010-8639-3036、400-150-9288
老百姓放心的法律服务平台 Legal Service Platform for Ordinary People

安徽省征地统一年产值及补偿标准(一)

日期: 2019-03-28
浏览次数: 106

安徽省征地统一年产值及补偿标准(一)

地区

区域

统一
年产值
标准 
(元/亩)

农用地

建设用地和未利用地

编号

行政区域范围

土地 
补偿 
倍数

安置 
补助
倍数

征地
补偿
标准
(元/亩)

土地 
补偿 
倍数

安置
补助
倍数

征地
补偿
标准 
(元/亩)

长丰县

水湖镇,双凤工业区,岗集镇,双墩镇,吴山镇。

1870

7

15

41140

3.5

7.5

20570

杨庙镇,下塘镇,朱巷镇,庄墓镇,义井乡,陶楼乡。

1780

7

14

37380

3.5

7

18690

其他地区。

1700

7

14

35700

3.5

7

17850

肥东县

店埠镇、肥东经济开发区。

1850

8

15

42550

5

6.5

21275

撮镇镇、桥头集镇、长临河镇、循环园。

1850

7

15

40700

5

6

20350

梁园镇、众兴乡、牌坊回族乡、石塘镇。

1800

7

15

39600

5

6

19800

古城镇、八斗镇、元疃镇、白龙镇、包公镇、张集乡、马湖乡、陈集乡、响导乡、杨店乡。

1780

7

14

37380

5

5.5

18690

肥西县

上派镇、桃花镇。

1800

8

15

41400

5

6.5

20700

三河镇、严店乡、紫蓬镇、花岗镇。

1800

7

15

39600

5

6

19800

其他地区(丰乐镇、高店乡、官亭镇、柿树岗乡、铭传乡、山南镇)。

1770

7

14.5

38055

5

6

19470

巢湖市

半汤街道,凤凰山街道,卧牛山街道,天河街道,亚父街道,银屏镇,中垾镇,夏阁镇,槐林镇,坝镇镇,散兵镇,中庙街道,黄麓镇,烔炀镇,柘皋镇,庙岗乡,苏湾镇,栏杆集镇。

1850

7

15

40700

5

6

20350

庐江县

庐城镇。

1780

7

16

40940

5

6.5

20470

其他地区。

1700

7

15

37400

5

6

18700

濉溪县

濉溪镇,濉溪县经济开发区,濉溪芜湖现代产业园区。

1900

7.5

14.5

41800

4

7

20900

其他地区。

1900

6.5

14.5

39900

4

6.5

19950

亳州市
谯城区

薛阁街道、花戏楼街道、汤陵街道、亳州开发区、十八里镇园区社区、十八里镇园区新村、十二里村、希夷新村、羊庙村、十九里镇前楼村、刘阁社区、汤庄村、姜屯村、火神庙村、杨桥村(王楼村)、十九里社区、马庄村、张庄村、赵桥乡崔寨村、十河镇王合拉村、宋大村、华佗镇五里村、程屯村、谯东镇石轿铺村、车埠口村。

1900

8

14

41800

5

6

20900

其他地区。

1830

8

14

40260

5

6

20130

涡阳县

城关街道、城西街道、城东街道、涡北街道。

1900

7

14.5

40850

5

6

20900

其他地区。

1800

7

14.5

38700

5

6

19800

蒙城县

城关镇,庄周街道东光村、红光村、六里村、二里吴社区、万湖村、十里村、七里许村,漆园街道北城社区、碾盘社区、孙沟村、花园村、香山村,乐土镇建明村、李大寨村、杨桥村,小辛集乡何楼村。

1900

7

14.5

40850

5

6

20900

其他地区。

1800

7

14.5

38700

5

6

19800

利辛县

城关镇春店社区、张寨社区、文州社区、和平社区、五一社区、向阳社区、黄桥社区、前进社区、振兴社区、新建社区、西城社区、和谐社区、朱瓦房社区、新河社区、复兴社区、新河村、城南村、东风村、闫集村、苏庄村、马桥村、刘寨村、刘竹园村、董老寨村、杨大楼村,西潘楼镇东王村、桥西村、于庄村、潘楼村、郭楼村、李刘村、郭寨村。

1900

7

14.5

40850

5

6

20900

其他地区。

1800

7

14.5

38700

5

6

19800

宿州市
埇桥区

三八街道、三里湾街道、东关街道、北关街道、南关街道、埇桥街道、城东街道、汴河街道、沱河街道、西二铺乡、西关街道、道东街道。

1800

9

16.5

45900

5

8

23400

大店镇、夹沟镇、朱仙庄镇、桃园镇、祁县镇、符离镇、芦岭镇、苗安乡、蒿沟乡、西寺坡镇、顺河乡、灰古镇。

1770

7

16

40710

5

7

21240

大营镇、支河乡、时村镇、曹村镇、杨庄乡、栏杆镇、桃沟乡、永安镇、永镇乡、褚兰镇、解集乡。

1700

7

15

37400

5

6

18700

砀山县

砀城镇北郊村、李屯村、金山社区(原屈楼村、郭庄村)、中原社区、杨楼村、北城社区、土山村、双里庙村、侯楼村、西城社区、东城社区、古城社区(原毛李庄村、毛油坊村、阚油坊村)、惠民社区(原五里庙村、曹楼村)、科技社区(原冯元村)、陇海新村、道南东村、道南西村,关帝庙镇孟饭棚村,赵屯镇薛口村。

