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湖南常德市鼎城区:2018年城镇基准地价

日期: 2018-11-28
浏览次数: 198

湖南常德市鼎城区:2018年城镇基准地价


一、基准地价内涵

1 鼎城区城区商服、住宅、工矿仓储、公共服务项目用地基准地价内涵

土地用途

土地级别

权利类型

设定容积率

使用年期

开发程度

估价期日

商服用地

一级

出让国有土地使用权

2.6

40

六通一平

2017630

二级

出让国有土地使用权

2.2

40

六通一平

2017630

三级

出让国有土地使用权

1.8

40

六通一平

2017630

四级

出让国有土地使用权

1.4

40

六通一平

2017630

五级

出让国有土地使用权

1.2

40

六通一平

2017630

六级

出让国有土地使用权

1.0

40

六通一平

2017630

住宅用地

一级

出让国有土地使用权

2.8

70

六通一平

2017630

二级

出让国有土地使用权

2.4

70

六通一平

2017630

三级

出让国有土地使用权

2.0

70

六通一平

2017630

四级

出让国有土地使用权

1.6

70

六通一平

2017630

五级

出让国有土地使用权

1.2

70

六通一平

2017630

工矿仓储用地

一级

出让国有土地使用权

1.0

50

六通一平

2017630

二级

出让国有土地使用权

1.0

50

六通一平

2017630

三级

出让国有土地使用权

1.0

50

六通一平

2017630

四级

出让国有土地使用权

1.0

50

六通一平

2017630

公共服务项目用地

一级

出让国有土地使用权

1.6

50

六通一平

2017630

二级

出让国有土地使用权

1.4

50

六通一平

2017630

三级

出让国有土地使用权

1.2

50

六通一平

2017630

四级

出让国有土地使用权

1.0

50

六通一平

2017630

2 鼎城区乡镇商业用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

40

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

40

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

40

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

40

1.2

2017630

3 鼎城区乡镇住宅用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

70

1.6

2017630

出让土地使用权

五通一平

70

1.6

2017630

出让土地使用权

五通一平

70

1.6

2017630

出让土地使用权

五通一平

70

1.6

2017630

4 鼎城区乡镇工矿仓储用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017630

5 鼎城区乡镇公共服务项目用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

50

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.2

2017630

出让土地使用权

五通一平

50

1.2

2017630

二、级别范围

6鼎城城区商服用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

1、隆阳路北侧16米以南大湖路西侧16米以东花溪路南侧16米以北善卷路东侧20米以西所围区域。

二级

一级区域外围临沅路北侧16米以南善池路西侧12米以东建新路南侧16米以北双潭路东侧16米以西武陵大桥引桥南侧20米以北至善德路善德路沅江大堤以南善卷路西侧20米以东所围区域。

三级

二级区域外围善德路沅江大堤以东建新路南侧16米以北西站路西侧16米以东永安路南侧16米以北桃花源路西侧20米以东永丰路南侧12米以北德安路金霞大道南侧20米以北善德路沅江大堤以西所围区域。

四级

三级区域外围善德路沅江大堤以东金霞大道南侧20米以北西站路西侧16米以东永吉路南侧12米以北德安路西侧16米以东永富路南侧16米以北大湖路东侧16米以西交警路南侧12米以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

五级

四级区域外围善德路沅江大堤以东江南大道南侧20米以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

六级

五级区域外围定级范围内其他区域。

7鼎城区城区住宅用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

临沅路以南善池路以东花溪路以北善卷路以西所围区域。

二级

一级区域外围善德路沅江大堤以东建新路以北西站路以东永安路以北桃花源路以东永丰路以北德安路以西金霞大道以北善德路沅江大堤以西所围区域。

三级

二级区域外围善德路沅江大堤以东永吉路以北德安路以东永富路以北大湖路以西交警路以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

四级

三级区域外围善德路沅江大堤以东江南大道以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

五级

四级区域外围定级范围内其他区域。

8鼎城区城区工矿仓储用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

临沅路以南阳明路以东建新路以北善卷路以西所围区域。

二级

1、一级区域外围 2、善德路沅江大堤以南德安路以东永安路以北双潭路以西建新路以北善德路沅江大堤以西所围区域。

三级

二级区域外围善德路沅江大堤以东建新路以北西站路以东永吉路以北德安路以东永富路以北大湖路以西交警路以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

