010-8639-3036、400-150-9288
老百姓放心的法律服务平台 Legal Service Platform for Ordinary People

临沂市征地区片综合地价表

日期: 2019-03-26
浏览次数: 95

临沂市征地区片综合地价表

地区

区片编号

区片价

区片面积(公顷)

区片范围描述

(元/公顷)

(元/亩)

临沂市区

1470000

98000

1239.93

兰山区:西至蒙山大道,北至双岭路、,东至沂河,南至解放路。

1290000

86000

15344.65

兰山区:Ⅰ级地以外,西至兖石铁路、现状西外环路,北至现状北外环,东北、南至兰山区界。河东区:西至河东区界,北至北京东路,东至兖石铁路,南至九曲街道界。

1125000

75000

19427.35

兰山区:Ⅱ级地以外,西至京沪高速公路,北至新文泗公路,南至现状北外环,东至沂河。

Ⅳ-1

975000

65000

54999.59

兰山区:除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外全部

Ⅳ-2

975000

65000

4403.63

河东区:柳杭头、后河湾、前河湾、尤庄子部分、高庄、西张官庄部分、东张官庄部分、独树头一村、独树头二村、独树头三村、独树头四村、小官庄、尤家斜坊部分、彭家于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃园;河东区九曲街道办事处除Ⅱ区片外的全部行政村

Ⅳ-3

975000

65000

8617.88

罗庄区:刘家三岗、杜家三岗、张家三岗、王家三岗、侯家三岗、三岗店子、孟家园、小白衣庄、大白衣庄、林家村、魏家三岗、后盛庄、南营子、前盛庄、八块石、湖南崖、朱陈东村、朱陈北村、朱陈西村、西山村、朱张桥西北村、朱张桥西南村、朱张桥沟东村、毛家屯村、西南村、西北村、东南村、后龙泉屯村、劳模店、小河湾村、北老屯村、阎泉庄、沈泉庄、罗庄村、愤茬窑村、红土屯村、黄家对河、王家对河、店子、中坦村、车辋、后后坦、前后坦、留邻庄、十里堡、大埠东、陈家白庄、李家白庄、傅家白庄部分。

810000

54000

125387.9

罗庄区:除Ⅲ区片以外的其他行政区。
河东区:除Ⅱ、Ⅲ以外的其他行政区。

沂南县

900000

60000

4886.8

界湖镇:城区、小白石村、白石官庄村、东明生村、新庄子村、后中疃村、前中疃村、潘家庄、大成庄村、北寨、水湖套居委会、界湖北村、界湖东村、界湖南村、德胜官庄、南寨、团山庄村、新城二村东外环以西部分(北部沿老德胜庄村界)、远里村(汶河以东部分)、迎宾村、西芙蓉村、营里村、张家营村
铜井镇:单家庄

825000

55000

10371.74

界湖镇:东兴村、金场村、夏庄村、园艺场、韩家庄、枣林庄、西明生村、丹山子新村、卧龙源村、朱家岭村、远里村(汶河及以西部分)、圣良庄村、柳行、鑫源村、石浪头、布稻囤、新独树村、周家独树、李家独树、徐家独树村、城东村、后胡家埠村、新城一村、新城三村、新城二村除去区片I的部分、南神墩村、滨河村
铜井镇:银泉村、莱坪村、铜井前村、山旺庄村、新王西村、新王后村、新王沟东村、新王沟前村
张庄镇:辉山村、前辉山村
大庄镇:芙蓉村、郭家庄、苗家庄村、金佛院村、徐家沟村、张家沟、栏村、大埠子村、高家石门

750000

50000

156783.67

Ⅰ、Ⅱ区片之外的其他部分。

郯城县

840000

56000

5821

主要包括县城规划区。东至沭河西侧;南面沿管庄村、西关四街南边界,黄墩村东边界,西环新村西、南边界,城南村,曹西村,曹东村,周王庄村,贾庄村等村的北边界直至沭河;北至郑城后村、王城后村、皮城后村的北边界,沿后东一村北、东边界,坝子村西、北边界直至沭河;西至白马河东侧(包括西关四街白马河以西部分),沿郑城后村北边界,北关一街、龙泉街、西关三街西边界,西关四街北边界,管庄村北、西、南边界与西关二街西边界,西环新村北、西、南边界相连。

795000

53000

4081

郯城县经济开发区辖区、马头镇部分。白马河以西部分范围:东至白马河(不包括西关四街范围内土地);南至后埝村、颜湖村、停庙村北边界,沿停庙村东边界,陈高册村、西高册村、中高册村、张元村北边界和新河村北、东边界直至白马河;北面沿东爱国村北边界,西爱国村东边界,益民村北、东边界,杨庄村东边界,富民村、圩西村、圩东村、郁顶村等村的北边界直至白马河;西至沂河。白马河以东部分包括二郎村和黄墩村两个行政村。