2550

6

12

45900

3

6

22950

其他地区。

2120

6

12

38160

3

6

19080

萧县

龙城镇、白土镇、官桥镇、庄里乡、永堌镇、圣泉乡、丁里镇、杜楼镇。

1800

7

15

39600

5

6

19800

黄口镇、新庄镇、闫集镇、杨楼镇、刘套镇、马井镇、王寨镇、赵庄镇、张庄寨、祖楼镇、酒店乡、石林乡、孙圩子乡、大屯镇、青龙镇。

1700

7

15

37400

5

6

18700

灵璧县

灵城规划区(其中包括虞姬乡黄岗村、灵光村,禅堂乡大吴村,杨疃镇红光村),灵城镇(灵城规划区内除外)。

1750

8

15

40250

5

7

21000

渔沟镇,虞姬乡(灵城规划区内除外)。

1700

8

15

39100

5

7

20400

其他地区。

1650

8

15

37950

5

7

19800

泗县

泗城镇。

1700

9

15

40800

4

8

20400

大庄镇、黄圩镇、瓦坊乡、山头镇、刘圩镇、大杨乡。

1750

7

15

38500

4

7

19250

屏山镇、黑塔镇、长沟镇、草沟镇、草庙镇。

1700

7

15

37400

4

7

18700

墩集镇、大路口乡、丁湖镇。

1650

7

15

36300

4

7

18150

蚌埠市

龙子湖区曹山街道,解放街道,李楼乡,长淮卫镇;蚌山区雪华乡,燕山乡;禹会区长青乡,秦集镇(不含荆涂风景区);经济开发区湖滨社区、淮河社区。

2000

8

15

46000

5

6.5

23000

淮上区小蚌埠镇,吴小街镇。

1900

8

15

43700

5

6.5

21850

淮上区梅桥镇、曹老集镇、沫河口镇;禹会区马城镇,秦集镇荆涂风景区。

1800

8

15

41400

5

6.5

20700

怀远县

城关镇、涡北新城区、荆芡乡。

1900

7

15

41800

5

6

20900

常坟镇、唐集镇、白莲坡镇、万福镇、兰桥乡。

1850

7

15

40700

5

6

20350

其他地区。

1750

7

15

38500

5

6

19250

五河县

包括城关镇、头铺镇、沱湖乡。

1900

7

15

41800

5

6

20900

包括新集镇、大新镇。

1850

7

15

40700

5

6

20350

其他地区。

1700

7

15

37400

5

6

18700

固镇县

城关镇。

1900

7

15

41800

5

6

20900

任桥镇、新马桥镇、连城镇。

1850

7

15

40700

5

6

20350

刘集镇、濠城镇、石湖乡、仲兴乡、湖沟镇、杨庙乡、王庄镇。

1700

7

15

37400

5

6

18700

阜阳市

颍州区清河街道办事处,鼓楼街道办事处,文峰街道办事处,三十里铺镇三十里铺居委会、田园村、大王新村、唐寨村、门楼村、李庙村,京九街道办事处,王店镇十二里村、顾庄村,颍西街道办事处。
颍东区河东街道办事处,向阳街道办事处,新华街道办事处新华社区、梨树社区、辛桥社区,袁寨镇江店村。
颍泉区中市街道办事处,周棚街道办事处。

2030

9

15

48720

5

7.0

24360

地区

区域

统一
年产值
标准
(元/亩)

农用地

建设用地和未利用地

编号

行政区域范围

土地
补偿
倍数

安置
补助
倍数

征地
补偿
标准
(元/亩)

土地
补偿
倍数

安置
补助
倍数

征地
补偿
标准
(元/亩)

阜阳市

颍州区袁集镇四十里铺村、郭王村、袁集居委会、张堂村、安徐村、宁大村、徐楼村,三十里铺镇龙王村、岔路口村、陈营村、左庄村,王店镇王店居委会、王寨村、卢庄村、桃花村、宁小村、余庄村,三合镇三合居委会、井子村,程集镇程集居委会、东刘村、张郢村、韩庄村。
颍东区新华街道办事处蔡湖村、老集村、杨付村、吕寨村、任海村,正午镇大任村,袁寨镇范沟村、前楼村、袁寨居委会、临颍村、西康村、郝桥村、王海居委会。
颍泉区宁老庄镇宁老庄村、许庄村、兴龙村、新农村、枣树行村。

1930

9

15

46320

5

7.0

23160

颍州区三十里铺镇洄溜居委会、高楼村、园岭村,袁集镇窑前村、大朱村、前炉村,王店镇刘新庄村、高棚村、新建村、双郢村、胡庙村、韩寨村、连新村,三合镇新宅村、郭寨村、王大郢村、胡庙居委会、三星村、掩龙村,程集镇张老庄村、时庙村、贾庄村、张寨村,西湖镇,九龙镇,西湖景区办事处,马寨乡,三塔镇。
颍东区正午镇张庙村、吴寨村、程圩村、正午居委会、田楼居委会、横山村、王桥村、陈庄村,袁寨镇北照村、同庄村、河北村、武郢村,插花镇,老庙镇,枣庄镇,新乌江镇,口孜镇,杨楼孜镇,冉庙乡。