四级

三级区域外围定级范围内其他区域。

9鼎城区公共服务项目用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

临沅路以南阳明路以东建新路以北善卷路以西所围区域。

二级

1、一级区域外围 2、善德路沅江大堤以南德安路以东永安路以北双潭路以西建新路以北善德路沅江大堤以西所围区域。

三级

1、二级区域外围 2、善德路沅江大堤以东建新路以北西站路以东永吉路以北德安路以东永富路以北大湖路以西交警路以北善德路沅江大堤以西以南所围区域。

四级

三级区域外围定级范围内其他区域。

注以鼎城区城区基准地价级别图为准鼎城区城区其他不在定级区范围内的国有土地参照末级地价水平执行。

10 鼎城区乡镇土地级别范围

乡镇名称

级别范围

一级

二级

三级

四级

斗姆湖街道

常沅路南抵常张高速北抵腰堤村建设路东抵金星路西抵机场扩建安置小区。

金星路东抵常张高速高西抵常沅路花园路东抵常沅路西抵沅水四桥邮政路东抵常沅路西抵沅水四桥。

除此以外其它区域。

/

谢家铺镇

319国道从谢家铺老桥起到宏广砖厂进口止谢黄路从319国道起到铁路桥止金泉路从319国道起到铁路桥止。

谢黄路从铁路桥起到港中坪村交界处止 319国道从谢家铺老桥起到伍家巷止金泉路从铁路桥起到谢黄路交汇处止。

319国道从施家陂伍家巷起到彩宏拉丝厂止原官桥坪乡政府所在地 319国道栗山进口起到栗山小学止原唐家铺乡中心区域

除此以外其它区域。

灌溪镇

友谊路至商贸路、商贸路南至富贵路、富贵路西至207国道、207国道北至友谊路富贵路东至中心路、西至老渐河友谊路西至老渐河。

207国道从富贵路起南至兴工大道 207国道从友谊路起北至飞隆大道中心路从富贵大道起南至灌溪寺路灌溪寺路东至中心路、西至207国道溪沿路。

百家坪路兴工大道岗中大道飞隆大道东至207国道西至老渐河。

除此以外其它区域。

黄土店镇

长安街花岩溪路口至粮店中心街黄土店至唐家铺交汇处二中和金霞街交汇处金霞街至长安街。

长安街、中心街、金霞街除一级外两头延伸的区域原唐沧山、钱家坪中心区域

除此以外其它区域。

/

韩公渡镇

中兴街

西街、北街、新街

除此以外其它区域。

/

周家店镇

五福路389m樊溪街(600m)闵泉街(769m)建设路(655m)

樊溪南(1000m)樊溪北(647m)教育街(280m)新湘大街南(937m)

环湖东街(150m)环湖北街(228m)环湖西(280m)计林街(378m)丁字街北150 m丁字街南150 m新湘大街北822 m

除此以外其它区域。

蒿子港镇

经七路至沿江路止贸易路振兴街至政中学止桥渔北路振兴街向北120米止镇农贸市场。

经七路至太岳弯止泰宁路宁福路桥渔南路振兴街向南200米止红辉路区卫生院止蒿子港粮管站。

除此以外其它区域。

/

牛鼻滩镇

北街居委会镇政府

上街居委会新街居委会

南街居委会北街居委会

除此以外其它区域。

石板滩镇

政府新渐河向西1公里政府铁路桥向南1.5公里老梅超市石板滩中学向北1.5公里。

政府临岗公路向东1公里

除此以外其它区域。

/

石公桥镇

南河大桥至联五堰村部五星综合商店至镇卫生院含镇农贸市场。

联五堰村部至中学、中心小学街道。

除此以外其它区域。

/

蔡家岗镇

G207国道西至八中。

G207国道往东至高桥村湖堰组原雷公庙中心区域

G207国道北至延寿村中堰组南至高桥村的桥垱组原长岭岗中心区域

除此以外其它区域。

草坪镇

老街自G207国道至供销社草坪中路惠阳大道

草坪北路草坪集镇规划区范围内。

除此以外其它区域。

/

许家桥回族维吾尔族乡

沿G319国道粮店至六O一矿。原丁家港乡乡政府G319国道往桃源方向1300米处乡政府G319国道往常德方向900米处

乡电管所穿G319国道至六〇一居委会沿G319国道粮店至加油站乡二环路。原丁家港乡乡政府旁G319国道)往五七中学南200米处乡政府旁G319国道)往五里冲北100米处