750000

50000

109653

郯城县辖区内Ⅰ、Ⅱ区片以外的其他区域

沂水县

825000

55000

7633.72

包括沂水镇的阳东街、阳西街、回民街、南关街、北关街、东关街、新村街、荼庵街、前小河街、后小河街、城里街、田庄、西朱家庄村、七里堡子村、李家洼村、徐家洼村、柏家坪村、马山官庄、后埠东村、黄泥崖村、毛家尧村、冯家庄村、石山官庄村、后晏家铺村、前晏家铺村、湖埠西村、南庄村。许家湖镇的七里桥子,吕丈坡、冯家官庄、南小尧村、东王家庄、唐家官庄、严家官庄、许家湖村、庄家营村、安子沟村、司家官庄、兵房岭村、于家官庄、后岜山村、前岜山村、荆山湖村、十里铺村、东赵家楼村、西赵家楼村、宝泉村、大桥官庄村、河东村、李庄村。龙家圈镇的龙家圈村和杨家庄子村。

750000

50000

233859.87

该区域包括Ⅰ区片以外的所有区域。

兰陵县

915000

61000

5789.63

卞庄街道朝阳居委会、和平居委会、泉山居委会、前埝头居委会、中兴居委会、祥和居委会、新华居委会、柞城前村、柞城村、东埝头村、大新庄村、南徐庄村、龙沂庄村、后营村、代村、晒米城前村、葛庄村、赵官庄村、仓谷屯村、大官庄村、赵洼村、西址坊村、南城里村、小城东村、小北山村、大城东村、小坊村、泇右村、坝口村、刘圩子村、宋圩子村、山东头村;金岭镇东址坊村;磨山镇西三峰村、东三峰村;神山镇燕山官庄村、三山后村。

840000

56000

120570.09

卞庄街道(北小庄村、卞庄镇国营农场、南小庄村、洼桥村、后连厂村、前连厂村、石桥村、苏家庄村、弯槐树村、大坊村、小埝村、高沙窝村、西小屯村、东小屯村、卞庄杨庄村、小新庄村、柿树园村、王沙窝村、卞庄南王庄村、卞庄宋庄村、芙蓉西头村、芙蓉东头村、)、矿坑镇(棠林村、单庄村、后立庄村、娄山沟村、湖子峪村、惠民庄村、矿坑村、灰泉村、兴龙村、朱柳村、朱柳屯村、升平庄村、薛南村)、大仲村镇(石曲村、西辛庄村、向阳庄村、陡沟庄村、西南哨村、吴宅圈村、小官庄村、陶主院村、石坑村、柳河村、栗园村、现庄村、北码头村、任合村、念沂庄村、大吴宅村、小吴宅村、仲村河西村、林官庄村、埠东村、泉汪村、胡家庄村、金桥屯村、仲村、马山村、车庄村、东圩村、永安村、梁家屯村、龙泉庄村、沂沟村、绿庄村、涝坡村、金城村、康庄村、索村、东辛庄村、陶屯村、庙疃村、兰风窝村、西寨子村、大冶村、仲村东官庄村)、车辋镇(吴家官村、南漫溪村、北漫溪村、西漫溪村、扶丘庄村、房家村、邢家村、念沂泉村、兴隆庄村、唐家庄村、车网村、河东村、车网蒋庄村、节义庄村、车网桥庄村、杨岭村、宝山前村、宝山窝村、前银厂村、后银厂村、温庄村、南杭山峪村、陈家林村)、尚岩镇除(大泉村、陶李庄村、白山村、东南岭村、荆堂村、郑牧村、张娄村、枣庄村、后院村、白水牛石前村、周埝沟村、戚套村)以外的行政村、磨山镇除(西三峰村、东三峰村)以外的行政村、神山镇除(燕山官庄村、三山后村)以外的行政村、金岭镇除(东址坊村)以外的行政村、芦柞镇、庄坞镇、向城镇、兰陵镇、南桥镇、长城镇范围内的所有行政村

765000

51000

46076.72

矿坑镇(远立庄村、凤凰庄村、郭家沟村、南坡村、东延寿村、西延寿村、前罗庄村、前马庄村、)、大仲村镇(韩庄村、立营庄村、胜庄村、刘家宅村、茶子山村、孙家馆村、殷家馆村、黄家馆村、北邱庄村、北孟庄村、北刘庄村、小徐庄村、 荆山后村、代家庄村、祖居庄村、上流井村、下流井村、荆山村、郁家杭村、驻城村、南邱庄村、保合庄村、后姚庄村、前姚庄村)、车辋镇(后石河村、前石河村、高山村、九女山村、灰墩村、黄汪村、张杭村、傅家山村、龙桃峪村、沙沟村、小炉村、东庄村、南桃峪村、甘霖村、黄山峪村、平安村、官台庄村、潘庄村、埠南头村、木家庄村、宋岭村、西岭村、牡丹池村、董许村、忠义村)、尚岩镇(大泉村、陶李庄村、白山村、东南岭村、荆堂村、郑牧村、张娄村、枣庄村、后院村、白水牛石前村、周埝沟村、戚套村)、新兴镇、下村乡、鲁城镇范围内的所有行政村

