我们经常可以听到或看到某个地方拆迁有一些拆迁户不愿意拆迁，短则几年长则十几年几十年一直没有拆除，这也就是我们熟知的”钉子户“，拆迁户为什么要选择当钉子户？无非是补偿和自己预期相差甚远。那如果拆迁补偿太低,拒绝签字后应该如何维权呢？下面万典律师为大家详细解读。

拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。拆迁部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，并作出征收补偿决定。被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

补偿标准要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，拆迁律师提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。因此，补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。

相关部门擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方的违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。

当补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

除拆迁补偿标准过低之外，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁伎俩花样百出，我们要迅速识破并及时维权，才能占取先机，最大可能的维护自身合法权益。