被拆迁人不得不注意的维权细节!

发布日期:
2021-11-02

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被拆迁人不得不注意的维权细节!


被拆迁人不得不注意的维权细节!

在争取拆迁补偿时,被拆迁人一定注意以下几个细节,积极采取合法的方式维护自己的权益,这样才能提高维权效率。


被拆迁人不得不注意的维权细节!


1.切忌以暴力方式抗拒拆迁
被拆迁人不得不注意的维权细节!

在面对政府或开发商的违法拆迁时,一部分老百姓选择自力救济。由于不懂法律,采取了暴力抗拒拆迁的做法。这样做无疑是极其不明智的。一方面可能给自己造成人身伤害及冲击,致使自己和家人陷入万劫不复的境地;另一方面,可能伤害到他人,不仅需要赔偿他人的人身损害,还可能致使自己陷入牢狱之灾。故暴力抗拒拆迁,是一种得不偿失的方式,被征收人一定不要押上自己的身家性命来“维权”。

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2.不要轻信征收方的花言巧语
被拆迁人不得不注意的维权细节!

在拆迁动员阶段,拆迁方可能会采用各种方式诱惑、哄骗被拆迁人,让被拆迁人及时配合搬迁以推进拆迁进度。这些诱惑、哄骗方式包括:口头答应给予高额提前搬迁奖励费、口头约定安置房面积会多给、口头承诺的补偿款高于补偿协议中的数额等等。但是,实际上这些所谓的口头承诺都不能成为被拆迁人合法权益的保障,且“口说无凭”。广大被征收人一定要牢固树立“立字为据”的意识,对于红口白牙表述的涉及补偿安置、搬迁奖励、困难补助的内容多打上一个问号,避免在协商沟通一开始就被忽悠着签了协议,事后又强调这不是自己的真实意思表示。

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3.注意诉讼时效
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拆迁法律维权是通过一系列的法律程序来实现的,每一个程序都有严格的时间限制,在法律规定的时间内进行维权是对每个维权者的基本要求。

当被拆迁人遭遇违法拆迁需要维权时,一定要把握好维权的时间,根据我国《行政复议法》规定,当事人自知道或应当知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请,或是在知道相关部门做出相关行为之日起6个月内提起诉讼。如果被拆迁人对此不知情,因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

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4.拆迁协议不能随便签
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拆迁的行情深不见底,不少拆迁人为付出最小的成本获得最大的利益,经常会采取不合法的手段逼迫被拆迁人签下拆迁补偿协议。由于被拆迁人对相关法律规定以及拆迁行情并不了解,在很多情况下会贸然签订拆迁补偿协议,这种做法极易造成难以逆转的被动局面。虽然在实际维权过程中,骗签逼签都是不合法的,但是进行维权时被拆迁者经常因举证困难而陷入被动。

签订了不合理的拆迁补偿极可能错过最佳维权时机,但是并不意味着不可以维权,当出现种种棘手的维权情况时,建议被拆迁人及时请求律师介入,进行有效的维权。

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