费县

840000

56000

5798.75

费城街道办事处的泉盛、信国、小安子、中山社区、和平社区、下河头社区、孟家山头、北王庄、崮子、左家王庄、玉良、自由社区、小朱家庄、朱家庄、三里沟社区、高家楼社区、幸福社区、鲁公庙社区、西王庄、马兴庄、肖山坡、洞山、郭家园社区、霍家庄、上店子社区、西洪沟、东南峪、巩庄、十里铺、泉子山行政村。

Ⅱ-1

795000

53000

89220.02

薛庄镇、南张庄、胡阳镇、上冶镇、探沂镇的所有行政村;费城街道除Ⅰ级区片的其他行政村;马庄镇的楼泉庄、核桃峪、富民新村、赵庄、利团、牛角峪、大寨、联新、金石峪、芍药山、鱼林山、河头湾、莲花庄、红果峪、石河、上合、柳行头、张胜庄、卸甲水、沾花庄、双桥、夏庄、马庄镇驻地、马庄、西马庄、豹窝行政村。

Ⅱ-2

795000

53000

1676.54

梁邱镇的梁邱镇驻地、梁邱西村、梁邱北村、雁鸣湖、邵庄、王家邵庄、马蹄河行政村。

Ⅲ-1

750000

50000

9646.59

大田庄乡的所有行政村

Ⅲ-2

750000

50000

59678.16

朱田镇、新庄镇、石井镇的所有行政村;马庄镇除Ⅱ级区片内的其他行政村(北天井汪、南天井汪、东天井汪、西南峪、西北龙、东古口、金峪、梧桐峪、涑源、仁合庄、大井头、陈围子、程庄、王大夫庄);梁邱镇除Ⅱ级区片内的其他行政村。

平邑县

825000

55000

9266.02

平邑镇:同太庄、白马庄、利国庄、庞居庄、民居庄、仁德庄、东贺庄、新安村、毛家庄、八埠庄、兴水居、西张庄一村、西张庄二村、西张庄三村、胡同村、新建庄、石崮庄、龙石庄、大南泉、小南泉、新城居委会、莲花山区委会、金城居委会、板桥居委会、蒙阳居委会、城中居委会、东苑居委会、西苑居委会、西城居委会、北苑居委会、东张庄、毛家洼、颛臾一村、颛臾二村、颛臾三村、颛臾四村、小三阳、浚东、河湾村、保定庄、大东阳、白庄、东阳店子、杨顶庄

795000

53000

57604.94

仲村镇、温水镇、铜石镇、地方镇所有行政村、平邑镇剩余所有行政村、蒙山龟蒙景区除去保护区之外剩余的所有行政村

Ⅲ-1

750000

50000

17646.7

保太镇除去保护区之外剩余的所有行政村,武台镇所有行政村

Ⅲ-2

750000

50000

67651.29

丰阳镇、白彦镇、临涧镇、流峪镇、郑城镇所有行政村

Ⅲ-3

750000

50000

9867.16

卞桥镇除去保护区之外剩余的所有行政村

莒南县

825000

55000

11593.8

岭泉镇:后柴沟村、鲍家村、中柴沟村、孙家怪草村、王家怪草村、石门亭村;(6个村)
十字路街道:西关居、成龙居、官地村、东良店村、银河居、孙家钓鱼台、钓鱼台居、北石桥、南石桥、古路沟、白龙居、刘家白龙汪、王家白龙汪、淮海西路社区、老古窝村、西兰墩村、东兰墩村、北园居、良家店子村、大山前村、尤家庄子村、大曲流河村、彭家扁山村、李家扁山村、戴家扁山村、万家扁山村、淮海东路居、富民居、东赤石沟村、王家庄子村、朝阳居、温水泉居、滨海居、人民路居、永泰居、高乡居、富祥居、黄庄居、大前黄庄村、红星村、大成居、富源居、玉泉居、兴隆店子村、大埠南村、小埠南村、沟头村、土沟村、官庄居、马蹄湖村、东风村、猛虎崖村、西赤石沟村、刘山村;(54个村)

Ⅱ-1

780000

52000

42232.35

十字路街道:官岭前村、沃土村、虎山泉村、埠上居、王家结庄村、郁家东山村、东埠村、东芦家林村、西芦家林村、赵家欢疃沟村、宋家欢疃沟村、莲汪崖村、富泉村、官坊村、官坊街村、刘家官坊村、白家岭村、富兴村、郇家结庄村、赵家河子村。(20个村)
岭泉镇:除后柴沟村、鲍家村、中柴沟村、孙家怪草村、王家怪草村、石门亭村外的31个村。
大店镇、筵宾镇、板泉镇;

