁先生房屋进行了评估,其房屋大概700多平,评估报告中对于房屋的补偿约600元一平米,但周边商品房的市场价在5000元-6500元之间,相差了十倍,对于这个结果刁建立及其家人自然不同意,也没有签订拆迁协议。令人意料不到的是,2020年9月24日清晨五六点左右,当事人刁先生家遭遇强拆,刁先生被拆迁工作人员打断7根肋骨,随后被人抬出家门。随后万典律师奔赴当地为刁先生等人维权代理案件,在万典律师的协助下,原告向河南省商丘市中级人民法院提起行政诉讼,要求确认县政府强拆房屋违法。但在诉讼过程中,县政府拒绝承担强拆主体责任在诉讼过程中,被告xx县政府答辩称,202...
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    2019 - 03 - 11
    北京万典律师事务所事务所一家专业化运营的律师事务所,致力于开创法律服务市场的净土,做老百姓放心的法律服务平台,自成立以来,万典律师事务所一直坚持做弱势群体的代言人,被社会各界广为报道和赞赏,当今时代律师行业发展突飞猛进,传统散兵游勇方式已经不再适应律师行业,本所坚持“专业化、团队化”的服务模式,“精诚协作、术业专攻”的执业理念,在司法实践中体现出无比的优越性并取得辉煌的成就。 万典是由一批经过严格筛选的年富力强、经验丰富的精英律师队伍组成,为竭诚提供优质高效的法律服务打下了坚实基础,万典承办的每一项业务均有专业化办案小组承办,业务监督委员会指导, 专家把关、团队协作,凝聚全万典力量,追求最优质服务,聘请万典律师就是聘请了一个律师团队。 选择万典,就是选择成功之路。
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