颍泉区其他地区。

1840

8

15

42320

5

6.5

21160

界首市

颍南街道,西城街道,东城街道。

1800

7

15

39600

5

6

19800

邴集乡,芦村镇,新马集镇,大黄镇,光武镇,靳寨乡,田营镇,王集镇,陶庙镇,任寨乡,舒庄镇,泉阳镇,顾集镇,砖集镇,代桥镇。

1750

7

15

38500

5

6

19250

临泉县

工业园区,城关镇,牛庄乡刘桥村、于老庄村、齐庄村,田桥乡蒋寨村、前王楼村、八里村、戴营村、大王庄村,单桥镇王楼村。

1850

7

15

40700

5

6

20350

其他地区。

1820

7

14

38220

5

5.5

19110

太和县

城关镇。

1880

7

15

41360

5

6

20680

清浅镇、李兴镇、双庙镇、洪山镇、桑营镇。

1800

7

15

39600

5

6

19800

其他地区。

1730

7

15

38060

5

6

19030

阜南县

鹿城镇。

1900

7

14

39900

5

6

20900

赵集镇、王店孜乡、会龙镇、柴集镇、新村镇、田集镇、苗集镇、柳沟镇、朱寨镇、焦陂镇、许堂乡、王堰镇、段郢乡、中岗镇、黄岗镇、张寨镇、地城镇、王化镇、公桥乡、龙王乡、于集乡、方集镇、曹集镇、老观乡、郜台乡、王家坝镇、洪河桥镇。

1820

7

14

38220

5

6

20020

颍上县

慎城镇,江口镇,陈桥镇,迪沟镇,古城乡,谢桥镇,夏桥镇。

1760

8

16

42240

6

6

21120

南照镇,润河镇,八里河镇,黄桥镇。

1750

7

15

38500

6

5

19250

其他地区。

1720

7

15

37840

6

5

18920

潘集区

田集街道。

1950

11

18

56550

5.5

9

28275

其他区域。

1900

10

18

53200

5

9

26600

凤台县

城关镇、凤凰镇、刘集乡、桂集镇。

2000

11

16

54000

5.5

8

27000

新集镇、岳张集镇、顾桥镇、朱马店镇、杨村镇、关店乡、丁集乡、尚塘乡、大兴集乡、钱庙乡、古店乡。

1875

8

16

45000

4

8

22500

毛集
实验区

毛集镇、夏集镇、焦岗湖镇。

2150

6

14

43000

3

7

21500

滁州市

琅琊区扬子街道,清流街道,西涧街道,琅琊街道,东门街道,南门街道,西门街道,北门街道以及南谯区腰铺镇,大王街道,乌衣镇柯湖村、法华村、红山村、袁庄村、新华村、白庙村、乌衣社区、锦绣湖社区、银丰社区。

1870

8

15

43010

4

7.5

21505

南谯区沙河镇,施集镇丰山村、河东村、花山村、龙蟠村、荣誉村,乌衣镇其他地区。

1790

8

15

41170

4

7.5

20585

黄泥岗镇,章广镇,大柳镇,珠龙镇,施集镇其他地区。

1780

7

15

39160

3.5

7.5

19580

天长市

天长街道、永丰镇、石梁镇、冶山镇、郑集镇

1870

7

15

41140

5

6

20570

秦栏镇、金集镇、仁和集镇、万寿镇

1850

7

14

38850

5

5.5

19425

铜城镇、大通镇、杨村镇、汊涧镇、张铺镇、新街镇

1800

7

14

37800

5

5.5

18900

明光市

明光办,明东办。

1810

7

14

38010

3.5

7

19005

明西办,明南办,张八岭镇,管店镇,苏巷镇,桥头镇,涧溪镇,石坝镇,三界镇,女山湖镇。

1790

7

14

37590

3.5

7

18795

古沛镇,自来桥,泊岗乡,潘村镇,柳巷镇。

1770

7

14

37170

3.5

7

18585

来安县

新安镇、汊河镇。

1970

7

14

41370

5

5.5

20685

半塔镇、杨郢乡、舜山镇、张山乡、施官镇、独山乡、水口镇、雷官镇、大英镇、三城乡。

1890

6

14

37800

5

5

18900

全椒县

襄河镇、十字镇、武岗镇。

1870

7

14

39270

5

5.5

19635

古河镇、大墅镇、二郎口镇。

1820

7

14

38220

5

5.5

19110

石沛镇、马厂镇、六镇镇、西王镇。

1750

7

14

36750

5

5.5

18375

定远县

定城镇。

1980

6

14

39600

5

5

19800

包括炉桥镇、永康镇、张桥镇、藕塘镇、池河镇等五个乡镇。

1900

6

14

38000

5

5

19000

其他地区。

1770

6

14

35400

5

5

17700

凤阳县

府城镇(含工业园区)、临淮关镇、大庙镇。

1850

7

14

38850

5

5.5

19425

板桥镇、红心镇、总铺镇、殷涧镇、大溪河镇、小溪河镇、枣巷镇、黄湾乡、刘府镇、武店镇、西泉镇、官塘镇。

1800

6.5

14

36900

5

5.5

18900

六安市

金安区望城街道,清水河街道,东市街道,中市街道,三里桥街道,三十铺镇三岔河村、双墩村、和平村、黄堰村、大桥畈村,城北乡东城村、城北村、八里滩村、双桥村、八里杠村、新华村、新井村、中心村、新河村、立新村、瓦屋台村、北二十铺村,市经济技术开发区;裕安区西市街道,鼓楼街道,小华山街道,平桥乡,城南镇梅花村、十里桥居委会、汪家行村、黄小桥村,新安镇关塘村、石塘村。

