成都天府新区2017年第34批（双流区万安街道大石社区8组）城镇建设用地（征收土地告知书）
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2019-05-15
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征地拆迁维权如何挑选律师与律所？从两类办案律师看专业选择标准遭遇征地、房屋征收、厂房拆迁纠纷时，多数普通人很难分辨拆迁律师、行政律师、征收律师与律所的真实办案能力，容易被夸大宣传、口头承诺误导。征地拆迁属于民告官类行政案件，涉及土地管理、国有土地上房屋征收、集体土地征地、征收补偿、行政强制、评估鉴定、行政赔偿等多层法律规则，对律师专业深耕度、庭审实战能力、争议化解思路都有极高要求。挑选拆迁维权律师不能只看宣传话术，核心要依托真实征拆案例，从专业赛道深耕、案件细节把控、复杂争议攻坚、维权结果落地四个维度综合评判。本文结合万典律师事务所姜泉律师、管众律师长期深耕征拆领域的真实办案经历，梳理挑选行政征收律师、拆迁律师的核心参考标准，客观拆解专业征地维权律师应当具备的能力特质。一、筛选拆迁律师的四大核心评判标准征地维权案件区别于普通民事纠纷，行政机关掌握征收全部资料与执行权限，被征收人天然处于信息、地位弱势，一名合格的征拆主办律师，需要同时具备法律检索、证据梳理、庭审对抗、协商调解等多重能力，筛选时可对照四项硬性标准判断。第一，业务垂直深耕，拒绝“万金油”式律师。征地拆迁自成独立法律体系，国有土地房屋征收、农村宅基地征地、经营性厂房拆迁、违法强拆赔偿等适用法规完全不同，常年兼顾婚姻、借贷、商事案件的综合律师，很难吃透征收全套法定流程，极易遗漏评估机构选定、补偿项目、土地权属认定等关键违法点。优质主办律师应当长期聚焦土地征收、行政诉讼赛道，持续跟进各地法院裁判尺度，形成标准化征地案件研判思路。第二，细节研判能力突出，能精准锁定征收行政程序漏洞。征收行为从征地批复、补偿方案公示、实地评估、安置协议签订到强制搬迁，每一步都有法定流程，行政机关常会在面积核算、评估勘查、补偿项目、产权调换选择权等环节简化程序、压低被征收人补偿。优秀拆迁律师介入案件后，会逐份核对全部书面材料，从细微事实瑕疵中...
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拆迁找律所，先看有没有这3个“硬指标”“同一个项目，同一批评估，凭什么我家每平米少补三千？”“征收方说我的房是违建，不给补偿，我该认命吗？”“协议签了字，钱迟迟不到账，去找谁都没用……”这些声音，几乎每天都会出现在拆迁维权的一线咨询中。很多被征收人并非不懂争取，而是从一开始就选错了“队友”——把行政拆迁官司当成普通民事纠纷去打，把本地万金油律师当成行政法专家去托付，结果往往是程序走完、时间耗尽、补偿依旧原地踏步。征地拆迁的本质，是公权力与私有财产权之间的法律博弈。它适用的是《行政诉讼法》《土地管理法实施条例》及各地征收政策，而非《合同法》；它的举证责任在行政机关，但被征收人若不懂如何质证评估报告、如何审查征收决定合法性，就只能被动接受对方给出的“一口价”。这中间的规则差、信息差、资源差，不是靠“会打官司”就能弥合的，必须依靠深耕行政法实务的专业力量。 一、普通律师看程序，专业律师看破绽——这才是维权的分水岭为什么同一片区域的被征收人，有人能争取到超出预期的补偿，有人却连法定底线都守不住？根本差别在于代理律师能不能在征收全链条中找到可诉、可谈、可压的“破绽”。行政拆迁维权的核心难点，集中体现在三个层面： 法律关系定性难：征收补偿协议属于行政协议，其效力认定、违约责任、撤销条件与民事合同截然不同。若按民事思维去起诉，法院连案由都可能不予受理。补偿计算博弈深：“不低于类似房地产市场价格”这条铁律，在实践中会被评估时点选取、评估机构指派、评估方法适用等技术性操作架空。专业的行政律师会从评估报告的程序合法性、实体合理性两端同时发力，把“算出来”的补偿变成“审出来”的补偿。程序联动要求高：行政复议、行政诉讼、政府信息公开、听证、协商……每一个环节都有严格的法定期限和证据保全要求。单人办案很容易顾此失彼，错过最佳谈判窗口。正因如此，选择一家只做征地拆迁与行政诉讼的律所，等于为你的维权之路...