Ⅱ-2

780000

52000

11567.48

临港区坪上镇。

Ⅲ-1

750000

50000

17214.83

道口镇、石莲子镇。

Ⅲ-2

750000

50000

92522.68

涝坡镇、文疃镇、坊前镇、洙边镇、相沟镇、临港区团林镇、临港区壮岗镇、临港区朱芦镇。

蒙阴县

840000

56000

21788.36

蒙阴街道除云蒙湖沿岸的小旺庄、大旺庄、大姜庄、双山、尧山头、贾家花园、周家寨、熊家万、公家万、东汶、张家楼、卧龙峪之外的其他行政村。

Ⅱ-1

795000

53000

7513.2

常路镇

Ⅱ-2

795000

53000

48318.23

桃墟镇、垛庄镇的全部行政村;蒙阴街道云蒙湖沿岸的小旺庄、大旺庄、大姜庄、双山、尧山头、贾家花园、周家寨、熊家万、公家万、东汶、张家楼、卧龙峪行政村;旧寨乡云蒙湖沿岸的沿湖村、大谢庄村、水泉峪村。

Ⅲ-1

750000

50000

66465.7

坦埠镇、高都镇、岱崮镇、野店镇的全部行政村;旧寨乡除云蒙湖沿岸的沿湖村、大谢庄村、水泉峪村之外的其他行政村。

Ⅲ-2

750000

50000

16109.71

联城镇

临沭县

840000

56000

22840.34

临沭街道办事处、郑山街道办事处

Ⅱ-1

795000

53000

32318.46

青云镇

Ⅱ-2

795000

53000

蛟龙镇

Ⅱ-3

750000

50000

店头镇

Ⅲ-1

750000

50000

45898.15

玉山镇

Ⅲ-2

750000

50000

曹庄镇、石门镇、大兴镇

基准日:2015年1月1日                                                                        测算时间:2015年9月

(采晴整理)

 


