010-8639-3036、400-150-9288
老百姓放心的法律服务平台 Legal Service Platform for Ordinary People

南京市六合区政府关于印发《六合区生态保护补偿办法》的通知

日期: 2019-05-28
浏览次数: 68

各街道办事处、竹镇镇人民政府,区政府各部门、各单位,区管各园区:

现将《六合区生态保护补偿办法》印发给你们,请认真遵照执行。

南京市六合区人民政府

20171128

六合区生态保护补偿办法

第一章 总则

第一条  为了进一步完善生态保护补偿机制,保护和改善生态环境,提升生态文明建设水平,根据《南京市生态保护补偿办法》等有关规定,结合我区实际,制定本办法。

第二条  本办法所称生态保护补偿,主要指对本区行政区域内因承担重要生态保护区域及其他生态保护责任使经济发展受到一定限制的有关组织和个人给予的补偿活动。

第三条  本区生态保护补偿坚持谁受益、谁补偿,按照统筹分配、统一拨付、分类管理的原则实施,建立受益者付费、保护者得到合理补偿的运行机制。

第四条  区政府加强对生态保护补偿工作的组织领导,明确目标任务,统筹、协调和指导生态保护补偿工作。

建立由区发改局牵头,区财政、环保、农业、水务、国土、住建、城管、经信、审计等部门组成的区生态保护补偿工作联席会议,负责协调解决生态保护补偿机制建设具体问题,提出全区综合性生态保护补偿政策方案,组织开展政策实施效果评估,加强对生态保护补偿工作推进和落实。

第二章 重要生态保护区域类型和范围

第五条  重要生态保护区域是指依据国家、省和市主体功能区和生态保护规划,对维护生态安全、改善生态环境、提供优质生态产品具有重要意义的生态功能区域,具体包括:

(一)生态红线区域,是指《南京市生态红线区域保护规划》确定的生态红线区域;

(二)耕地,是指根据《南京市土地利用总体规划》确定的实际种植农作物的耕地,具体根据农业农经部门牵头组织认定的承包经营权确权登记耕地面积确定;

(三)生态公益林,是指市级以上人民政府批准的生态公益林和高等级公路两侧公益林、沿江沿河(湖)防护林和重点工业园区周边的工业防污林;

(四)水利风景区,是指由省级以上水利部门确定的国家级、省级水利风景区。

法律、法规对生态保护补偿范围另有规定的,从其规定。

第六条  重要生态保护区域实行目录清单管理,本区清单根据市人民政府公布的目录执行。

第三章 补偿标准

第七条  重要生态保护区域补偿实行综合补偿与分类补偿有机结合的方式。

(一)生态红线区域。根据相关街镇生态红线区域类型、面积、级别以及街镇财政保障能力等因素,综合计算生态保护补偿的区域面积和补偿资金。补偿资金主要用于相关街镇生态红线区域内的环境保护、生态修复等工作。

(二)耕地。补偿标准为300/亩·年。补偿对象为与村集体经济组织签订承包合同的本村农户,补偿资金由农户自行支配。

其中,实际种植水稻的区域,另给予补偿120/亩·年,补偿对象为各水稻种植镇街、社区(村),主要用于农田基础设施建设、水稻生产环境保护和修复、农业面源污染治理、水稻农业保险补贴、土地流转补贴等。

(三)生态公益林。市级以上生态公益林补偿资金在扣除省级以上补助资金后,补偿标准为100/亩·年。补偿对象为各生态公益林林权单位,补偿资金主要用于支付由公益林管护者(包括国有林业单位、集体和个人)在管护中发生的费用支出和收益补偿。

(四)水利风景区。国家级水利风景区补偿标准为不超过200万元/年、省级水利风景区补偿标准为不超过100万元/年。补偿对象为省级以上水利风景区管理单位,补偿资金主要用于水利风景区水生态修复、水生态保护等项目建设补偿。

国家和省对生态保护补偿资金承担方式另有规定的,从其规定。

第八条  生态保护补偿标准的调整根据市政府公布的调整方案予以适时调整。

第四章 部门职责

第九条  区生态保护补偿工作联席会议成员单位及其他相关单位、各街镇在区生态保护补偿工作中的职责:

(一)区发改局:制定全区生态保护补偿监测评估和考核指标体系;对接市发改等有关部门,配合区财政部门做好全区生态保护补偿的相关工作,不断完善全区生态保护的工作机制;做好生态保护补偿政策的宣传。