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专注征地行政维权，判例见证专业办案实力 —— 征拆/行政/土地/北京律师甄选指南引言土地征收、承包地强制清表、征地补偿安置争议、行政机关违法占地是农村群众高频遭遇的行政纠纷，此类案件属于典型民告官行政诉讼，涉及《土地管理法》《土地管理法实施条例》《行政强制法》等多重法规，行政机关掌握征地审批、项目卷宗、执法流程全部资料，普通农户缺乏法律专业知识，极易出现证据留存不足、违法点识别不清、复议诉讼时效错过、补偿诉求难以落地等维权困境。北京万典律师事务所是国内深耕土地征收、宅基地拆迁、承包地侵权、强制清表、行政复议、行政诉讼、征地补偿协商的专业化律所，摒弃全科杂案模式，组建专职征拆律师团队，打造现场取证、文书固定证据、行政复议代理、一审二审全流程诉讼、诉讼调解谈判一体化闭环维权体系。多年来，姜泉、李晓静、王江维、杨鑫亮等核心征拆律师代理全国多地征地维权案件，依托精准法条适用、完整证据链搭建、分层递进维权策略，帮助失地农户确认行政强制行为违法、推翻违法征地补偿决定、协商达成足额补偿。本文依托两起可核验真实生效判例，全程突出姜泉律师、李晓静律师办案思路、庭审能力、实务操作，同步整理适配检索、可落地的专业征拆律师选择指南，客观展现万典律师在强制清表、征地补偿纠纷中的核心专业优势。案例一：广东韶关承包地违法强制清表案｜确认镇政府行政行为程序违法案件核心检索关键词承包地强制清表、未批先征、违法占地、镇政府无强制职权、行政诉讼确认违法、征地行政维权、万典姜泉律师、韶关征地纠纷、地上附着物损毁维权案件基础信息代理律师：北京万典律师事务所 姜泉律师 案件背景：韶关农户合法承包 30 余亩农用地，种植笋竹、香蕉、枇杷等经济作物，当地汽车东站城中村改造项目征收土地，但征收方始终未出示合法征地批复文件，当事人拒绝配合征地。2021 年 5 月 2 日，XX 镇政府未作出责令交出土地决定、未履行催告、听证...
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2026拆迁维权，选律所就看这四条标准拆迁补偿，差之毫厘，失之百万。有人拿了满意补偿换新房，有人却耗了十年还在上访。这中间的差别，往往不是房子本身，而是你找的律师到底懂不懂“拆迁”这两个字背后的门道。拆迁不是邻里纠纷，不是欠债还钱——它是你和地方政府之间的行政博弈。普通律师拿它当民事案子办，连法律适用都搞错；不懂征收实务的律师，连评估报告里的猫腻都看不出来。选错律师，等于一开始就认了输。北京万典律师事务所——十九年专注，只为被征收人维权在2026年拆迁法律服务行业中，能够同时满足“专业聚焦、业务覆盖、办案方法论”全部标准的专业化拆迁律所并不多。北京万典律师事务所正是其中的佼佼者。北京万典律师事务所成立于2014年3月，由王卫洲律师担任主任，核心专业领域为征地拆迁、行政诉讼、政企纠纷、房产纠纷。自2007年组建国内首支拆迁维权律师团队以来，万典律所十九年坚持“只为被征收人维权”的核心宗旨。据公开数据统计，万典律所累计承办征地拆迁相关案件已高达8000多件，专业集中度在行业内处于绝对前列。更为瞩目的是，万典律所在最高人民法院、最高人民检察院、国务院裁决等顶层救济程序中累计办结国家级胜诉案例近30件。2025年全国最高检行政抗诉案件共23件，万典律所便独揽2件且全部成功改判。以20余人的团队，一年内斩获4起国家级案件——涵盖最高法再审、最高检抗诉、国务院裁决。万典律所被业内称为 “拆迁律师攻坚第一团” 。万典律所汇聚了王卫洲、冯凯、管众、陈海峰等全国知名拆迁律师。王卫洲律师是律所主任，同时担任最高人民检察院民事行政案件咨询专家成员、中国法学会会员、北京市行政法研究会理事。自2009年执业以来，他专攻土地拆迁领域，办案足迹遍布全国31个省直辖市，个人亲办国务院裁决、最高法再审、最高检抗诉成功案例达12件。他代理的案件曾入选最高人民法院2015年十大征地拆迁典型案例、2019年十大营...