1870

9

16

46750

4.5

8

23375

金安区三十铺镇、城北乡、裕安区城南镇、新安镇除Ⅰ类区域以外的其他区域。

1800

9

15

43200

4.5

7.5

21600

金安区木厂镇、张店镇、施桥镇、孙岗镇、椿树镇、先生店乡、中店乡;裕安区分路口镇、徐集镇、丁集镇、独山镇、苏埠镇、固镇镇。

1750

8.5

15

41125

4.25

7.5

20563

其他地区。

1650

8.5

15

38775

4.25

7.5

19388

寿县

寿春镇,八公山乡。

1800

8

15

41400

5

6.5

20700

正阳关镇,安丰镇,迎河镇,双桥镇,三觉镇,炎刘镇,堰口镇,窑口镇,小甸镇。

1750

7

15

38500

5

6

19250

双庙集镇,茶庵镇,保义镇,丰庄镇,安丰塘镇,板桥镇,瓦埠镇,众兴镇,隐贤镇,涧沟镇,大顺镇,刘岗镇。

1650

7

15

36300

5

6

18150

张李乡,陶店乡。

1600

7

14

33600

5

5.5

16800

霍邱县

主城区城市建设用地区。

1750

9

15

42000

9

15

42000

其他区域。

1680

7

15

36960

7

15

36960

舒城县

城关镇,桃溪镇,柏林乡。

1590

8.5

15.5

38160

5

7

19080

杭埠镇,千人桥镇,百神庙镇,干汊河镇,南港镇,舒茶镇,春秋乡,汤池镇,张母桥镇,棠树乡,万佛湖镇,阙店乡。

1580

8.5

15.5

37920

5

7

18960

其他地区。

1570

8

15.5

36895

5

7

18840

金寨县

梅山镇。

1850

7

15

40700

5

6

20350

南溪镇、古碑镇、双河镇、斑竹园镇、油坊店乡、燕子河镇、天堂寨镇、白塔畈镇。

1700

7

15

37400

5

6

18700

其他地区。

1700

7

14

35700

5

5.5

17850

霍山县

衡山镇。

1800

7

15

39600

5

6

19800

诸佛庵镇、佛子岭镇、与儿街镇、落儿岭镇、黑石渡镇、但家庙镇、下符桥镇。

1750

7

15

38500

5

6

19250

单龙寺乡、东西溪乡、太阳乡、太平畈乡、大化坪镇、漫水河镇、上土市镇、磨子潭镇。

1650

7

15

36300

5

6

18150

叶集
试验区

叶集镇(镇区片)、孙岗乡荷棚村、孙岗村、塘湾村、陈店村、元东村、平岗办朱畈村、雨台村。

1760

7

15

38720

5

6

19360

叶集镇(平岗片)、孙岗乡、三元乡。

1740

7

14

36540

5

6

19140

博望区

博望镇、新市镇、丹阳镇。

1850

9

15

44400

5

7

22200

当涂县

姑孰镇。

1850

9

15

44400

5

7

22200

其他地区。

1760

8

15

40480

5

6.5

20240

和县

历阳镇。

1880

7

15

41360

5

6

20680

姥桥镇、白桥镇。

1840

7

14

38640

5

5.5

19320

乌江镇、香泉镇、西埠镇、石杨镇、善厚镇、功桥镇。

1800

7

14

37800

5

5.5

18900

含山县

环峰镇、清溪镇。

1840

7

15

40480

5

6

20240

昭关镇、仙踪镇、林头镇、陶厂镇、铜闸镇、运漕镇。

1780

7

15

39160

5

6

19580

芜湖市

镜湖区(除荆山街道、方村街道);弋江区弋江桥街道、利民路街道、中山南路街道、澛港街道、马塘街道、南瑞社区;鸠江区四褐山街道、湾里街道、官陡街道、龙山街道。

1980

10

16

51480

5

8

25740

镜湖区荆山街道、方村街道;鸠江区清水街道、裕溪口街道、万春街道;弋江区火龙街道、白马街道;三山区三山街道、保定街道、龙湖街道、峨桥镇、高安街道。

1900

10

16

49400

5

8

24700

鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇、白茆镇。

1760

7

15

38720

5

6

19360

芜湖县

陶辛镇、六郎镇。

1900

7

15

41800

5

6

20900

湾沚镇。

1860

7

15

40920

5

6

20460

花桥镇、红杨镇。

1830

7

15

40260

5

6

20130

繁昌县

繁阳镇铁塔、铁门、城西、华阳村。

1980

7

15

43560

5

6

21780

繁阳镇戴店村、三元村、新合村、枣园村、横山村、阳冲村、横东村、西街村;孙村镇龙华村、九连村、金岭村、枫墩村、犁山村、大冲村、长垅村、桥西居委会;荻港镇鹊江村、杨湾村、庆大村;新港镇新东村、荷圩村;峨山镇凤形村、童坝村;平铺镇平铺村、新牌村。

1880

7

15

41360

5

6

20680

其他地区。

1800

7

15

39600

5

6

19800

南陵县

籍山镇。

1890

7

15

41580

5

6

20790

许镇镇、弋江镇、家发镇。

1830

7

14

38430

5

5.5

19215

三里镇、烟墩镇、工山镇、何湾镇。

1770

7

14

37170

5

5.5

18585

无为县

无城镇。

1830

7

15

40260

5

6

20130

高沟镇。

1780

7

15

39160

5

6

19580

石涧镇、襄安镇、十里墩乡、赫店镇、刘渡镇、泥汊镇、福渡镇、姚沟镇、陡沟镇、泉塘镇、开城镇、蜀山镇、昆山乡、洪巷乡、牛埠镇、鹤毛乡、红庙镇、严桥镇。

1740

7

15

38280

5

6

19140

 

(采晴整理)