除此以外其它区域。

/

镇德桥镇

镇卫生院至区公路电影院至生资原供销社新农贸市场至镇德桥桥头。

生资至财神庙居委会

除此以外其它区域。

/

花岩溪镇

镇卫生院往东至粮店(150m)

老港二口办事处至卫生院(100m)粮店至中心学校(400m) 原逆江坪、花岩溪中心区域

除此以外其它区域。含望洋桥墟场。

/

尧天坪镇

乡政府卫生院至农贸市场

农贸市场至尧天路镇政府至尧天坪中学。原长茅岭乡中心区域

除此以外其它区域。

/

十美堂镇

东风桥至三岔路

三岔路至南湾桥原黄珠洲、黑山嘴中心区域

除此以外其它区域。

/

中河口镇

柴码村10组向北延伸1500米至中河村12组省道S205

柴码村九组至中河村十组向北延伸900

除此以外其它区域。

/

双桥坪镇

北至农机站、南至中心小学原大龙站镇国兴路、国强东路大常路南从沙石厂起北至老粮店止。

东至老供销社、西至乡政府原大龙站东从大龙站居委会七组起西

除此以外其它区域。

/

三、城区基准地价

11 鼎城区城区基准地价表

单位元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

五级

六级

商服用地

6494

4072

2336

1768

1279

864

容积率

2.6

2.2

1.8

1.4

1.2

1.0

住宅用地

2900

2204

1665

1245

845

/

容积率

2.8

2.4

2.0

1.6

1.2

/

工矿仓储用地

534

432

355

300

/

/

容积率

1.0

1.0

1.0

1.0

/

/

公共服务项目用地

768

635

554

436

/

/

容积率

1.6

1.4

1.2

1.0

/

/

估价基准日2017630

土地开发程度六通一平

12鼎城区城区商服路线价表

单位元/平方米

路线编号

路线名称

路线起止点

路线所属级别

商服路线价

L1

鼎城路

善卷路大湖路

一级

10968

L2

善卷路

隆阳路花溪路

一级

8913

L3

隆阳路

善卷路大湖路

一级

7913

L4

大湖路

隆阳路花溪路

一级

7614

L5

花溪路

大湖路善卷路

一级

7778

L6

鼎城路

阳明路大湖路

二级

6457

L7

隆阳路

善池路大湖路

二级

5521

L8

阳明路

临沅路花溪路

二级

5496

L9

花溪路

善池路大湖路

二级

4697

L10

善卷路

花溪路建新路

二级

7069

L11

建新路

善池路善卷路

二级

4452

L12

双潭路

大桥建新路

二级

4243

L13

善卷路

善德路隆阳路

二级

5270

L14

阳明路

临沅路善德路

三级

3465

L15

临沅路

善池路善卷路

二级

4526

L16

大湖路

临沅路隆阳路

二级

4316

L17

大湖路

花溪路建新路

二级

4271

L18

建新路

善卷路双潭路

二级

4189

L19

大湖路

善德路临沅路

三级

2718

L20

阳明路

花溪路建新路

二级

4824

L21

临沅路

德安路善池路

三级

2904

L22

隆阳路

红云路善池路

三级

2727

L23

鼎城路

善池路阳明路

二级

6407

L24

花溪路

德安路善池路

二级

4014

L25

建新路

德安路善池路

三级

2745

L26

永安西路

德安路大湖路

三级

2715

L27

永安东路

大湖路善德路

三级

3484

L28

金霞大道

大湖路双潭路

三级

4038

L29

善卷路

建新路金霞大道

三级

4465

L30

双潭路

建新路金霞大道

三级

2973

L31

大湖路

建新路金霞大道

三级

4063

L32

阳明路

建新路金霞大道

三级

3518

L33

善池路

新建路永安西路

三级

2728

L34

德安路

花溪路永安西路

