随着房屋征收项目的大力开展,很多人也因此得利。居住在农村平房里面的人住上了高楼大厦,并因此获得了一些补偿。但是房屋征收补偿每个人所获得的金额并不一样。那么房屋征收补偿都包括些什么呢?哪些房屋征收才能获得相应的补偿呢?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》房屋征收补偿包括以下几点:1.对被征收房屋价值的补偿。具体的金额需要根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来进行计算。一般来说,被拆迁的房屋面积越大,所获得的赔偿款也就越多。2.由于拆迁置换房屋所产生的租金和搬迁费用,法律规定相关单位需要给予村民一定的经济补偿用来租房子和搬运家具,金额方面要相关单位根据市场价格和居民家庭人口数量来决定。3.由于拆迁置换房屋导致工厂企业无法工作生产的损失。被拆迁的居民由于拆迁导致工厂停工,相关单位部门要按照一定比例对该工厂进行补偿,以弥补这段时间的损失。
哪些房屋征收能获得补偿?对于这方面也公布了相应的要求。首先想要获得补偿需要有完整的土地使用权。其次,该房屋也需要符合当时法律规定的相应证照,通俗来说就是要符合规划条件。
一些拥有房产证或者土地证,但是证照不完善的房屋,也可以获得相应补偿。这也意味着像是老宅这类代代继承的房屋也是被划定在范围之内的。还有一些原本用于农村生产种植的承包地也可以通过法律途径获得一定补偿。如果大家已经遇到拆迁时权益受到侵害的情况,这时可以寻求律师的帮助。像是出现证照尚未补齐的情况,在相关人士帮助下也可以更快的办妥,在提交审核之后便可以等待房屋征收补偿款下发。这期间各位也可以去寻找其他住所进行租赁,毕竟这也需要一定的时间。