一、《办法》的出台背景

因我市《国有土地上房屋征收与补偿办法（试行）》（简府发〔2013〕28号）试用期已过，加之我市由成都市代管后，需尽快实现与成都市政策接轨。

二、《办法》制定的目的和意义

为进一步规范我市国有土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益、保障被征收人的合法权益。

三、《办法》制定的依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、成房发〔2015〕101号文件等的规定，结合实际，制定了《简阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》。

四、概念解释

1.《办法》的适用范围

凡在本市行政区域内国有土地上的房屋征收适用本办法

2.我市国有土地上的房屋征收的实施主体和实施部门

我市国有土地上房屋征收的主体是简阳市人民政府，简阳市房屋征收补偿局是我市国有土地上房屋征收的实施部门。

3.我市国有土地上房屋征收和补偿的对象

只对我市行政区域内被征收房屋的所有权人进行补偿。

4. 《办法》规定的补偿方式

《办法》规定的补偿方式有产权调换和货币补偿，被征收人有选择任何一种补偿方式的权利。

5. 《办法》规定的补偿内容有哪些

我市国有土地上的房屋征收的补偿由房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分组成。

6.被征收房屋房地产价值评估机构如何选定

房地产价格评估机构由被征收人协商选定。市房屋征收补偿局应当向社会公布拥有合法、有效资质的房地产价格评估机构供被征收人选定。被征收人在公告房屋征收范围后15日内仍不能协商选定的，由市房屋征收补偿局组织被征收人投票决定或者通过摇号、抽签等随机方式确定。

7. 《办法》规定的征收当事人不履行《补偿协议》或《补偿决定》的处理方式

房屋征收补偿协议订立后，一方当事人不履行协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。行政复议期限为60天，行政诉讼期限为6个月。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由市人民政府依法申请人民法院强制执行。

8、《办法》公布后已实施项目的处理方式

《办法》自公布之日起施行。《办法》公布之前已公示补偿方案的项目，按原方案执行。

五、《办法》的解释机关和科室

《简阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的解释部门为简阳市房屋征收补偿局政策法规科。

简阳市房屋征收补偿局

（采晴整理）