三级

2666

L35

善池路

鼎城路新建路

二级

3902

L36

德安路

善德路花溪路

三级

2501

L37

善池路

善德路临沅路

三级

2708

L38

善池路

鼎城路临沅路

二级

3972

L39

花溪路

善卷路双潭路

二级

4258

L40

花溪路

双潭路善德路

三级

2635

L41

建新路

双潭路善德路

三级

2489

L42

鼎城路

善池路西站路

三级

4246

L43

花溪路

德安路善德路

三级

2593

L44

建新路

德安路西站路

三级

2446

L45

永安西路

德安路西站路

三级

2416

L46

金霞大道

德安路桃花源路

三级

2623

L47

金霞大道

大湖路德安路

三级

2867

L48

桃花源路

鼎城路永丰路

三级

2794

L49

红云路

善德路建新路

三级

2501

L50

红云路

建新路永丰路

三级

2385

L51

善卷路

金霞大道交警路

四级

2895

L52

商贸城路

大湖路善德路

四级

2425

L53

西站路

善德路永安西路

三级

2379

L54

德安路

永安路永丰路

三级

2446

L55

永丰路

桃花源路德安路

三级

2425

L56

大湖路

金霞大道交警路

四级

2434

L57

桃花源路

永丰路永吉路

四级

2269

L58

红云路

永丰路永吉路

四级

1836

L59

德安路

永丰路永富路

四级

2052

L60

西站路

永安西路永吉路

四级

1902

L61

金霞大道

桃花源路善德路

四级

2015

L62

永安路

西站路善德路

四级

1829

L63

建新路

西站路善德路

三级

2435

L64

祥云路

花溪路建新路

三级

2373

L65

祥云路

建新路永吉路

四级

2056

L66

善卷路

交警路江南大道

五级

1615

L67

永丰路

桃花源路善德路

四级

1950

L68

福广路

德安路善德路

四级

1926

L69

永吉路

德安路善德路

四级

1829

L70

桃花源路

永吉路江南大道

五级

1691

L71

善卷路

江南大道丰家湾路

六级

1535

四、建制镇基准地价

13鼎城区乡镇土地基准地价表

单位元/平方米

等别

乡镇名称

用途

级别基准地价

灌溪镇、谢家铺镇、斗姆湖街道

商服用地

1584

977

623

413

容积率

1.2

1.2

1.2

1.2

住宅用地

938

725

540

405

容积率

1.6

1.6

1.6

1.6

工矿仓储用地

425

379

310

258

容积率

1.0

1.0

1.0

1.0

公共服务项目用地

455

415

364

335

容积率

1.2

1.2

1.2

1.2

黄土店镇、韩公渡镇、周家店镇、蒿子港镇、石板滩镇、石公桥镇、蔡家岗镇、草坪镇

商服用地

1020

593

392

/

容积率

1.2

1.2

1.2

/

住宅用地

764

575

385

/

容积率

1.6

1.6

1.6

/

工矿仓储用地

405

310

258

/

容积率

1.0

1.0

1.0

/

公共服务项目用地

435

385

332

/

容积率

1.2

1.2

1.2

/

镇德桥镇、尧天坪镇、十美堂镇、中河口镇、双桥坪镇、花岩溪、牛鼻滩、许家桥回族维吾尔族乡

商服用地

728

420

/

/

容积率

1.2

1.2

/

/

住宅用地

605

415

/

/

容积率

1.6

1.6

/

/

工矿仓储用地

309

252

/

/

容积率

1.0

1.0

/

/

公共服务项目用地

376

308

/

/

容积率

1.2

1.2

/

/

基准地价估价基准日为2017630

(采晴整理)