(二)区财政局:负责生态保护补偿资金的筹集、拨付;会同相关主管部门提出各类生态保护补偿的方案和标准;负责生态保护资金运用的绩效评价工作;做好生态保护补偿政策的宣传。

(三)区环保局:配合农业部门确认生态公益林补偿面积;配合财政部门、城管部门提出大宗固体废弃物处置补偿方案;做好生态保护补偿政策的宣传。

(四)区农业局:负责协调耕地、水稻田、生态公益林等生态保护补偿范围的确认;配合财政部门提出生态保护补偿标准方案;审核申报材料;组织开展生态保护补偿区域内生态保护技术指导,考核水稻、生态公益林、重要湿地等生态保护落实情况,并书面告知区发改部门;做好生态保护补偿政策的宣传。

(五)区水务局:负责水利风景区生态保护补偿范围的认定;配合财政部门提出水利风景区生态保护和全区污水处理补偿方案;审核申报材料;组织开展生态保护补偿区域内生态保护技术指导,考核水源地生态保护、河道保护和农田水利设施养护等落实情况,并书面告知区发改部门;做好生态保护补偿政策的宣传。

(六)区国土分局:负责提出矿山宕口治理修复方案,配合农业部门确认耕地补偿面积;做好生态保护补偿政策的宣传。

(七)区城管局:配合财政部门提出大宗固体废弃物处置、生活垃圾等大型中转和处置设施运营维护等横向生态保护补偿方案;做好生态保护补偿政策的宣传。

(八)区住建局:配合财政部门、城管部门提出大宗固体废弃物处置补偿方案;配合农业部门考核生态公益林保护落实情况;做好生态保护补偿政策的宣传。

(九)区经信局:配合财政部门、城管部门提出大宗固体废弃物处置补偿方案;做好生态保护补偿政策的宣传。

(十)区审计局:负责对生态保护补偿资金拨付和使用情况进行审计。

(十一)街道办事处(镇政府):提出本行政区域年度生态保护补偿方案,对本行政区域内生态保护补偿资金使用情况进行检查和监督;年终向区相关部门及时报告生态保护补偿资金使用情况;负责生态保护补偿资金分配方案的公示,做好生态保护补偿政策的宣传。

第五章 补偿方式拓展

第十条  推进体制机制创新,不断完善重点生态区域保护资金分配办法,拓展多元化生态保护补偿方式。

第十一条  推进横向生态保护补偿,鼓励受益区与保护生态区通过资金补偿等方式建立横向补偿关系。

实施横向生态保护补偿的,主要包括:

(一)大宗固体废弃物处置补偿,补偿对象为运营管护单位或所在街镇(园区);

(二)生活垃圾等大型中转和处置设施补偿,补偿对象为运营管护单位或所在街镇(园区);

(三)矿山宕口修复补偿,补偿对象为修复工作实施单位;

(四)乡镇集中式饮用水源地保护区补偿,补偿对象为保护区所在街镇;

(五)备用水源地保护区补偿,补偿对象为保护区所在街镇和相关部门;

(六)污水处理补偿,补偿对象为污水处理运营单位。

法律、法规对横向生态保护补偿范围另有规定的,从其规定。

第十二条  横向生态保护补偿,由区财政部门会同区各行业主管部门根据我区实际情况,提出生态保护补偿方案,经区人民政府批准后执行。

第十三条  稳妥有序开展生态环境损害赔偿制度改革试点,加快形成损害生态者赔偿的运行机制。

第六章 资金筹集、拨付、分配和使用

第十四条  统筹设立区级生态保护补偿资金,集中财力用于全区生态保护补偿工作。区级生态保护补偿资金主要包括:

(一)区级财政预算安排的资金;

(二)区级生态保护补偿专项集中财力;

(三)省、市对区生态保护的各类补偿资金;

(四)其它生态保护补偿资金。

其中,区级生态保护专项集中财力以区本级和街镇(园区)上一年度可用财力为基数,分别按如下标准计提:区本级按2%、开发园区按2%、先进制造业主导型街镇按3%、现代服务业主导型街镇按2%、现代农业主导型街镇按1%、由区财政统筹安排。

第十五条  生态保护补偿资金实行目标考核、分类管理、统一拨付制度。

(一)建立全区生态保护补偿工作目标考核体系,并纳入年度区生态文明建设工作目标和区对街镇综合考核,考核结果与资金分配挂钩;

