一、国有土地上房屋征收、集体土地上房屋征收，分别应遵守的程序是：

（一）国有土地上房屋征收，应当遵守征收补偿方案征求意见、征收决定、评估、补偿决定等主要程序。

（二）集体土地上房屋征收，应遵守批准征收、征地公告、征地补偿安置方案公告、签订补偿协议等主要程序。

二、房屋征收和房屋征收补偿协议的法律性质，是什么？

（一）房屋征收的法律性质：

房屋征收，是一种行政行为，对房屋征收行为不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

《房屋征收补偿协议》的法律性质：

《房屋征收补偿协议》，是一种特殊的民事合同，签订房屋征收补偿协议之后、反悔的，可以起诉至人民法院、要求变更或者撤销该协议，或者请求法院、确认该协议无效。

（采晴整理）