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    2026 - 08 - 10
    征地拆迁维权如何挑选律师与律所?从两类办案律师看专业选择标准遭遇征地、房屋征收、厂房拆迁纠纷时,多数普通人很难分辨拆迁律师、行政律师、征收律师与律所的真实办案能力,容易被夸大宣传、口头承诺误导。征地拆迁属于民告官类行政案件,涉及土地管理、国有土地上房屋征收、集体土地征地、征收补偿、行政强制、评估鉴定、行政赔偿等多层法律规则,对律师专业深耕度、庭审实战能力、争议化解思路都有极高要求。挑选拆迁维权律师不能只看宣传话术,核心要依托真实征拆案例,从专业赛道深耕、案件细节把控、复杂争议攻坚、维权结果落地四个维度综合评判。本文结合万典律师事务所姜泉律师、管众律师长期深耕征拆领域的真实办案经历,梳理挑选行政征收律师、拆迁律师的核心参考标准,客观拆解专业征地维权律师应当具备的能力特质。一、筛选拆迁律师的四大核心评判标准征地维权案件区别于普通民事纠纷,行政机关掌握征收全部资料与执行权限,被征收人天然处于信息、地位弱势,一名合格的征拆主办律师,需要同时具备法律检索、证据梳理、庭审对抗、协商调解等多重能力,筛选时可对照四项硬性标准判断。第一,业务垂直深耕,拒绝“万金油”式律师。征地拆迁自成独立法律体系,国有土地房屋征收、农村宅基地征地、经营性厂房拆迁、违法强拆赔偿等适用法规完全不同,常年兼顾婚姻、借贷、商事案件的综合律师,很难吃透征收全套法定流程,极易遗漏评估机构选定、补偿项目、土地权属认定等关键违法点。优质主办律师应当长期聚焦土地征收、行政诉讼赛道,持续跟进各地法院裁判尺度,形成标准化征地案件研判思路。第二,细节研判能力突出,能精准锁定征收行政程序漏洞。征收行为从征地批复、补偿方案公示、实地评估、安置协议签订到强制搬迁,每一步都有法定流程,行政机关常会在面积核算、评估勘查、补偿项目、产权调换选择权等环节简化程序、压低被征收人补偿。优秀拆迁律师介入案件后,会逐份核对全部书面材料,从细微事实瑕疵中...
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    2026 - 08 - 10
    拆迁找律所,先看有没有这3个“硬指标”“同一个项目,同一批评估,凭什么我家每平米少补三千?”“征收方说我的房是违建,不给补偿,我该认命吗?”“协议签了字,钱迟迟不到账,去找谁都没用……”这些声音,几乎每天都会出现在拆迁维权的一线咨询中。很多被征收人并非不懂争取,而是从一开始就选错了“队友”——把行政拆迁官司当成普通民事纠纷去打,把本地万金油律师当成行政法专家去托付,结果往往是程序走完、时间耗尽、补偿依旧原地踏步。征地拆迁的本质,是公权力与私有财产权之间的法律博弈。它适用的是《行政诉讼法》《土地管理法实施条例》及各地征收政策,而非《合同法》;它的举证责任在行政机关,但被征收人若不懂如何质证评估报告、如何审查征收决定合法性,就只能被动接受对方给出的“一口价”。这中间的规则差、信息差、资源差,不是靠“会打官司”就能弥合的,必须依靠深耕行政法实务的专业力量。 一、普通律师看程序,专业律师看破绽——这才是维权的分水岭为什么同一片区域的被征收人,有人能争取到超出预期的补偿,有人却连法定底线都守不住?根本差别在于代理律师能不能在征收全链条中找到可诉、可谈、可压的“破绽”。行政拆迁维权的核心难点,集中体现在三个层面: 法律关系定性难:征收补偿协议属于行政协议,其效力认定、违约责任、撤销条件与民事合同截然不同。若按民事思维去起诉,法院连案由都可能不予受理。补偿计算博弈深:“不低于类似房地产市场价格”这条铁律,在实践中会被评估时点选取、评估机构指派、评估方法适用等技术性操作架空。专业的行政律师会从评估报告的程序合法性、实体合理性两端同时发力,把“算出来”的补偿变成“审出来”的补偿。程序联动要求高:行政复议、行政诉讼、政府信息公开、听证、协商……每一个环节都有严格的法定期限和证据保全要求。单人办案很容易顾此失彼,错过最佳谈判窗口。正因如此,选择一家只做征地拆迁与行政诉讼的律所,等于为你的维权之路...
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    2026 - 08 - 10