(二)各类生态保护区域考核工作由区各行业主管部门分类管理,报区生态保护补偿工作联席会议,作为各街镇生态保护补偿工作年度综合考核结果的重要依据;

(三)由区生态保护补偿工作联席会议根据综合考核结果,提出下一年度生态保护补偿资金分配方案,报区政府批准后执行。

第十六条  生态保护补偿资金(直接补助给农户的耕地生态保护补偿资金除外)的使用实行项目申报核准制。即生态红线区域、水稻田、生态公益林和水利风景区的资金使用由各街镇或有关单位依据区域或项目的实际情况编制并上报资金使用方案,经区相关部门审核,再由相关部门转报区财政部门审核后按照方案实施。其中,生态红线区域补偿资金使用方案由街镇编制并报各生态红线区域主管部门、财政局审核;水稻田补偿资金使用方案由街镇编制并报区农业局、财政局审核;生态公益林补偿资金使用方案由公益林林权单位编制并报区农业局、财政局审核;水利风景区补偿资金由水利风景区管理单位编制并报区水务局、财政局审核。上述各类补偿资金使用方案经区财政和相关行业主管部门审核后报区政府批准后执行。

第十七条  生态保护补偿资金使用方案经审核批准后,各街镇和各有关单位要按照实施方案,及时办理相关手续,尽快开展项目建设。项目实施方案和资金使用有效期为一年,无特殊原因超期未使用的资金视同结余,由区财政收回补充区级生态保护补偿资金。

第十八条  生态红线区域补偿资金,主要用于相关街镇生态红线区域内的环境保护、生态修复等工作。

第十九条  水稻生态保护补偿资金,主要用于农田基础设施建设、秸秆综合利用、水稻生产环境保护和修复、农业面源污染治理、水稻农业保险补贴、土地流转补贴以及发展镇街、村社会公益事业和村级经济等。具体包括:

(一)农田基础设施建设:通过水稻生态保护补偿资金使用,对相对集中连片农田的基础设施进行完善和配套,打造高标准粮食生产基地。建设内容包括农田工程、灌排工程、道路工程和农田景观林网等。

(二)秸秆综合利用:通过秸秆综合利用补贴、购置秸秆还田机、捡拾打捆机等农业机械,以及建设秸秆固化成型等多种利用形式,全面提高全区秸秆综合利用率。

(三)水稻生态环境保护和修复:通过示范推广高产优质品种以及高新栽培技术,应用生物农业技术、测土配方施肥技术,深耕深松、水稻机械化栽插等农艺措施和建立商品化集中育秧中心等形式,改善水稻生产的生态环境,提高水稻产量和品质。

(四)农业面源污染治理:通过推广应用有机肥、生物农药、建立农膜回收机制,减少化肥、农药和农膜产生的面源污染。加强畜禽污染治理,推广沼气综合利用技术,以沼气为纽带种养结合,解决水稻种植区域内畜禽场面源污染。

(五)水稻农业保险和土地流转补贴:通过政府补贴引导农户参与农业保险,建立良性参保机制。对土地整理或万顷良田项目区复垦后的土地给予土地租金补贴,降低土地承租成本,提高土地流转利用率,减少闲置土地面积。

(六)发展镇街、村社会公益事业和村级经济:进一步加强“五有”农技推广综合服务中心硬件设施、人才和基地建设,购置必要的农业技术推广设备。推广农业物联网技术应用,推进智能农业发展。加强农业信息队伍和农产品质量安全监管体系建设,建立健全农业信息和农产品质量安全监管服务体系。加强农机合作组织和植保专业化合作组织建设,通过设备购置补贴、专业化服务补贴等形式,推动合作社由单项服务向全程服务转变,开展统一订单式农机化作业服务和病虫害统防统治。镇街、村建设其它公益事业和发展村级经济项目要符合农民意愿。

第二十条  生态公益林生态保护补偿资金,主要用于支付由公益林管护者在管护中发生的费用支出和收益补偿。包括但不限于:管护中发生的营造、抚育、保护、森林防火、林业有害生物防治、管理等费用支出和收益补偿。

第二十一条  水利风景区生态保护补偿资金,主要用于水利风景区水生态修复、水生态保护等项目建设补偿。包括但不限于:沿水村居环境及周边综合整治、湿地植物管护、水系维护、水环境治理、沿水林木抚育、科学水产养殖方法推广以及水体污染物处理等。