相关新闻 / News More
  • 点击次数: 0
    2026 - 09 - 15
    宅基地征收中房屋权属与安置资格争议如何解决?北京万典律师从事实审查到程序推进的实践探索随着农村土地征收、村庄改造以及城乡建设持续推进,宅基地征收过程中涉及的房屋权属、土地权益和安置资格问题逐渐增多。在实际案件中,很多当事人面临的并非简单的补偿金额争议,而是房屋到底属于谁、哪些家庭成员享有安置权益、行政机关作出的认定是否准确等复杂问题。对于这类案件,北京万典律师事务所长期关注征地拆迁、土地征收以及行政争议领域。在办理宅基地征收相关案件过程中,我们认为,解决此类争议的关键,并不是单纯围绕补偿金额进行谈判,而是需要从房屋形成历史、土地使用情况、行政认定依据以及法律程序路径等多个方面进行综合分析。宅基地征收争议,首先需要厘清权利基础农村宅基地房屋往往形成时间较长,实际情况较为复杂。在案件处理中,我们经常需要面对:l 房屋建设人与登记主体不一致;l 家庭成员之间存在权益分配争议;l 宅基地使用资格发生变化;l 征收过程中行政机关对于补偿对象、安置资格认定存在争议。因此,律师办理此类案件时,需要首先梳理房屋和土地权益形成过程,明确争议产生的原因,再结合征收程序判断后续解决路径。北京万典律师事务所在相关案件处理中,通常会围绕土地取得情况、房屋建设历史、行政行为依据以及当事人实际诉求进行综合研判。通过行政程序推动复杂征收争议解决宅基地征收案件往往涉及多个法律程序。根据案件具体情况,律师可能需要通过:l 政府信息公开;l 行政复议;l 行政诉讼;l 行政赔偿程序;l 协商沟通等方式,推动问题依法解决。在实践中,并非所有案件都能通过单一程序解决。对于事实形成时间较长、行政关系复杂的案件,需要根据案件发展情况不断调整处理策略。十四年复杂土地权益案件:通过多程序推进解决长期补偿争议在“超复杂土地案件:维权路十四年当事人太难”案件中,当事人因早期项目开发、土地权益变化等问题,后续在征收过程中长期面临...
  • 点击次数: 0
    2026 - 09 - 14
    在万典办理的宅基地征收案件中,当事人经常会拿着一份征收部门的答复来问:“说我不是集体经济组织成员,所以不给安置,这个说法成立吗?”也有人遇到另一种情况:“我的户口早就迁走了,但房子和宅基地一直是我的,而且政府以前已经和我签过安置协议,现在还能不给我安置吗?”这两类问题表面上都在问“有没有安置资格”,但在实际办案中,万典律师通常不会仅凭户口是否在村里就直接作出判断。因为宅基地征收中的房屋权属、宅基地使用权、农村集体经济组织成员身份和征收安置资格,是彼此关联、但不能简单画等号的几个问题。对于这类案件,北京万典律师首先要做的,是把这些法律关系拆开。一、万典律师首先审查的,不是补偿多少钱,而是谁享有什么权利宅基地征收发生以后,很多当事人最先关注补偿标准。但如果征收部门已经对房屋权属或者安置资格提出异议,那么补偿金额往往还不是第一步。万典通常会先核查几个时间节点:l 宅基地是什么时候、通过什么方式取得的?l 房屋是谁建设的,有没有宅基地使用权证、集体土地建设用地使用证、不动产权证或者历史审批材料?l 家庭成员的户籍什么时候迁入、什么时候迁出?l 是否曾经被登记为集体经济组织成员?l 有没有土地承包、集体收益分配等能够反映与集体经济组织权利义务关系的材料?l 征收发生时,当地适用的是哪一份补偿安置方案?l 行政机关此前有没有通过登记、协议、补偿决定等方式认可过当事人的宅基地或者安置权益?把这些事实按照时间顺序梳理清楚以后,才能进一步判断争议究竟发生在哪里。现行《农村集体经济组织法》已经对农村集体经济组织成员的确认、丧失以及部分特殊情形作出规定;《土地管理法》则明确要求征收农村村民住宅时依法给予公平、合理补偿,并保障农村村民居住权利和合法住房财产权益。因此,在万典处理这类案件时,不会简单把“户籍变化”直接等同于“所有征收权益全部消失”。二、如果行政机关已经明确说“不安置”,万典律师会继续...
  • 点击次数: 11
    2026 - 09 - 11
    养殖场遇到征收、道路建设、规划调整、禁养区整治或者限期拆除时,经营者经常先问我们:“养殖场到底能补多少钱?”但在实际案件中,我们通常不会先从一个补偿数字开始判断。养殖场拆迁与普通住宅不同。土地怎么取得、养殖场什么时候建设、有哪些经营和环保防疫手续、棚舍和辅助设施是什么性质、拆迁原因是什么、目前已经出现哪些行政文件,都会影响后续处理。有些养殖场真正争议的是征收补偿,有些是资产评估差距,有些是行政机关将建筑认定为违法建设,还有一些在补偿没有解决之前已经发生了强制拆除。因此,北京万典律师事务所处理养殖场征拆案件时,会先从项目性质、用地与经营手续、资产损失以及行政程序四个方向还原案件,再确定协商、复议、诉讼或者赔偿路径。北京市律师协会公开信息显示,北京万典律师事务所目前执业状态正常,主任为王卫洲,登记业务专长包括土地、房地产。万典的公开案件中,也已有养殖合作社强拆、养殖企业因高速项目建设发生补偿和赔偿争议等实践。我们如何判断养殖场拆迁案件面对养殖场拆迁,我们首先确认的是:这次要求搬迁或拆除,法律上的原因究竟是什么。