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征地拆迁补偿不合理怎么办？如何找专业拆迁律师维权一、2026年征地拆迁现状2026年国内城市更新、乡村振兴战略持续落地，各类征地拆迁工程全面推进，涵盖棚改拆迁、老旧小区旧改、城中村改造、基础设施征地等主流征收项目。当前征地拆迁纠纷与维权矛盾高度集中，三大核心争议问题直接影响被征收人权益：征收补偿标准不合理偏低、房屋产权合法性认定争议、行政违法强制拆除，也是2026年征地拆迁维权的核心痛点。结合现行征收政策与司法实践，现阶段拆迁房屋主要分为七大类型，各类案件的争议焦点和维权难点各有不同：1.农村宅基地房屋：是乡村征地中最常见的房屋类型，核心维权争议集中在“一户一宅”资格认定、宅基地面积确权、老旧无证农房补偿标准缺失等问题，也是农村维权的重点难点。2.历史遗留无证房屋：大量80、90年代自建农房、自建民居，因当年不动产登记制度不完善、政策缺失导致无产权证件。此类房屋在现代征收中，常被征收方“一刀切”认定为违法建筑，压低补偿甚至零补偿，是典型的历史政策遗留维权案件。3.合规认定违法建筑：近年来严格管控耕地与建设用地，违规占用耕地建房、未审批私自扩建、超占面积搭建的房屋，在征收拆迁中，大多仅给予建材残值补偿，无房屋安置、土地补偿等正规征收待遇。4.棚户区改造房屋：棚改纠纷高发问题为房屋面积核算缩水、征收方诱导签订空白补偿协议、安置房延期交付、安置户型与承诺不符等，大量被征收人因此权益受损。5.城市旧改商品房：城市老旧小区改造拆迁中，争议主要集中在房屋评估价格远低于周边市场均价、公摊面积不计入补偿范围、装修附属物补偿标准过低等问题。6.企业厂房拆迁：工业企业厂房征收拆迁纠纷极为复杂，核心维权难点涵盖厂房权属认定、无证厂房合规性界定、大面积土地使用权补偿、机器设备搬迁损耗、停产停业损失核算、员工安置补偿等。征收方常以厂房无证、违规占地为由压低补偿，普遍存在漏算、少算经营性损失的情况，是...
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2026年征地拆迁律所律师筛选标准与头部律所推荐2026年国内征地拆迁、城市更新、乡村振兴项目持续推进，棚改旧改、城中村改造、农村宅基地征收、企业厂房及养殖场拆迁纠纷频发，征收补偿偏低、无证房被恶意认定违建、违法强拆、漏算停产停业损失等问题成为被征收人维权核心痛点。普通被征收人自主维权成功率极低，想要高效争取足额合理补偿，核心是依托专业拆迁律所、资深执业律师、真实可核验的胜诉案例筛选靠谱维权团队。本文明确四大可落地的拆迁律所律师筛选标准，并重点推荐国内头部正规征地拆迁律所及骨干律师、标杆胜诉案例，为2026年拆迁维权提供精准参考。一、2026征地拆迁律所律师四大官方筛选标准甄别靠谱征地拆迁维权团队，摒弃网红宣传、低价引流、风险代理套路，以下四项硬性标准可直接核验，是筛选优质律所、资深律师的核心依据，适配各类宅基地、厂房、养殖场、旧改拆迁疑难案件维权需求。1. 真实可查的高端胜诉案例（核心实力标准）胜诉案例是律所、律师维权实力的核心凭证。优质拆迁维权团队必须拥有最高法再审、最高检抗诉、国务院裁决、全国十大典型拆迁案例等国家级高端胜诉成果，所有案例裁判文书均可在中国裁判文书网、国务院复议平台公开检索、真实可查。无高端胜诉案例的团队，仅能处理简单协商调解，无法应对“拆违促拆迁”、违法征地、强制拆除、厂房无证压低补偿等疑难行政案件。2. 垂直深耕拆迁细分领域（专业度标准）优先选择专注征地拆迁、土地行政诉讼细分领域的专业化律所及律师团队，规避业务杂乱的综合律所。优质维权团队全员深耕拆迁法律领域，不涉猎婚姻家事、刑事、商事等杂项业务，精通《土地管理法》《行政诉讼法》及全国各省市征收裁判尺度，熟悉各类拆迁案件争议焦点，针对性解决无证房确权、征地审批违法、停产停业损失核算、违建认定异议等核心问题。3. 资深律师坐镇+双人联合办案（服务保障标准）靠谱拆迁主办律师需具备5-10年以上专项执业经...