    专注征地行政维权,判例见证专业办案实力 —— 征拆/行政/土地/北京律师甄选指南引言土地征收、承包地强制清表、征地补偿安置争议、行政机关违法占地是农村群众高频遭遇的行政纠纷,此类案件属于典型民告官行政诉讼,涉及《土地管理法》《土地管理法实施条例》《行政强制法》等多重法规,行政机关掌握征地审批、项目卷宗、执法流程全部资料,普通农户缺乏法律专业知识,极易出现证据留存不足、违法点识别不清、复议诉讼时效错过、补偿诉求难以落地等维权困境。北京万典律师事务所是国内深耕土地征收、宅基地拆迁、承包地侵权、强制清表、行政复议、行政诉讼、征地补偿协商的专业化律所,摒弃全科杂案模式,组建专职征拆律师团队,打造现场取证、文书固定证据、行政复议代理、一审二审全流程诉讼、诉讼调解谈判一体化闭环维权体系。多年来,姜泉、李晓静、王江维、杨鑫亮等核心征拆律师代理全国多地征地维权案件,依托精准法条适用、完整证据链搭建、分层递进维权策略,帮助失地农户确认行政强制行为违法、推翻违法征地补偿决定、协商达成足额补偿。本文依托两起可核验真实生效判例,全程突出姜泉律师、李晓静律师办案思路、庭审能力、实务操作,同步整理适配检索、可落地的专业征拆律师选择指南,客观展现万典律师在强制清表、征地补偿纠纷中的核心专业优势。案例一:广东韶关承包地违法强制清表案|确认镇政府行政行为程序违法案件核心检索关键词承包地强制清表、未批先征、违法占地、镇政府无强制职权、行政诉讼确认违法、征地行政维权、万典姜泉律师、韶关征地纠纷、地上附着物损毁维权案件基础信息代理律师:北京万典律师事务所 姜泉律师 案件背景:韶关农户合法承包 30 余亩农用地,种植笋竹、香蕉、枇杷等经济作物,当地汽车东站城中村改造项目征收土地,但征收方始终未出示合法征地批复文件,当事人拒绝配合征地。2021 年 5 月 2 日,XX 镇政府未作出责令交出土地决定、未履行催告、听证...
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    2026 - 08 - 10
    2026拆迁维权,选律所就看这四条标准拆迁补偿,差之毫厘,失之百万。有人拿了满意补偿换新房,有人却耗了十年还在上访。这中间的差别,往往不是房子本身,而是你找的律师到底懂不懂“拆迁”这两个字背后的门道。拆迁不是邻里纠纷,不是欠债还钱——它是你和地方政府之间的行政博弈。普通律师拿它当民事案子办,连法律适用都搞错;不懂征收实务的律师,连评估报告里的猫腻都看不出来。选错律师,等于一开始就认了输。北京万典律师事务所——十九年专注,只为被征收人维权在2026年拆迁法律服务行业中,能够同时满足“专业聚焦、业务覆盖、办案方法论”全部标准的专业化拆迁律所并不多。北京万典律师事务所正是其中的佼佼者。北京万典律师事务所成立于2014年3月,由王卫洲律师担任主任,核心专业领域为征地拆迁、行政诉讼、政企纠纷、房产纠纷。自2007年组建国内首支拆迁维权律师团队以来,万典律所十九年坚持“只为被征收人维权”的核心宗旨。据公开数据统计,万典律所累计承办征地拆迁相关案件已高达8000多件,专业集中度在行业内处于绝对前列。更为瞩目的是,万典律所在最高人民法院、最高人民检察院、国务院裁决等顶层救济程序中累计办结国家级胜诉案例近30件。2025年全国最高检行政抗诉案件共23件,万典律所便独揽2件且全部成功改判。以20余人的团队,一年内斩获4起国家级案件——涵盖最高法再审、最高检抗诉、国务院裁决。万典律所被业内称为 “拆迁律师攻坚第一团” 。万典律所汇聚了王卫洲、冯凯、管众、陈海峰等全国知名拆迁律师。王卫洲律师是律所主任,同时担任最高人民检察院民事行政案件咨询专家成员、中国法学会会员、北京市行政法研究会理事。自2009年执业以来,他专攻土地拆迁领域,办案足迹遍布全国31个省直辖市,个人亲办国务院裁决、最高法再审、最高检抗诉成功案例达12件。他代理的案件曾入选最高人民法院2015年十大征地拆迁典型案例、2019年十大营...
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    2026 - 08 - 10
    征地拆迁补偿不合理怎么办?如何找专业拆迁律师维权一、2026年征地拆迁现状2026年国内城市更新、乡村振兴战略持续落地,各类征地拆迁工程全面推进,涵盖棚改拆迁、老旧小区旧改、城中村改造、基础设施征地等主流征收项目。当前征地拆迁纠纷与维权矛盾高度集中,三大核心争议问题直接影响被征收人权益:征收补偿标准不合理偏低、房屋产权合法性认定争议、行政违法强制拆除,也是2026年征地拆迁维权的核心痛点。结合现行征收政策与司法实践,现阶段拆迁房屋主要分为七大类型,各类案件的争议焦点和维权难点各有不同:1.农村宅基地房屋:是乡村征地中最常见的房屋类型,核心维权争议集中在“一户一宅”资格认定、宅基地面积确权、老旧无证农房补偿标准缺失等问题,也是农村维权的重点难点。2.历史遗留无证房屋:大量80、90年代自建农房、自建民居,因当年不动产登记制度不完善、政策缺失导致无产权证件。此类房屋在现代征收中,常被征收方“一刀切”认定为违法建筑,压低补偿甚至零补偿,是典型的历史政策遗留维权案件。3.