第二十二条  耕地生态保护补偿资金,补偿到受偿农户,由农户自行支配,各街镇应做好相关公示工作。

第七章 监督和管理

第二十三条  区发改部门会同区各行业主管部门制定生态保护补偿监测评估和考核指标体系,会同财政部门建立生态保护成效与资金分配挂钩的激励约束机制,统筹推进生态保护补偿工作的监督和管理。

区环保、农业、水务、国土、住建、城管等各行业主管部门应按照各自职能,对重点生态保护区域范围内或受偿项目的生态保护情况进行监督检查,并及时报告相关情况。

第二十四条  补偿资金必须专账核算、专款专用,不得挪用,不得虚报瞒报,不得用于发放干部工资、奖金、补贴,不得用于考察、旅游、接待及购置交通工具等“三公”行政管理支出。水稻生态保护补偿资金和街镇生态公益林补偿资金必须在街镇财政所设立专账,公益林、水利风景区生态保护补偿资金由各受偿主体设专账核算。

各相关街镇和区各相关部门不得因生态保护补偿的实施,取消或者减少对生态保护补偿对象的其他财政投入。

第二十五条  生态保护补偿对象违反生态保护补偿政策要求,未按照规定履行生态保护责任的,由区行业主管部门责令限期整改;未按要求整改或整改未达要求的,区生态保护补偿工作联席会议可根据实际情况,提出缓拨、减拨、停拨或者追回生态保护补偿资金。

全区生态补偿工作,出现以下行为的,一票否决,取消相应生态补偿:

(一)对出现秸秆焚烧卫星监测火点和省市巡查通报火点的村,取消该村当年的水稻生态补偿;

(二)对环保部门通报的水利风景区以及市级饮用水备用水源地水质不达标或违规排放等行为,取消沿水镇街相应生态补偿。

第二十六条  区审计部门要加大对生态保护补偿资金使用审计力度,提高资金使用绩效。对违规行为要予以通报并责成限期整改,确保资金使用安全、规范。

第二十七条  相关部门及其工作人员在生态保护补偿工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第八章 附则