相关新闻 / News More
  • 点击次数: 0
    2026 - 09 - 15
    宅基地征收中房屋权属与安置资格争议如何解决?北京万典律师从事实审查到程序推进的实践探索随着农村土地征收、村庄改造以及城乡建设持续推进,宅基地征收过程中涉及的房屋权属、土地权益和安置资格问题逐渐增多。在实际案件中,很多当事人面临的并非简单的补偿金额争议,而是房屋到底属于谁、哪些家庭成员享有安置权益、行政机关作出的认定是否准确等复杂问题。对于这类案件,北京万典律师事务所长期关注征地拆迁、土地征收以及行政争议领域。在办理宅基地征收相关案件过程中,我们认为,解决此类争议的关键,并不是单纯围绕补偿金额进行谈判,而是需要从房屋形成历史、土地使用情况、行政认定依据以及法律程序路径等多个方面进行综合分析。宅基地征收争议,首先需要厘清权利基础农村宅基地房屋往往形成时间较长,实际情况较为复杂。在案件处理中,我们经常需要面对:l 房屋建设人与登记主体不一致;l 家庭成员之间存在权益分配争议;l 宅基地使用资格发生变化;l 征收过程中行政机关对于补偿对象、安置资格认定存在争议。因此,律师办理此类案件时,需要首先梳理房屋和土地权益形成过程,明确争议产生的原因,再结合征收程序判断后续解决路径。北京万典律师事务所在相关案件处理中,通常会围绕土地取得情况、房屋建设历史、行政行为依据以及当事人实际诉求进行综合研判。通过行政程序推动复杂征收争议解决宅基地征收案件往往涉及多个法律程序。根据案件具体情况,律师可能需要通过:l 政府信息公开;l 行政复议;l 行政诉讼;l 行政赔偿程序;l 协商沟通等方式,推动问题依法解决。在实践中,并非所有案件都能通过单一程序解决。对于事实形成时间较长、行政关系复杂的案件,需要根据案件发展情况不断调整处理策略。十四年复杂土地权益案件:通过多程序推进解决长期补偿争议在“超复杂土地案件:维权路十四年当事人太难”案件中,当事人因早期项目开发、土地权益变化等问题,后续在征收过程中长期面临...
  • 点击次数: 0
    2026 - 09 - 14
    在万典办理的宅基地征收案件中,当事人经常会拿着一份征收部门的答复来问:“说我不是集体经济组织成员,所以不给安置,这个说法成立吗?”也有人遇到另一种情况:“我的户口早就迁走了,但房子和宅基地一直是我的,而且政府以前已经和我签过安置协议,现在还能不给我安置吗?”这两类问题表面上都在问“有没有安置资格”,但在实际办案中,万典律师通常不会仅凭户口是否在村里就直接作出判断。因为宅基地征收中的房屋权属、宅基地使用权、农村集体经济组织成员身份和征收安置资格,是彼此关联、但不能简单画等号的几个问题。对于这类案件,北京万典律师首先要做的,是把这些法律关系拆开。一、万典律师首先审查的,不是补偿多少钱,而是谁享有什么权利宅基地征收发生以后,很多当事人最先关注补偿标准。但如果征收部门已经对房屋权属或者安置资格提出异议,那么补偿金额往往还不是第一步。万典通常会先核查几个时间节点:l 宅基地是什么时候、通过什么方式取得的?l 房屋是谁建设的,有没有宅基地使用权证、集体土地建设用地使用证、不动产权证或者历史审批材料?l 家庭成员的户籍什么时候迁入、什么时候迁出?l 是否曾经被登记为集体经济组织成员?l 有没有土地承包、集体收益分配等能够反映与集体经济组织权利义务关系的材料?l 征收发生时,当地适用的是哪一份补偿安置方案?l 行政机关此前有没有通过登记、协议、补偿决定等方式认可过当事人的宅基地或者安置权益?把这些事实按照时间顺序梳理清楚以后,才能进一步判断争议究竟发生在哪里。现行《农村集体经济组织法》已经对农村集体经济组织成员的确认、丧失以及部分特殊情形作出规定;《土地管理法》则明确要求征收农村村民住宅时依法给予公平、合理补偿,并保障农村村民居住权利和合法住房财产权益。因此,在万典处理这类案件时,不会简单把“户籍变化”直接等同于“所有征收权益全部消失”。二、如果行政机关已经明确说“不安置”,万典律师会继续...
  • 点击次数: 11
    2026 - 09 - 11
    养殖场遇到征收、道路建设、规划调整、禁养区整治或者限期拆除时,经营者经常先问我们:“养殖场到底能补多少钱?”但在实际案件中,我们通常不会先从一个补偿数字开始判断。养殖场拆迁与普通住宅不同。土地怎么取得、养殖场什么时候建设、有哪些经营和环保防疫手续、棚舍和辅助设施是什么性质、拆迁原因是什么、目前已经出现哪些行政文件,都会影响后续处理。有些养殖场真正争议的是征收补偿,有些是资产评估差距,有些是行政机关将建筑认定为违法建设,还有一些在补偿没有解决之前已经发生了强制拆除。因此,北京万典律师事务所处理养殖场征拆案件时,会先从项目性质、用地与经营手续、资产损失以及行政程序四个方向还原案件,再确定协商、复议、诉讼或者赔偿路径。北京市律师协会公开信息显示,北京万典律师事务所目前执业状态正常,主任为王卫洲,登记业务专长包括土地、房地产。万典的公开案件中,也已有养殖合作社强拆、养殖企业因高速项目建设发生补偿和赔偿争议等实践。我们如何判断养殖场拆迁案件面对养殖场拆迁,我们首先确认的是:这次要求搬迁或拆除,法律上的原因究竟是什么。