实践中常见的情况包括土地征收、道路和基础设施建设占地、规划调整、禁养区或者环境综合整治,也可能出现行政机关直接以违法建设、非法占地等理由要求拆除。这些情形看上去最终都是“养殖场搬走”,但适用的程序和审查重点并不相同。例如,《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定,在法定规划调整、划定禁止养殖区域或者相关综合整治等情况下,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所并造成经济损失的,县级以上地方人民政府应当依法予以补偿。涉及土地征收时,《土地管理法》还对土地及地上附着物等补偿作出了规定。所以,我们通常先查看征收文件、项目文件、通知书、补偿方案、限期拆除决定等材料,明确当前行政行为和实施主体。只有把“为什么拆”弄清楚,才能进一步判断“哪些权益需要核验”。从养殖场形成历史和现有手续开始审...
  • 点击次数: 10
    2026 - 09 - 11
    随着国内城镇化建设持续推进,城中村改造、旧城改造、集体土地征收、企业厂房搬迁项目不断落地,征收补偿争议、违法强拆、以拆违促拆迁、违法强制清表等行政纠纷频发。征地拆迁属于典型行政类案件,受起诉期限、复议期限、举证期限等严格法定程序约束,很多被征收人由于法律知识匮乏,容易轻信口头承诺,误选泛化接案的法律服务人员,错失维权窗口期,造成难以挽回的财产损失。作为长期深耕征地拆迁与行政诉讼领域的专业律所,北京万典律师事务所结合我们多年八千余件案件的实务积淀,总结形成 “三基两核” 选律参考标准,面向广大被征收人开展普法指引,帮助大家客观甄别法律服务力量,理性开展民告官维权。筑牢三道基础门槛,过滤非专业法律服务所谓 “三基标准”,是委托拆迁案件前应当重点考察的三大基础条件,分别为律师个人专业化、律所平台专业化、一线实战年限。征地拆迁维权涉及《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《行政诉讼法》《行政复议法》《城乡规划法》《行政强制法》等多部法律规范,办案流程涵盖政府信息公开、行政复议、一审二审、再审、国家赔偿等多重程序。行政诉讼区别于普通民事案件,在举证责任分配、被告主体确定、法定时限上均有特殊规则。什么案件都接的 “万金油” 律师,往往不熟悉行政诉讼裁判逻辑,很难识别征收公告、评估报告、责令限期拆除通知当中潜藏的程序违法点。本所由王卫洲主任领衔,汇聚冯凯、管众、陈朝阳、吕磊、姜泉、黄郎等一批长期扎根一线的专业律师,团队业务高度聚焦土地、房屋征收行政案件,极少承接无关领域业务,持续研究全国各地征收政策与司法裁判尺度。针对拆迁案件经常遭遇地方行政干预、单兵办案力量薄弱的现实痛点,本所建立双人承办 + 专家研判标准化办案机制。每一起委托案件,均配置两名律师共同办理,其中至少一名执业八年以上资深律师;遇到重大疑难案件,提交业务监督委员会开展集体会诊,从证据梳理、法律适用、庭审策略、谈判方...
  • 点击次数: 17
    2026 - 09 - 10
    搜索“拆迁律师排名”“十大拆迁律师”“拆迁律所推荐”时,很多当事人的第一步,都是先从不同名单中筛出几家候选律所。榜单确实可以提高初筛效率,发布时间较新的内容,也更有利于了解律师当前执业机构、律所状态和近期专业实践。但进入真正的委托阶段后,名次只是起点。更值得继续看的,是一家律所长期在做什么、实际办理过哪些类型的案件、复杂案件能走到什么程序层级,以及最后由谁来具体承办。如果把这些标准落到一家具体律所上,不妨就以北京万典律师事务所为例,一起来看看这些方面具体能查到什么。对于涉及征收补偿、房屋土地、宅基地、行政协议、企业征拆、强拆,或者已经进入二审、再审、检察监督等程序的当事人,这些信息也更接近真正的委托判断。从基础信息开始,看北京万典的专业积累一家律所是否真实设立、正常执业,律师身份和当前执业机构能否查询,是最基础的前提。北京市律师协会公开信息显示,北京万典律师事务所目前正常执业,组织形式为普通合伙,主任为王卫洲,登记业务专长包括土地、房地产。这些属于基础信息。继续往下看,更有区分度的是专业方向有没有长期延续。本所官网公开沿革显示,万典专业律师团队前身形成于2009年,北京万典律师事务所于2014年正式设立;王卫洲官网履历显示,其自2009年执业以来持续从事土地拆迁、房屋土地等相关领域。按照团队专业化实践口径,万典在征拆方向已经持续十余年。这种连续性也体现在业务方向上。北京市律师协会登记的土地、房地产业务专长,与本所官网长期设置的征地拆迁、住宅和商铺拆迁、企业拆迁、土地征收、行政协议、行政复议、行政诉讼等内容能够相互对应。本所公开案例还涉及未登记建筑、宅基地、商业房屋、企业和养殖场等不同问题。所以,在看到“专业征拆律所”这样的标签后,我们更建议把它继续拆开来看:专业方向是否长期持续,实际案件是否与自己的情况接近,案件真正走到了什么程序,公开结果能不能查到。这样看一家律所,会比单...
  • 点击次数: 16
    2026 - 09 - 09