第二十八条  本办法自201711日起施行。

第二十九条  已有生态保护补偿相关规定与本办法不一致的,按照本办法执行。

第三十条  本办法由区发改局、财政局及相关对应主管部门负责解释。

采晴整理


相关新闻 / News More
  • 点击次数: 131
    2026 - 08 - 10
    征地拆迁维权如何挑选律师与律所?从两类办案律师看专业选择标准遭遇征地、房屋征收、厂房拆迁纠纷时,多数普通人很难分辨拆迁律师、行政律师、征收律师与律所的真实办案能力,容易被夸大宣传、口头承诺误导。征地拆迁属于民告官类行政案件,涉及土地管理、国有土地上房屋征收、集体土地征地、征收补偿、行政强制、评估鉴定、行政赔偿等多层法律规则,对律师专业深耕度、庭审实战能力、争议化解思路都有极高要求。挑选拆迁维权律师不能只看宣传话术,核心要依托真实征拆案例,从专业赛道深耕、案件细节把控、复杂争议攻坚、维权结果落地四个维度综合评判。本文结合万典律师事务所姜泉律师、管众律师长期深耕征拆领域的真实办案经历,梳理挑选行政征收律师、拆迁律师的核心参考标准,客观拆解专业征地维权律师应当具备的能力特质。一、筛选拆迁律师的四大核心评判标准征地维权案件区别于普通民事纠纷,行政机关掌握征收全部资料与执行权限,被征收人天然处于信息、地位弱势,一名合格的征拆主办律师,需要同时具备法律检索、证据梳理、庭审对抗、协商调解等多重能力,筛选时可对照四项硬性标准判断。第一,业务垂直深耕,拒绝“万金油”式律师。征地拆迁自成独立法律体系,国有土地房屋征收、农村宅基地征地、经营性厂房拆迁、违法强拆赔偿等适用法规完全不同,常年兼顾婚姻、借贷、商事案件的综合律师,很难吃透征收全套法定流程,极易遗漏评估机构选定、补偿项目、土地权属认定等关键违法点。优质主办律师应当长期聚焦土地征收、行政诉讼赛道,持续跟进各地法院裁判尺度,形成标准化征地案件研判思路。第二,细节研判能力突出,能精准锁定征收行政程序漏洞。征收行为从征地批复、补偿方案公示、实地评估、安置协议签订到强制搬迁,每一步都有法定流程,行政机关常会在面积核算、评估勘查、补偿项目、产权调换选择权等环节简化程序、压低被征收人补偿。优秀拆迁律师介入案件后,会逐份核对全部书面材料,从细微事实瑕疵中...
  • 点击次数: 118
    2026 - 08 - 10
    拆迁找律所,先看有没有这3个“硬指标”“同一个项目,同一批评估,凭什么我家每平米少补三千?”“征收方说我的房是违建,不给补偿,我该认命吗?”“协议签了字,钱迟迟不到账,去找谁都没用……”这些声音,几乎每天都会出现在拆迁维权的一线咨询中。很多被征收人并非不懂争取,而是从一开始就选错了“队友”——把行政拆迁官司当成普通民事纠纷去打,把本地万金油律师当成行政法专家去托付,结果往往是程序走完、时间耗尽、补偿依旧原地踏步。征地拆迁的本质,是公权力与私有财产权之间的法律博弈。它适用的是《行政诉讼法》《土地管理法实施条例》及各地征收政策,而非《合同法》;它的举证责任在行政机关,但被征收人若不懂如何质证评估报告、如何审查征收决定合法性,就只能被动接受对方给出的“一口价”。这中间的规则差、信息差、资源差,不是靠“会打官司”就能弥合的,必须依靠深耕行政法实务的专业力量。 一、普通律师看程序,专业律师看破绽——这才是维权的分水岭为什么同一片区域的被征收人,有人能争取到超出预期的补偿,有人却连法定底线都守不住?根本差别在于代理律师能不能在征收全链条中找到可诉、可谈、可压的“破绽”。行政拆迁维权的核心难点,集中体现在三个层面: 法律关系定性难:征收补偿协议属于行政协议,其效力认定、违约责任、撤销条件与民事合同截然不同。若按民事思维去起诉,法院连案由都可能不予受理。补偿计算博弈深:“不低于类似房地产市场价格”这条铁律,在实践中会被评估时点选取、评估机构指派、评估方法适用等技术性操作架空。专业的行政律师会从评估报告的程序合法性、实体合理性两端同时发力,把“算出来”的补偿变成“审出来”的补偿。程序联动要求高:行政复议、行政诉讼、政府信息公开、听证、协商……每一个环节都有严格的法定期限和证据保全要求。单人办案很容易顾此失彼,错过最佳谈判窗口。正因如此,选择一家只做征地拆迁与行政诉讼的律所,等于为你的维权之路...
  • 点击次数: 113
    2026 - 08 - 10