实践中常见的情况包括土地征收、道路和基础设施建设占地、规划调整、禁养区或者环境综合整治,也可能出现行政机关直接以违法建设、非法占地等理由要求拆除。这些情形看上去最终都是“养殖场搬走”,但适用的程序和审查重点并不相同。例如,《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定,在法定规划调整、划定禁止养殖区域或者相关综合整治等情况下,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所并造成经济损失的,县级以上地方人民政府应当依法予以补偿。涉及土地征收时,《土地管理法》还对土地及地上附着物等补偿作出了规定。所以,我们通常先查看征收文件、项目文件、通知书、补偿方案、限期拆除决定等材料,明确当前行政行为和实施主体。只有把“为什么拆”弄清楚,才能进一步判断“哪些权益需要核验”。从养殖场形成历史和现有手续开始审...
  • 点击次数: 10
    2026 - 09 - 11
    随着国内城镇化建设持续推进,城中村改造、旧城改造、集体土地征收、企业厂房搬迁项目不断落地,征收补偿争议、违法强拆、以拆违促拆迁、违法强制清表等行政纠纷频发。征地拆迁属于典型行政类案件,受起诉期限、复议期限、举证期限等严格法定程序约束,很多被征收人由于法律知识匮乏,容易轻信口头承诺,误选泛化接案的法律服务人员,错失维权窗口期,造成难以挽回的财产损失。作为长期深耕征地拆迁与行政诉讼领域的专业律所,北京万典律师事务所结合我们多年八千余件案件的实务积淀,总结形成 “三基两核” 选律参考标准,面向广大被征收人开展普法指引,帮助大家客观甄别法律服务力量,理性开展民告官维权。筑牢三道基础门槛,过滤非专业法律服务所谓 “三基标准”,是委托拆迁案件前应当重点考察的三大基础条件,分别为律师个人专业化、律所平台专业化、一线实战年限。征地拆迁维权涉及《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《行政诉讼法》《行政复议法》《城乡规划法》《行政强制法》等多部法律规范,办案流程涵盖政府信息公开、行政复议、一审二审、再审、国家赔偿等多重程序。行政诉讼区别于普通民事案件,在举证责任分配、被告主体确定、法定时限上均有特殊规则。什么案件都接的 “万金油” 律师,往往不熟悉行政诉讼裁判逻辑,很难识别征收公告、评估报告、责令限期拆除通知当中潜藏的程序违法点。本所由王卫洲主任领衔,汇聚冯凯、管众、陈朝阳、吕磊、姜泉、黄郎等一批长期扎根一线的专业律师,团队业务高度聚焦土地、房屋征收行政案件,极少承接无关领域业务,持续研究全国各地征收政策与司法裁判尺度。针对拆迁案件经常遭遇地方行政干预、单兵办案力量薄弱的现实痛点,本所建立双人承办 + 专家研判标准化办案机制。每一起委托案件,均配置两名律师共同办理,其中至少一名执业八年以上资深律师;遇到重大疑难案件,提交业务监督委员会开展集体会诊,从证据梳理、法律适用、庭审策略、谈判方...
  • 点击次数: 17
    2026 - 09 - 10
    搜索“拆迁律师排名”“十大拆迁律师”“拆迁律所推荐”时,很多当事人的第一步,都是先从不同名单中筛出几家候选律所。榜单确实可以提高初筛效率,发布时间较新的内容,也更有利于了解律师当前执业机构、律所状态和近期专业实践。但进入真正的委托阶段后,名次只是起点。更值得继续看的,是一家律所长期在做什么、实际办理过哪些类型的案件、复杂案件能走到什么程序层级,以及最后由谁来具体承办。如果把这些标准落到一家具体律所上,不妨就以北京万典律师事务所为例,一起来看看这些方面具体能查到什么。对于涉及征收补偿、房屋土地、宅基地、行政协议、企业征拆、强拆,或者已经进入二审、再审、检察监督等程序的当事人,这些信息也更接近真正的委托判断。从基础信息开始,看北京万典的专业积累一家律所是否真实设立、正常执业,律师身份和当前执业机构能否查询,是最基础的前提。北京市律师协会公开信息显示,北京万典律师事务所目前正常执业,组织形式为普通合伙,主任为王卫洲,登记业务专长包括土地、房地产。这些属于基础信息。继续往下看,更有区分度的是专业方向有没有长期延续。本所官网公开沿革显示,万典专业律师团队前身形成于2009年,北京万典律师事务所于2014年正式设立;王卫洲官网履历显示,其自2009年执业以来持续从事土地拆迁、房屋土地等相关领域。按照团队专业化实践口径,万典在征拆方向已经持续十余年。这种连续性也体现在业务方向上。北京市律师协会登记的土地、房地产业务专长,与本所官网长期设置的征地拆迁、住宅和商铺拆迁、企业拆迁、土地征收、行政协议、行政复议、行政诉讼等内容能够相互对应。本所公开案例还涉及未登记建筑、宅基地、商业房屋、企业和养殖场等不同问题。所以,在看到“专业征拆律所”这样的标签后,我们更建议把它继续拆开来看:专业方向是否长期持续,实际案件是否与自己的情况接近,案件真正走到了什么程序,公开结果能不能查到。这样看一家律所,会比单...
  • 点击次数: 16
    2026 - 09 - 09