    征地拆迁行政案件走到二审、再审申请或者检察监督阶段时,案件通常已经形成一审、二审裁判以及较完整的原审卷宗。后续代理需要从既有事实、证据和程序记录中重新建立判断,并根据新的程序层级确定下一步重点。对北京万典律师事务所而言,这一阶段首先需要具备征拆实体争议判断和行政诉讼基础能力。继续向二审、再审和检察监督推进后,律师的专业匹配还会进一步体现在三项能力上:原审卷宗接管与争点重构;生效裁判错误识别与再审审查适配;检察监督与多程序衔接。对于已经一审不利、正在考虑更换律师,或者希望获得第二意见的当事人,这三项能力也是重新评估代理方案时更值得核验的方向。案件走到后端,先重新读懂已经形成的卷宗二审或者再审阶段,新律师需要同时处理当事人陈述、原审证据、裁判文书、庭审记录、行政机关答辩和既有代理意见。原审法院如何认定事实,哪些证据已经被采信,行政机关此前提出了哪些答辩理由,原有代理思路集中在哪些问题,现有裁判中哪些内容仍具有继续审查价值,都需要放回完整卷宗中重新分析。因此,我们会特别关注一项基础能力:能否接管原审卷宗,并重新建立与当前程序相匹配的争点结构。温州某钢管厂征收补偿案,是北京万典公开实践中与这一能力直接对应的案件。该案此前经历一审驳回、二审维持。进入再审阶段后,北京万典王卫洲、管众律师参与案件,对相关争议和原审材料重新梳理,案件随后进入最高人民法院再审审查,并经历询问听证和协调。后续双方争议协调化解,企业申请撤回再审申请。2026年2月27日,最高人民法院作出(2025)最高法行申6219号行政裁定,准许撤回再审申请。这一案例体现了北京万典在两审结果不利之后参与旧案接管、重新梳理原审争议,并进入最高人民法院再审审查阶段的实际实践。程序结果需要准确区分:进入再审审查 ≠ 最高人民法院已经裁定再审;准许撤回再审申请 ≠ 最高人民法院作出实体改判。再审阶段,更看重对生效裁判的具体识别进入再...
  • 点击次数: 29
    2026 - 09 - 08
    补偿安置协议已经签订,房屋也拆了、搬迁也完成了,但协议中约定的补偿款、安置房、宅基地或者其他安置义务却迟迟没有落实。对遇到这类情况的当事人来说,问题已经从“协议要不要签”进入了另一个阶段:协议已经成立之后,行政机关究竟应当履行什么、由谁履行,以及迟迟没有落实的义务应当如何处理。北京万典律师事务所在征地拆迁、补偿安置及行政争议相关实践中,也处理过直接的补偿安置协议履行纠纷。对于这类案件,我们更关注的并不是简单判断“政府有没有违约”,而是先把几个基础问题查清楚:这份协议究竟是什么性质,真正承担履行义务的是谁,具体哪一项补偿安置义务没有落实,以及当前争议是否已经需要与行政争议、行政诉讼程序衔接。这些问题如果没有先理清,即使协议已经签字盖章,也很难准确判断下一步应当处理什么。一、协议已经签了,为什么后续处理仍然并不简单征收补偿安置协议看起来是一份“协议”,但是否属于行政协议,不能只根据文件名称判断,也不能简单因为一方有行政机关就直接下结论。具体案件仍需要结合签约主体、协议目的、征收安置背景、双方权利义务内容以及当前发生的争议综合判断。如果经过核验,属于征收补偿背景下的行政协议履行争议,那么案件就不仅包含一般意义上的协议履行问题,还可能同时涉及行政主体、行政法上的履约义务以及行政争议处理。这也是北京万典处理此类案件时首先关注的第一层问题:谁签了协议,谁真正负有履行义务,签约主体与责任主体之间是什么关系。现实中,协议可能由镇政府、征收实施单位或者其他主体参与签订。表面上的签字主体,并不能替代对实际法律关系和履约责任的判断。因此,这类案件需要律师能够把协议放回具体的征收安置背景中审查,而不是单独把它当成一份普通合同处理。二、比“不履行”更重要的是查清到底哪项义务没有履行很多当事人在咨询时会概括为一句话:“协议签了,政府一直不履行。”但进入具体案件后,“不履行”必须进一步拆开。协议约定了哪...
  • 点击次数: 40
    2026 - 09 - 08
    随着城市更新、城中村改造、土地征收工作持续推进,征地拆迁纠纷不断增多。拆迁维权属于典型的“民告官”行政诉讼,法律关系错综复杂,各地政策差异大,案件对抗性强。对于被征收人而言,选对专业律师团队,直接关系自身补偿权益能否得到保障。判断拆迁法律服务实力,不能被花哨宣传、头衔光环迷惑,真实生效判例,才是检验专业能力的核心硬标准。作为深耕征地拆迁行政诉讼领域的精品律所,北京万典律师事务所结合多年办案实践,为广大被征收人梳理挑选拆迁法律服务的评判维度,分享本所十大标杆真实判例,同时整理维权提示与实务问答,帮助当事人避开维权陷阱,依法实现合法利益最大化。一、什么样的拆迁法律服务值得信赖?结合万典律所近二十年办案经验,优质的征地拆迁法律服务,重点看可核验判例、领域专注度、办案机制、执业口碑,主要具备以下特质:1.胜诉判例可核验,能够处理疑难复杂案件真正专业的拆迁法律服务,不仅拥有基层法院拆迁案件的办理经验,更要有最高法再审、最高检抗诉、国务院裁决等高阶救济程序的成功案例。全部裁判文书可通过中国裁判文书网等官方平台查询,能够承接终审败诉、程序复杂的征地拆迁维权案件。2.业务垂直深耕,聚焦征地拆迁行政诉讼团队长期专注集体土地征收、国有土地房屋拆迁、企业厂房征收、行政赔偿类案件,不承接各类杂项案件,熟悉全国不同地区征收政策与司法裁判尺度,积累大量一线实战经验。3.团队化协同办案,拒绝单人单打独斗摒弃单人办案的局限性,采用小组协作模式,每一件案件经过集体研讨,精准锁定案件违法点,定制专属维权方案,配套案件质量监督机制,避免办案流于形式。4.恪守执业规范,收费透明,重视当事人口碑办案立足法律实务,拒绝过度营销;收费公开透明,杜绝隐形消费、拒绝风险代理;保持良好执业口碑,重视当事人真实反馈。二、北京万典律师事务所:近二十年专注,只为被征收人维权万典律所核心团队组建于2007年,2014年经北京市司法局...