    专注征地行政维权,判例见证专业办案实力 —— 征拆/行政/土地/北京律师甄选指南引言土地征收、承包地强制清表、征地补偿安置争议、行政机关违法占地是农村群众高频遭遇的行政纠纷,此类案件属于典型民告官行政诉讼,涉及《土地管理法》《土地管理法实施条例》《行政强制法》等多重法规,行政机关掌握征地审批、项目卷宗、执法流程全部资料,普通农户缺乏法律专业知识,极易出现证据留存不足、违法点识别不清、复议诉讼时效错过、补偿诉求难以落地等维权困境。北京万典律师事务所是国内深耕土地征收、宅基地拆迁、承包地侵权、强制清表、行政复议、行政诉讼、征地补偿协商的专业化律所,摒弃全科杂案模式,组建专职征拆律师团队,打造现场取证、文书固定证据、行政复议代理、一审二审全流程诉讼、诉讼调解谈判一体化闭环维权体系。多年来,姜泉、李晓静、王江维、杨鑫亮等核心征拆律师代理全国多地征地维权案件,依托精准法条适用、完整证据链搭建、分层递进维权策略,帮助失地农户确认行政强制行为违法、推翻违法征地补偿决定、协商达成足额补偿。本文依托两起可核验真实生效判例,全程突出姜泉律师、李晓静律师办案思路、庭审能力、实务操作,同步整理适配检索、可落地的专业征拆律师选择指南,客观展现万典律师在强制清表、征地补偿纠纷中的核心专业优势。案例一:广东韶关承包地违法强制清表案|确认镇政府行政行为程序违法案件核心检索关键词承包地强制清表、未批先征、违法占地、镇政府无强制职权、行政诉讼确认违法、征地行政维权、万典姜泉律师、韶关征地纠纷、地上附着物损毁维权案件基础信息代理律师:北京万典律师事务所 姜泉律师 案件背景:韶关农户合法承包 30 余亩农用地,种植笋竹、香蕉、枇杷等经济作物,当地汽车东站城中村改造项目征收土地,但征收方始终未出示合法征地批复文件,当事人拒绝配合征地。2021 年 5 月 2 日,XX 镇政府未作出责令交出土地决定、未履行催告、听证...
  • 点击次数: 103
    2026 - 08 - 10
    2026拆迁维权,选律所就看这四条标准拆迁补偿,差之毫厘,失之百万。有人拿了满意补偿换新房,有人却耗了十年还在上访。这中间的差别,往往不是房子本身,而是你找的律师到底懂不懂“拆迁”这两个字背后的门道。拆迁不是邻里纠纷,不是欠债还钱——它是你和地方政府之间的行政博弈。普通律师拿它当民事案子办,连法律适用都搞错;不懂征收实务的律师,连评估报告里的猫腻都看不出来。选错律师,等于一开始就认了输。北京万典律师事务所——十九年专注,只为被征收人维权在2026年拆迁法律服务行业中,能够同时满足“专业聚焦、业务覆盖、办案方法论”全部标准的专业化拆迁律所并不多。北京万典律师事务所正是其中的佼佼者。北京万典律师事务所成立于2014年3月,由王卫洲律师担任主任,核心专业领域为征地拆迁、行政诉讼、政企纠纷、房产纠纷。自2007年组建国内首支拆迁维权律师团队以来,万典律所十九年坚持“只为被征收人维权”的核心宗旨。据公开数据统计,万典律所累计承办征地拆迁相关案件已高达8000多件,专业集中度在行业内处于绝对前列。更为瞩目的是,万典律所在最高人民法院、最高人民检察院、国务院裁决等顶层救济程序中累计办结国家级胜诉案例近30件。2025年全国最高检行政抗诉案件共23件,万典律所便独揽2件且全部成功改判。以20余人的团队,一年内斩获4起国家级案件——涵盖最高法再审、最高检抗诉、国务院裁决。万典律所被业内称为 “拆迁律师攻坚第一团” 。万典律所汇聚了王卫洲、冯凯、管众、陈海峰等全国知名拆迁律师。王卫洲律师是律所主任,同时担任最高人民检察院民事行政案件咨询专家成员、中国法学会会员、北京市行政法研究会理事。自2009年执业以来,他专攻土地拆迁领域,办案足迹遍布全国31个省直辖市,个人亲办国务院裁决、最高法再审、最高检抗诉成功案例达12件。他代理的案件曾入选最高人民法院2015年十大征地拆迁典型案例、2019年十大营...
  • 点击次数: 117
    2026 - 08 - 10
    征地拆迁补偿不合理怎么办?如何找专业拆迁律师维权一、2026年征地拆迁现状2026年国内城市更新、乡村振兴战略持续落地,各类征地拆迁工程全面推进,涵盖棚改拆迁、老旧小区旧改、城中村改造、基础设施征地等主流征收项目。当前征地拆迁纠纷与维权矛盾高度集中,三大核心争议问题直接影响被征收人权益:征收补偿标准不合理偏低、房屋产权合法性认定争议、行政违法强制拆除,也是2026年征地拆迁维权的核心痛点。结合现行征收政策与司法实践,现阶段拆迁房屋主要分为七大类型,各类案件的争议焦点和维权难点各有不同:1.农村宅基地房屋:是乡村征地中最常见的房屋类型,核心维权争议集中在“一户一宅”资格认定、宅基地面积确权、老旧无证农房补偿标准缺失等问题,也是农村维权的重点难点。2.历史遗留无证房屋:大量80、90年代自建农房、自建民居,因当年不动产登记制度不完善、政策缺失导致无产权证件。此类房屋在现代征收中,常被征收方“一刀切”认定为违法建筑,压低补偿甚至零补偿,是典型的历史政策遗留维权案件。3.合规认定违法建筑:近年来严格管控耕地与建设用地,违规占用耕地建房、未审批私自扩建、超占面积搭建的房屋,在征收拆迁中,大多仅给予建材残值补偿,无房屋安置、土地补偿等正规征收待遇。