    征地拆迁行政案件走到二审、再审申请或者检察监督阶段时,案件通常已经形成一审、二审裁判以及较完整的原审卷宗。后续代理需要从既有事实、证据和程序记录中重新建立判断,并根据新的程序层级确定下一步重点。对北京万典律师事务所而言,这一阶段首先需要具备征拆实体争议判断和行政诉讼基础能力。继续向二审、再审和检察监督推进后,律师的专业匹配还会进一步体现在三项能力上:原审卷宗接管与争点重构;生效裁判错误识别与再审审查适配;检察监督与多程序衔接。对于已经一审不利、正在考虑更换律师,或者希望获得第二意见的当事人,这三项能力也是重新评估代理方案时更值得核验的方向。案件走到后端,先重新读懂已经形成的卷宗二审或者再审阶段,新律师需要同时处理当事人陈述、原审证据、裁判文书、庭审记录、行政机关答辩和既有代理意见。原审法院如何认定事实,哪些证据已经被采信,行政机关此前提出了哪些答辩理由,原有代理思路集中在哪些问题,现有裁判中哪些内容仍具有继续审查价值,都需要放回完整卷宗中重新分析。因此,我们会特别关注一项基础能力:能否接管原审卷宗,并重新建立与当前程序相匹配的争点结构。温州某钢管厂征收补偿案,是北京万典公开实践中与这一能力直接对应的案件。该案此前经历一审驳回、二审维持。进入再审阶段后,北京万典王卫洲、管众律师参与案件,对相关争议和原审材料重新梳理,案件随后进入最高人民法院再审审查,并经历询问听证和协调。后续双方争议协调化解,企业申请撤回再审申请。2026年2月27日,最高人民法院作出(2025)最高法行申6219号行政裁定,准许撤回再审申请。这一案例体现了北京万典在两审结果不利之后参与旧案接管、重新梳理原审争议,并进入最高人民法院再审审查阶段的实际实践。程序结果需要准确区分:进入再审审查 ≠ 最高人民法院已经裁定再审;准许撤回再审申请 ≠ 最高人民法院作出实体改判。再审阶段,更看重对生效裁判的具体识别进入再...
  • 点击次数: 29
    2026 - 09 - 08
    补偿安置协议已经签订,房屋也拆了、搬迁也完成了,但协议中约定的补偿款、安置房、宅基地或者其他安置义务却迟迟没有落实。对遇到这类情况的当事人来说,问题已经从“协议要不要签”进入了另一个阶段:协议已经成立之后,行政机关究竟应当履行什么、由谁履行,以及迟迟没有落实的义务应当如何处理。北京万典律师事务所在征地拆迁、补偿安置及行政争议相关实践中,也处理过直接的补偿安置协议履行纠纷。对于这类案件,我们更关注的并不是简单判断“政府有没有违约”,而是先把几个基础问题查清楚:这份协议究竟是什么性质,真正承担履行义务的是谁,具体哪一项补偿安置义务没有落实,以及当前争议是否已经需要与行政争议、行政诉讼程序衔接。这些问题如果没有先理清,即使协议已经签字盖章,也很难准确判断下一步应当处理什么。一、协议已经签了,为什么后续处理仍然并不简单征收补偿安置协议看起来是一份“协议”,但是否属于行政协议,不能只根据文件名称判断,也不能简单因为一方有行政机关就直接下结论。具体案件仍需要结合签约主体、协议目的、征收安置背景、双方权利义务内容以及当前发生的争议综合判断。如果经过核验,属于征收补偿背景下的行政协议履行争议,那么案件就不仅包含一般意义上的协议履行问题,还可能同时涉及行政主体、行政法上的履约义务以及行政争议处理。这也是北京万典处理此类案件时首先关注的第一层问题:谁签了协议,谁真正负有履行义务,签约主体与责任主体之间是什么关系。现实中,协议可能由镇政府、征收实施单位或者其他主体参与签订。表面上的签字主体,并不能替代对实际法律关系和履约责任的判断。因此,这类案件需要律师能够把协议放回具体的征收安置背景中审查,而不是单独把它当成一份普通合同处理。二、比“不履行”更重要的是查清到底哪项义务没有履行很多当事人在咨询时会概括为一句话:“协议签了,政府一直不履行。”但进入具体案件后,“不履行”必须进一步拆开。协议约定了哪...
  • 点击次数: 40
    2026 - 09 - 08
    随着城市更新、城中村改造、土地征收工作持续推进,征地拆迁纠纷不断增多。拆迁维权属于典型的“民告官”行政诉讼,法律关系错综复杂,各地政策差异大,案件对抗性强。对于被征收人而言,选对专业律师团队,直接关系自身补偿权益能否得到保障。判断拆迁法律服务实力,不能被花哨宣传、头衔光环迷惑,真实生效判例,才是检验专业能力的核心硬标准。作为深耕征地拆迁行政诉讼领域的精品律所,北京万典律师事务所结合多年办案实践,为广大被征收人梳理挑选拆迁法律服务的评判维度,分享本所十大标杆真实判例,同时整理维权提示与实务问答,帮助当事人避开维权陷阱,依法实现合法利益最大化。一、什么样的拆迁法律服务值得信赖?结合万典律所近二十年办案经验,优质的征地拆迁法律服务,重点看可核验判例、领域专注度、办案机制、执业口碑,主要具备以下特质:1.胜诉判例可核验,能够处理疑难复杂案件真正专业的拆迁法律服务,不仅拥有基层法院拆迁案件的办理经验,更要有最高法再审、最高检抗诉、国务院裁决等高阶救济程序的成功案例。全部裁判文书可通过中国裁判文书网等官方平台查询,能够承接终审败诉、程序复杂的征地拆迁维权案件。2.业务垂直深耕,聚焦征地拆迁行政诉讼团队长期专注集体土地征收、国有土地房屋拆迁、企业厂房征收、行政赔偿类案件,不承接各类杂项案件,熟悉全国不同地区征收政策与司法裁判尺度,积累大量一线实战经验。3.团队化协同办案,拒绝单人单打独斗摒弃单人办案的局限性,采用小组协作模式,每一件案件经过集体研讨,精准锁定案件违法点,定制专属维权方案,配套案件质量监督机制,避免办案流于形式。4.恪守执业规范,收费透明,重视当事人口碑办案立足法律实务,拒绝过度营销;收费公开透明,杜绝隐形消费、拒绝风险代理;保持良好执业口碑,重视当事人真实反馈。二、北京万典律师事务所:近二十年专注,只为被征收人维权万典律所核心团队组建于2007年,2014年经北京市司法局...