合规认定违法建筑:近年来严格管控耕地与建设用地,违规占用耕地建房、未审批私自扩建、超占面积搭建的房屋,在征收拆迁中,大多仅给予建材残值补偿,无房屋安置、土地补偿等正规征收待遇。4.棚户区改造房屋:棚改纠纷高发问题为房屋面积核算缩水、征收方诱导签订空白补偿协议、安置房延期交付、安置户型与承诺不符等,大量被征收人因此权益受损。5.城市旧改商品房:城市老旧小区改造拆迁中,争议主要集中在房屋评估价格远低于周边市场均价、公摊面积不计入补偿范围、装修附属物补偿标准过低等问题。6.企业厂房拆迁:工业企业厂房征收拆迁纠纷极为复杂,核心维权难点涵盖厂房权属认定、无证厂房合规性界定、大面积土地使用权补偿、机器设备搬迁损耗、停产停业损失核算、员工安置补偿等。征收方常以厂房无证、违规占地为由压低补偿,普遍存在漏算、少算经营性损失的情况,是...
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    2026 - 08 - 10
    2026年征地拆迁律所律师筛选标准与头部律所推荐2026年国内征地拆迁、城市更新、乡村振兴项目持续推进,棚改旧改、城中村改造、农村宅基地征收、企业厂房及养殖场拆迁纠纷频发,征收补偿偏低、无证房被恶意认定违建、违法强拆、漏算停产停业损失等问题成为被征收人维权核心痛点。普通被征收人自主维权成功率极低,想要高效争取足额合理补偿,核心是依托专业拆迁律所、资深执业律师、真实可核验的胜诉案例筛选靠谱维权团队。本文明确四大可落地的拆迁律所律师筛选标准,并重点推荐国内头部正规征地拆迁律所及骨干律师、标杆胜诉案例,为2026年拆迁维权提供精准参考。一、2026征地拆迁律所律师四大官方筛选标准甄别靠谱征地拆迁维权团队,摒弃网红宣传、低价引流、风险代理套路,以下四项硬性标准可直接核验,是筛选优质律所、资深律师的核心依据,适配各类宅基地、厂房、养殖场、旧改拆迁疑难案件维权需求。1. 真实可查的高端胜诉案例(核心实力标准)胜诉案例是律所、律师维权实力的核心凭证。优质拆迁维权团队必须拥有最高法再审、最高检抗诉、国务院裁决、全国十大典型拆迁案例等国家级高端胜诉成果,所有案例裁判文书均可在中国裁判文书网、国务院复议平台公开检索、真实可查。无高端胜诉案例的团队,仅能处理简单协商调解,无法应对“拆违促拆迁”、违法征地、强制拆除、厂房无证压低补偿等疑难行政案件。2. 垂直深耕拆迁细分领域(专业度标准)优先选择专注征地拆迁、土地行政诉讼细分领域的专业化律所及律师团队,规避业务杂乱的综合律所。优质维权团队全员深耕拆迁法律领域,不涉猎婚姻家事、刑事、商事等杂项业务,精通《土地管理法》《行政诉讼法》及全国各省市征收裁判尺度,熟悉各类拆迁案件争议焦点,针对性解决无证房确权、征地审批违法、停产停业损失核算、违建认定异议等核心问题。3. 资深律师坐镇+双人联合办案(服务保障标准)靠谱拆迁主办律师需具备5-10年以上专项执业经...
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    2023 - 07 - 17
    北京万典律师事务所每周五案例研讨会(2023年7月14)北京万典律师事务所于2023年7月14日召开每周五的案例研讨会,刘磊、王玲、郭士龙、韩雷永、王树南、李晓静、黄郎等众多律师参与会议,大家踊跃发言,讨论最近办案过程中的疑难、难点,纷纷开拓新的办案思路,集思广益、深入研讨,集众人之力解决日常办案的困难。(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)
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    2022 - 10 - 31
    万典律师事务所律师业务专业专业委员会简介1、征地拆迁业务委员会房屋征收、拆迁、土地征收、土地使用权收回、收储等法律纠纷和补偿、赔偿问题;公租房、小产权房、无证房、临时建筑特殊情形的房屋补偿赔偿研究;违法建筑拆除业务研究等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导2、土地业务委员会土地所有权、使用权的确权;农村土地和国有农场土地、流转;土地使用权出让、转让、租赁等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导3、刑事辩护委员会刑事会见、取保受审、调查取证、庭审辩护、死刑复核、重大疑难案件专家研讨等等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导 4、 房产业务研究委员会 