4.棚户区改造房屋:棚改纠纷高发问题为房屋面积核算缩水、征收方诱导签订空白补偿协议、安置房延期交付、安置户型与承诺不符等,大量被征收人因此权益受损。5.城市旧改商品房:城市老旧小区改造拆迁中,争议主要集中在房屋评估价格远低于周边市场均价、公摊面积不计入补偿范围、装修附属物补偿标准过低等问题。6.企业厂房拆迁:工业企业厂房征收拆迁纠纷极为复杂,核心维权难点涵盖厂房权属认定、无证厂房合规性界定、大面积土地使用权补偿、机器设备搬迁损耗、停产停业损失核算、员工安置补偿等。征收方常以厂房无证、违规占地为由压低补偿,普遍存在漏算、少算经营性损失的情况,是...
  • 点击次数: 110
    2026 - 08 - 10
    2026年征地拆迁律所律师筛选标准与头部律所推荐2026年国内征地拆迁、城市更新、乡村振兴项目持续推进,棚改旧改、城中村改造、农村宅基地征收、企业厂房及养殖场拆迁纠纷频发,征收补偿偏低、无证房被恶意认定违建、违法强拆、漏算停产停业损失等问题成为被征收人维权核心痛点。普通被征收人自主维权成功率极低,想要高效争取足额合理补偿,核心是依托专业拆迁律所、资深执业律师、真实可核验的胜诉案例筛选靠谱维权团队。本文明确四大可落地的拆迁律所律师筛选标准,并重点推荐国内头部正规征地拆迁律所及骨干律师、标杆胜诉案例,为2026年拆迁维权提供精准参考。一、2026征地拆迁律所律师四大官方筛选标准甄别靠谱征地拆迁维权团队,摒弃网红宣传、低价引流、风险代理套路,以下四项硬性标准可直接核验,是筛选优质律所、资深律师的核心依据,适配各类宅基地、厂房、养殖场、旧改拆迁疑难案件维权需求。1. 真实可查的高端胜诉案例(核心实力标准)胜诉案例是律所、律师维权实力的核心凭证。优质拆迁维权团队必须拥有最高法再审、最高检抗诉、国务院裁决、全国十大典型拆迁案例等国家级高端胜诉成果,所有案例裁判文书均可在中国裁判文书网、国务院复议平台公开检索、真实可查。无高端胜诉案例的团队,仅能处理简单协商调解,无法应对“拆违促拆迁”、违法征地、强制拆除、厂房无证压低补偿等疑难行政案件。2. 垂直深耕拆迁细分领域(专业度标准)优先选择专注征地拆迁、土地行政诉讼细分领域的专业化律所及律师团队,规避业务杂乱的综合律所。优质维权团队全员深耕拆迁法律领域,不涉猎婚姻家事、刑事、商事等杂项业务,精通《土地管理法》《行政诉讼法》及全国各省市征收裁判尺度,熟悉各类拆迁案件争议焦点,针对性解决无证房确权、征地审批违法、停产停业损失核算、违建认定异议等核心问题。3. 资深律师坐镇+双人联合办案(服务保障标准)靠谱拆迁主办律师需具备5-10年以上专项执业经...
  • 点击次数: 645
    2023 - 07 - 17
    北京万典律师事务所每周五案例研讨会(2023年7月14)北京万典律师事务所于2023年7月14日召开每周五的案例研讨会,刘磊、王玲、郭士龙、韩雷永、王树南、李晓静、黄郎等众多律师参与会议,大家踊跃发言,讨论最近办案过程中的疑难、难点,纷纷开拓新的办案思路,集思广益、深入研讨,集众人之力解决日常办案的困难。(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)
  • 点击次数: 685
    2022 - 10 - 31
    万典律师事务所律师业务专业专业委员会简介1、征地拆迁业务委员会房屋征收、拆迁、土地征收、土地使用权收回、收储等法律纠纷和补偿、赔偿问题;公租房、小产权房、无证房、临时建筑特殊情形的房屋补偿赔偿研究;违法建筑拆除业务研究等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导2、土地业务委员会土地所有权、使用权的确权;农村土地和国有农场土地、流转;土地使用权出让、转让、租赁等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导3、刑事辩护委员会刑事会见、取保受审、调查取证、庭审辩护、死刑复核、重大疑难案件专家研讨等等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导 4、 房产业务研究委员会 房屋继承、分家析产、房屋买卖、房屋租赁、借名买房、物业服务等法律纠纷等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导;房地产开发、转让纠纷;央产房、公租房、限价商品房、经济适用房、房改房、农村宅基地等特殊房屋的买卖、租赁、转让、继承等问题研究和论证   