  • 点击次数: 27
    2026 - 09 - 08
    房屋没有房产证、部分面积没有登记,或者原本长期使用的建筑在征收过程中突然被按“违法建筑”处理,这类案件表面上是在争“有没有证”,真正进入具体处理后,往往同时牵涉建筑形成历史、土地和建房审批手续、未经登记建筑调查认定、违法建筑处理程序以及征收补偿等多个问题。这类案件真正需要解决的,并不只是房屋有没有证,而是建筑为什么没有登记、行政机关依据什么作出认定,以及这一认定是否已经实际影响补偿或后续拆除。对北京万典律师事务所而言,处理这类案件的重点不是先给房屋简单贴上“合法”或者“违法”的标签,也不是只围绕补偿金额进行谈判,而是先把建筑怎样形成、为什么没有完成登记、行政机关依据什么认定逐层查清,再根据已经出现的补偿协议、补偿决定、限拆文件以及行政复议、行政诉讼等程序确定处理路径。从本所已经办理并能够核验的案件来看,无证房、未经登记建筑与征收补偿交叉的争议,需要律师同时具备征地拆迁处理和行政争议处理能力。建筑认定、实际补偿和后续行政救济必须放在同一案件链条中处理,才能避免只解决一个环节,却留下后续争议。一、面对“无证”或“未登记”,先查清房屋是怎么形成的在实际案件中,“没有房屋所有权证”并不意味着所有房屋的情况都相同。有的房屋有土地使用手续和建房审批,却一直没有办理房屋所有权证;有的房屋主体已经登记,只是后来增加的部分面积没有登记;还有一些建筑形成多年,到了征收阶段才被按违法建筑处理。因此,万典律师介入后,首先关注的并不是一句“有没有房产证”,而是继续核查房屋何时形成、土地来源是什么、是否取得过用地或者建房审批,以及为什么最终没有形成完整登记。把零散的土地、建房、登记等材料重新还原为完整的建筑形成事实,是处理这类案件的第一步。北京万典代理的温州伍某案就是一个直接对应的案例。浙江省温州市中级人民法院(2025)浙03行终232号行政判决记载,涉案房屋取得过土地使用证和《温州市鹿城区城镇个人...
  • 点击次数: 44
    2026 - 09 - 04
    对征地批复、补偿决定、安置资格或者信息公开答复不服,准备申请行政复议时,不少当事人首先面对的并不是“申请书怎么写”,而是更基础也更关键的问题:究竟应当针对哪一个行政行为申请复议,谁是申请人和被申请人,应当向哪个机关提出,现有材料能够支持什么请求,以及复议结果不利后还能进入什么程序。征地拆迁案件通常包含征地报批、补偿安置、信息公开、履职答复和具体实施等多个环节。行政行为识别出现偏差,可能导致复议对象、管辖机关或者请求方向随之偏离。对于已经取得省级行政复议决定的案件,还可能进一步涉及行政诉讼或者国务院裁决。北京万典律师事务所长期处理土地征收、房屋拆迁及行政争议相关业务。**在相关案件中,万典律师团队已经实际参与征地争议行政复议、国务院裁决申请、裁决程序中的协调解决,以及征收补偿信息公开答复复议等具体程序。北京市律师协会登记信息显示,北京万典律师事务所执业状态正常,主任为王卫洲,登记业务专长包括土地、房地产。对于征地批复审查、复杂征地材料梳理以及省级复议后的高层级行政救济,万典律师团队能够以真实案件中的程序措施和处理结果作为实践基础。我们如何判断征拆行政复议案件征地拆迁行政复议的第一步,是从已有文书、送达材料和实际争议中锁定需要审查的行政行为。当事人认为“征地有问题”,实际争议可能指向征地批复,也可能指向征收补偿决定、安置资格答复、信息公开答复、限期拆除或交地通知,还可能是行政机关没有履行补偿、查处或者公开职责。不同对象对应不同的申请人资格、被申请人、复议机关和具体请求。因此,万典律师团队处理这类案件时,首先围绕行政行为、实施主体和程序层级进行判断。对于征地批复与后续实施行为交织的案件,需要区分各行为在征收流程中的位置;对于信息公开答复,需要审查申请内容、答复理由和未公开部分;对于履职争议,则需要明确行政机关是否承担相应法定职责。只有先确定“复议什么”,才能进一步确定“向谁申请”...
分享到:
X
2

MSN设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

免费电话
1

QQ联系

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

6

二维码管理

5

律师热线

  • 010-86393036
  • 400-150-9288
等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开