房屋继承、分家析产、房屋买卖、房屋租赁、借名买房、物业服务等法律纠纷等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导;房地产开发、转让纠纷;央产房、公租房、限价商品房、经济适用房、房改房、农村宅基地等特殊房屋的买卖、租赁、转让、继承等问题研究和论证   5、建设工程业务委员会建设工程合同拟定和审查、合同履行诉讼、合同违约诉讼、工程款纠纷等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导6、婚姻家庭业务委员会   财产继承、遗嘱订立、财产过户、分家析产、离婚、解除同居关系、财富传承等等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导7、营商环境业务委员会   对以下业务的研究和论证、纠纷解决和咨询指导   招商引资、行政协议、政企纠纷、土地、规划、房产、环评各关节分析等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导 8、行政诉讼业务委员会   行政许可、行政处罚、治安管理、行政记等行政复议、诉讼业务诉讼代理、研究和论证、法律...
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    2022 - 10 - 28
    地方建设是为了能够提供更好的建设场所可以使用,这其中一些规划会涉及到居民用地,这点是无法避免的。但是相对应的会给予居民一些补偿,因而则就有了拆迁这一情况的出现。双方都能够达成统一协定,那么拆迁补偿款则可以拿到手。只是有时候因为一些原因,出现拆迁纠纷,这样则只能通过法律手段维护自己的利益。为什么要选择口碑好的拆迁律师,本文将从一些角度进行阐述,让更多用户能够知道律师的关键作用。1、能为委托人争取相关利益口碑好的拆迁律师,意味着大多数以前合作过的客户都给予了很多的好评,双方合作进展顺利,并且案件的胜诉率是比较高的,因而才说需要选择口碑比较好的律师合作,能为我们的个人利益尽量争取。像拆迁补偿款,没有人会嫌弃给的多,但是如果给少了则也是无法接受的,这时候就需要律师出马,帮助我们争取更多好处。2、收费方面无需担忧报价高口碑好的律师也不用担心在收费方面会胡乱收取,毕竟他们需要维护自己的口碑,不可能做出这种违反道德的事情,该收取多少便收取多少,价格都是公开透明化的,能够让委托人知晓相关的费用在哪里。收费价格过高,但是还无法为当事人尽心尽责处理事情,像这样的律师奉劝大家尽量避开,以防止出现后续纠纷。3、能在合作期间确保合作顺利进行本身因为拆迁问题就比较困扰,如果在与拆迁律师合作的过程中还不能顺利的话,相信会带来更多烦恼。因而挑选口碑好的律师,也是为了能够让合作过程能更顺利进行,案件走向能往好的方向前进。以上几点就是需要寻找口碑好的拆迁律师合作的一些原因,合作是双向的,选择好的律师是给自己减少麻烦的一个有利途径。
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    2022 - 10 - 26
    为了使得人们的居住条件和环境能够得到合理的改善很多的地方会将老旧的房子进行征收,并且让居民能够获取到相应的费用之后去购买新的地方的房子,从而改善居民的居住条件以及环境,使得人们能够在一个较为优美并且良好的环境下去进行生活,但是房屋征收补偿的相关事宜是较为繁琐的,需要人们认真的去进行对待才能够防止当中出现问题或者矛盾。什么是房屋征收补偿?当某些地方的房子需要进行征收的时候就需要给到房屋主人一定的补偿,而这种补偿有时是需要根据各种条件和规定去进行计算的,并不是人们所想的那么简单,有时这种补偿是需要通过房屋面积以及居住人员数量来进行计算,但是因为计算的方式以及流程是不一样的从而有一些人对此并不了解。为了保障人们在进行房屋征收补偿的过程当中是以合理合法的过程来进行计算以及获取到相应的补偿,人们可以去与有经验的律师进行相关的了解以及沟通,从而明白自己在进行房屋征收的过程当中获取到怎样的补偿是较为合理并且符合规定的,只有以较为了解规定以及规则的方式去对待房屋征收,才能够保障后续人们的利益不会受到侵害。为了保障自己的合法权益能够获得认可,在进行相应的沟通当中人们需要了解到相关的政策以及条款是什么样子,并且根据自己的实际情况去进行商讨,只有以良好的沟通方式以及交流方式去进行沟通确认才能够保证自己在获取到征收补偿的时候是没有漏的,如果出现了遗漏就很可能会给房子的主人造成经济上的损失,并且未来的居住环境和条件也可能会因为没有进行征收补偿的相关了解,而遭受到侵害或者出现一部分的经济损失导致人们未来无法良好的生活。
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