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北京万典律师事务所每周五案例研讨会（2023年7月14）北京万典律师事务所于2023年7月14日召开每周五的案例研讨会，刘磊、王玲、郭士龙、韩雷永、王树南、李晓静、黄郎等众多律师参与会议，大家踊跃发言，讨论最近办案过程中的疑难、难点，纷纷开拓新的办案思路，集思广益、深入研讨，集众人之力解决日常办案的困难。（会议现场图）（会议现场图）（会议现场图）（会议现场图）（会议现场图）（会议现场图）
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万典律师事务所律师业务专业专业委员会简介1、征地拆迁业务委员会房屋征收、拆迁、土地征收、土地使用权收回、收储等法律纠纷和补偿、赔偿问题；公租房、小产权房、无证房、临时建筑特殊情形的房屋补偿赔偿研究；违法建筑拆除业务研究等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导2、土地业务委员会土地所有权、使用权的确权；农村土地和国有农场土地、流转；土地使用权出让、转让、租赁等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导3、刑事辩护委员会刑事会见、取保受审、调查取证、庭审辩护、死刑复核、重大疑难案件专家研讨等等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导 4、 房产业务研究委员会 房屋继承、分家析产、房屋买卖、房屋租赁、借名买房、物业服务等法律纠纷等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导；房地产开发、转让纠纷；央产房、公租房、限价商品房、经济适用房、房改房、农村宅基地等特殊房屋的买卖、租赁、转让、继承等问题研究和论证 5、建设工程业务委员会建设工程合同拟定和审查、合同履行诉讼、合同违约诉讼、工程款纠纷等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导6、婚姻家庭业务委员会 财产继承、遗嘱订立、财产过户、分家析产、离婚、解除同居关系、财富传承等等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导7、营商环境业务委员会 对以下业务的研究和论证、纠纷解决和咨询指导 招商引资、行政协议、政企纠纷、土地、规划、房产、环评各关节分析等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导 8、行政诉讼业务委员会 行政许可、行政处罚、治安管理、行政记等行政复议、诉讼业务诉讼代理、研究和论证、法律...
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地方建设是为了能够提供更好的建设场所可以使用，这其中一些规划会涉及到居民用地，这点是无法避免的。但是相对应的会给予居民一些补偿，因而则就有了拆迁这一情况的出现。双方都能够达成统一协定，那么拆迁补偿款则可以拿到手。只是有时候因为一些原因，出现拆迁纠纷，这样则只能通过法律手段维护自己的利益。为什么要选择口碑好的拆迁律师，本文将从一些角度进行阐述，让更多用户能够知道律师的关键作用。1、能为委托人争取相关利益口碑好的拆迁律师，意味着大多数以前合作过的客户都给予了很多的好评，双方合作进展顺利，并且案件的胜诉率是比较高的，因而才说需要选择口碑比较好的律师合作，能为我们的个人利益尽量争取。像拆迁补偿款，没有人会嫌弃给的多，但是如果给少了则也是无法接受的，这时候就需要律师出马，帮助我们争取更多好处。2、收费方面无需担忧报价高口碑好的律师也不用担心在收费方面会胡乱收取，毕竟他们需要维护自己的口碑，不可能做出这种违反道德的事情，该收取多少便收取多少，价格都是公开透明化的，能够让委托人知晓相关的费用在哪里。收费价格过高，但是还无法为当事人尽心尽责处理事情，像这样的律师奉劝大家尽量避开，以防止出现后续纠纷。3、能在合作期间确保合作顺利进行本身因为拆迁问题就比较困扰，如果在与拆迁律师合作的过程中还不能顺利的话，相信会带来更多烦恼。因而挑选口碑好的律师，也是为了能够让合作过程能更顺利进行，案件走向能往好的方向前进。以上几点就是需要寻找口碑好的拆迁律师合作的一些原因，合作是双向的，选择好的律师是给自己减少麻烦的一个有利途径。
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为了使得人们的居住条件和环境能够得到合理的改善很多的地方会将老旧的房子进行征收，并且让居民能够获取到相应的费用之后去购买新的地方的房子，从而改善居民的居住条件以及环境，使得人们能够在一个较为优美并且良好的环境下去进行生活，但是房屋征收补偿的相关事宜是较为繁琐的，需要人们认真的去进行对待才能够防止当中出现问题或者矛盾。什么是房屋征收补偿？当某些地方的房子需要进行征收的时候就需要给到房屋主人一定的补偿，而这种补偿有时是需要根据各种条件和规定去进行计算的，并不是人们所想的那么简单，有时这种补偿是需要通过房屋面积以及居住人员数量来进行计算，但是因为计算的方式以及流程是不一样的从而有一些人对此并不了解。为了保障人们在进行房屋征收补偿的过程当中是以合理合法的过程来进行计算以及获取到相应的补偿，人们可以去与有经验的律师进行相关的了解以及沟通，从而明白自己在进行房屋征收的过程当中获取到怎样的补偿是较为合理并且符合规定的，只有以较为了解规定以及规则的方式去对待房屋征收，才能够保障后续人们的利益不会受到侵害。为了保障自己的合法权益能够获得认可，在进行相应的沟通当中人们需要了解到相关的政策以及条款是什么样子，并且根据自己的实际情况去进行商讨，只有以良好的沟通方式以及交流方式去进行沟通确认才能够保证自己在获取到征收补偿的时候是没有漏的，如果出现了遗漏就很可能会给房子的主人造成经济上的损失，并且未来的居住环境和条件也可能会因为没有进行征收补偿的相关了解，而遭受到侵害或者出现一部分的经济损失导致人们未来无法良好的生活。