5、建设工程业务委员会建设工程合同拟定和审查、合同履行诉讼、合同违约诉讼、工程款纠纷等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导6、婚姻家庭业务委员会   财产继承、遗嘱订立、财产过户、分家析产、离婚、解除同居关系、财富传承等等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导7、营商环境业务委员会   对以下业务的研究和论证、纠纷解决和咨询指导   招商引资、行政协议、政企纠纷、土地、规划、房产、环评各关节分析等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导 8、行政诉讼业务委员会   行政许可、行政处罚、治安管理、行政记等行政复议、诉讼业务诉讼代理、研究和论证、法律...
  • 点击次数: 730
    2022 - 10 - 28
    地方建设是为了能够提供更好的建设场所可以使用,这其中一些规划会涉及到居民用地,这点是无法避免的。但是相对应的会给予居民一些补偿,因而则就有了拆迁这一情况的出现。双方都能够达成统一协定,那么拆迁补偿款则可以拿到手。只是有时候因为一些原因,出现拆迁纠纷,这样则只能通过法律手段维护自己的利益。为什么要选择口碑好的拆迁律师,本文将从一些角度进行阐述,让更多用户能够知道律师的关键作用。1、能为委托人争取相关利益口碑好的拆迁律师,意味着大多数以前合作过的客户都给予了很多的好评,双方合作进展顺利,并且案件的胜诉率是比较高的,因而才说需要选择口碑比较好的律师合作,能为我们的个人利益尽量争取。像拆迁补偿款,没有人会嫌弃给的多,但是如果给少了则也是无法接受的,这时候就需要律师出马,帮助我们争取更多好处。2、收费方面无需担忧报价高口碑好的律师也不用担心在收费方面会胡乱收取,毕竟他们需要维护自己的口碑,不可能做出这种违反道德的事情,该收取多少便收取多少,价格都是公开透明化的,能够让委托人知晓相关的费用在哪里。收费价格过高,但是还无法为当事人尽心尽责处理事情,像这样的律师奉劝大家尽量避开,以防止出现后续纠纷。3、能在合作期间确保合作顺利进行本身因为拆迁问题就比较困扰,如果在与拆迁律师合作的过程中还不能顺利的话,相信会带来更多烦恼。因而挑选口碑好的律师,也是为了能够让合作过程能更顺利进行,案件走向能往好的方向前进。以上几点就是需要寻找口碑好的拆迁律师合作的一些原因,合作是双向的,选择好的律师是给自己减少麻烦的一个有利途径。
  • 点击次数: 673
    2022 - 10 - 26
    为了使得人们的居住条件和环境能够得到合理的改善很多的地方会将老旧的房子进行征收,并且让居民能够获取到相应的费用之后去购买新的地方的房子,从而改善居民的居住条件以及环境,使得人们能够在一个较为优美并且良好的环境下去进行生活,但是房屋征收补偿的相关事宜是较为繁琐的,需要人们认真的去进行对待才能够防止当中出现问题或者矛盾。什么是房屋征收补偿?当某些地方的房子需要进行征收的时候就需要给到房屋主人一定的补偿,而这种补偿有时是需要根据各种条件和规定去进行计算的,并不是人们所想的那么简单,有时这种补偿是需要通过房屋面积以及居住人员数量来进行计算,但是因为计算的方式以及流程是不一样的从而有一些人对此并不了解。为了保障人们在进行房屋征收补偿的过程当中是以合理合法的过程来进行计算以及获取到相应的补偿,人们可以去与有经验的律师进行相关的了解以及沟通,从而明白自己在进行房屋征收的过程当中获取到怎样的补偿是较为合理并且符合规定的,只有以较为了解规定以及规则的方式去对待房屋征收,才能够保障后续人们的利益不会受到侵害。为了保障自己的合法权益能够获得认可,在进行相应的沟通当中人们需要了解到相关的政策以及条款是什么样子,并且根据自己的实际情况去进行商讨,只有以良好的沟通方式以及交流方式去进行沟通确认才能够保证自己在获取到征收补偿的时候是没有漏的,如果出现了遗漏就很可能会给房子的主人造成经济上的损失,并且未来的居住环境和条件也可能会因为没有进行征收补偿的相关了解,而遭受到侵害或者出现一部分的经济损失导致人们未来无法良好的生活。
分享到:
X
2

MSN设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

免费电话
1

QQ联系

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

6

二维码管理

5

律师热线

  • 010-86393036
  • 400-150-9288
等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开