你家农村宅基地值多少钱？

宅基地价值是可以通过公式计算出来的，大家都应该对自家的宅基地心里有个底，那么具体怎么计算?基于已有的宅基地流转案例，业内人士总结出了宅基地价值计算公式，家里有宅基地的朋友可以套算下(仅供参考，以实际价格为准)：

宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05

附：

1、宅基地的面积：

就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然，四方形的宅基地价格应该最高。

2、区位系数：

一线城市周边50公里内，系数为5;

一线城市周边100公里内，系数为3;

二线城市周边20公里内，系数为4;

二线城市周边50公里内，系数为2;

一般城市周边10公里内，系数为3;

县级城市周边5公里内，系数为2;

普通宅基地的区位系数为1。

3、规划系数：

纳入拆迁规划系数为3;

纳入城市规划系数为2;

普通宅基地的区位规划系数为1。

4、宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。

举例:

在某县城外2公里处村庄，一处150平米的宅基地被列入城市拆迁规划中，这块基地建了一座三层楼高的房子，共300平米，问这一处宅基地的价格是多少?

首先可以直接套算公式，宅基地首先是位于“县级城市周边5公里内”，因此区位系数为2，且已列入拆迁规划，规划系数是3。

宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(万元)

从上面的公式中，可以计算出这一处宅基地的价格为90万元。

大家可以借助这个公式得到一个预期价格，流转时协商价格也好有个方向，但一定要注意了这个不能作为科学和法律上的估价依据，只是宅基地价格计算的一个参考公式，这一点大家要注意了。

（来源：惠农网）

（采晴整理）