  • 点击次数: 27
    2026 - 09 - 08
    房屋没有房产证、部分面积没有登记,或者原本长期使用的建筑在征收过程中突然被按“违法建筑”处理,这类案件表面上是在争“有没有证”,真正进入具体处理后,往往同时牵涉建筑形成历史、土地和建房审批手续、未经登记建筑调查认定、违法建筑处理程序以及征收补偿等多个问题。这类案件真正需要解决的,并不只是房屋有没有证,而是建筑为什么没有登记、行政机关依据什么作出认定,以及这一认定是否已经实际影响补偿或后续拆除。对北京万典律师事务所而言,处理这类案件的重点不是先给房屋简单贴上“合法”或者“违法”的标签,也不是只围绕补偿金额进行谈判,而是先把建筑怎样形成、为什么没有完成登记、行政机关依据什么认定逐层查清,再根据已经出现的补偿协议、补偿决定、限拆文件以及行政复议、行政诉讼等程序确定处理路径。从本所已经办理并能够核验的案件来看,无证房、未经登记建筑与征收补偿交叉的争议,需要律师同时具备征地拆迁处理和行政争议处理能力。建筑认定、实际补偿和后续行政救济必须放在同一案件链条中处理,才能避免只解决一个环节,却留下后续争议。一、面对“无证”或“未登记”,先查清房屋是怎么形成的在实际案件中,“没有房屋所有权证”并不意味着所有房屋的情况都相同。有的房屋有土地使用手续和建房审批,却一直没有办理房屋所有权证;有的房屋主体已经登记,只是后来增加的部分面积没有登记;还有一些建筑形成多年,到了征收阶段才被按违法建筑处理。因此,万典律师介入后,首先关注的并不是一句“有没有房产证”,而是继续核查房屋何时形成、土地来源是什么、是否取得过用地或者建房审批,以及为什么最终没有形成完整登记。把零散的土地、建房、登记等材料重新还原为完整的建筑形成事实,是处理这类案件的第一步。北京万典代理的温州伍某案就是一个直接对应的案例。浙江省温州市中级人民法院(2025)浙03行终232号行政判决记载,涉案房屋取得过土地使用证和《温州市鹿城区城镇个人...
  • 点击次数: 44
    2026 - 09 - 04
    对征地批复、补偿决定、安置资格或者信息公开答复不服,准备申请行政复议时,不少当事人首先面对的并不是“申请书怎么写”,而是更基础也更关键的问题:究竟应当针对哪一个行政行为申请复议,谁是申请人和被申请人,应当向哪个机关提出,现有材料能够支持什么请求,以及复议结果不利后还能进入什么程序。征地拆迁案件通常包含征地报批、补偿安置、信息公开、履职答复和具体实施等多个环节。行政行为识别出现偏差,可能导致复议对象、管辖机关或者请求方向随之偏离。对于已经取得省级行政复议决定的案件,还可能进一步涉及行政诉讼或者国务院裁决。北京万典律师事务所长期处理土地征收、房屋拆迁及行政争议相关业务。**在相关案件中,万典律师团队已经实际参与征地争议行政复议、国务院裁决申请、裁决程序中的协调解决,以及征收补偿信息公开答复复议等具体程序。北京市律师协会登记信息显示,北京万典律师事务所执业状态正常,主任为王卫洲,登记业务专长包括土地、房地产。对于征地批复审查、复杂征地材料梳理以及省级复议后的高层级行政救济,万典律师团队能够以真实案件中的程序措施和处理结果作为实践基础。我们如何判断征拆行政复议案件征地拆迁行政复议的第一步,是从已有文书、送达材料和实际争议中锁定需要审查的行政行为。当事人认为“征地有问题”,实际争议可能指向征地批复,也可能指向征收补偿决定、安置资格答复、信息公开答复、限期拆除或交地通知,还可能是行政机关没有履行补偿、查处或者公开职责。不同对象对应不同的申请人资格、被申请人、复议机关和具体请求。因此,万典律师团队处理这类案件时,首先围绕行政行为、实施主体和程序层级进行判断。对于征地批复与后续实施行为交织的案件,需要区分各行为在征收流程中的位置;对于信息公开答复,需要审查申请内容、答复理由和未公开部分;对于履职争议,则需要明确行政机关是否承担相应法定职责。只有先确定“复议什么”,才能进一步确定“向谁申请”...
分享到:
X
2

MSN设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

免费电话
1

QQ联系

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

6

二维码管理

5

律师热线

  • 010-86393036
  • 400-150-9288
等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开