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2021 . 10 . 19

翻建房屋拆迁被认定成违建，难道就真的一分钱都不给补吗？

引言在拆迁征地过程中，常听到某某的房子被定为违建，某某的房子违法建设用地，凡是只要被定义为违建，那么后果很有可能是被拆除，那么是不是真的有那么多违建存在呢？在拆迁中是不是没有手续、没有证件的都是违建呢？案例介绍李先生是某省某市的当地农民，因家中人口众多，而原有的祖宅面积狭小，且年代久远早已破旧不堪，在向村里多次申请宅基地未果的情况下，李先生于2004年在自家的自留地盖起了新房。由于自己的儿女都已经成家急需住房，袁先生对新房花费了巨大的财力物力，不惜将毕生的积蓄都倾注其中，一家人聚居在一起也其乐融融。然而好景不长，2017年，县政府进行旧村改造，并认定李先生家的新房为“违法建筑”，镇政府要求其限...
2021 . 10 . 19

【四川】政府未通知就强拆房屋！事后却说是误拆！难道政府误拆就不赔了吗？

引言在征地拆迁过程中，房屋的拆除对所有权人来说至关重要，征收部门理应遵循严格的监督标准进行拆迁步骤，如需要委托三方施工单位进行拆除，也应对房屋征收实施单位在委托范围内实施房屋征收与补偿的行为监督，并对其行为后果承担法律责任。上诉人李x代理律师康静北京万典律师事务所律师苗沙沙北京万典律师事务所律师被上诉人四川省xx市xx街道办第三人为李XX案情介绍当事人李某位于四川省遂宁市某街道拥有宅基地上房屋一处，因建项目需要，该处房屋被纳入征收范围，但相关部门并未依法张贴征地文件,未公布征收补偿安置方案，也没有工作人员与原告协...
2021 . 10 . 19

应该如何选择企业拆迁律师

企业拆迁一般都是一个非常庞大的工程，其中的每一项工作都会牵扯到许多的部门需要和许多的部门领导进行打交道申请审批，然后通过才可以顺利开工。但是对于企业拆迁该如何进行审批，还有审批需要满足哪些条件，又该申请哪些相关的法律手续我相信对于很多人来说都是非常的陌生的，哪怕一些企业的老板，对于这一个领域并不熟悉。那么如何寻找企业拆迁律师呢？一、水平很重要对于大部分受欢迎的企业的拆迁律师来说哪个更好呢？律师和医生是十分类似的两个职业，都需要讲究优秀性和合作性。任何病痛我们都会根据症状选择对应的科室。而律师也是一样，需要根据优秀选择律师团队。现实中的情况是大多数当事人在选择律师的时候，不会考虑律师的优秀方向。...
2021 . 10 . 18

违建拆迁律师应该具备哪些条件？

在社会生活中，由于建筑物拆迁引发的各种争议或是纠纷数不胜数，大多数危险的老房子都是经过有关部门和专门的人士认定而决定拆迁的，也有一些法律意识比较薄弱的用户会搭建一些违法建筑，而一旦这些违法建筑被有关部门查到，就需要被迫拆迁，自然就有可能会引发一系列的法律问题，而很多用户也会寻找一些有经验的违建拆迁律师，以便让自身的权益得到有效的保护。1.贴心认真的态度用户们可能对违建拆迁相关法律知识比较陌生，而在这时候，违建拆迁律师通过以往的法律经验和法律知识来向用户分析当下的实际情况，那么，也会让委托人的心情得到较好地缓解，能够快速恢复沉着冷静的状态。委托人会因为律师的态度而感到心安，如果在这个时候，律师的...
2021 . 10 . 15

【万典讲堂】拆迁户被政府下达房屋征收补偿决定，只能等着被强拆吗？

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。现如今“强拆”这个词已经不多见了，从《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台之后，如果想要强拆掉老百姓的合法房屋，那么只能先作出房屋征收补偿决定，再由征收方申请法院...
2021 . 10 . 15

【万典讲堂】房屋征收决定都有哪些内容？拆迁户有异议如何维权？

北京万典律师事务所专业拆迁律师认为：01房屋征收决定的内容房屋征收决定主要有以下几方面的内容：（一）征收范围； XXX 范围具体范围见项目征收范围图。（二）征收实施时间：本决定公告之日起。（三）征收部门；（四）征收补偿：按该项目房屋征收补偿方案对被征收人进行补偿。房屋征收部门、被征收人应当按照房屋征收补偿方案的规定，签订补偿协议。在规定的签约期限内达不成补偿协议，由有关机关依法作出补偿决定。依照补偿协议或补偿决定实施补偿后，被征收人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。02作出房屋征收决定的十二个环节1、确认征收项目是否属于公共利益，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条...
2021 . 10 . 15

如何咨询企业拆迁律师

在之前的几十年中，由于当时的人们为了发展经济水平，加之没有较强的环保意识和交通不是很便利的条件下，人们建立企业工厂大多数选择交通便利等具有有利条件的地方，并没有合理的规划。随着现在社会的发展，交通便利，人们的环保意识增强，有些企业就要进行拆迁，这样既可以保证企业的生产活动，也能保护环境。但是这项工作并不是一个小工程，它不仅需要物质上的变化，同时还需要法律上的许可，这就需要我们要咨询企业拆迁律师，让他们给我们提供更好的帮助。那么我们如何有效地咨询呢？一，信任律师，不要有所隐瞒在己方委托的律师面前，要尽可能准确的提供事实和证据，信任律师，配合他的工作。这是当事人与律师接触的基本原则，如果你不信任你...
2021 . 10 . 14

为什么选择违建拆迁律师

城市规划进程随着时代发展而不断推进也在逐步改善完善社会环境条件。对于多年前私自搭建的违章建筑处理也变得越来越频繁和快速。但是，因为这些建筑大多数存在很复杂的历史遗留问题在解决和处理过程中也会面临很多层出不穷的困难。有些违建存在时间年长且几经波折无法实际判定真正归属或所属人顽固坚持无法沟通，这时候，一个职业出现来帮助解决纷繁复杂的问题并实现充分沟通即违建拆迁律师。违建拆迁律师首先可以利用所熟知的法律来公正公允的判断是否为真正合理的违建拆除并且能给出相关的法律指导。如果住户在违建拆除的定义或赔偿上产生歧义或没有达成一致又无法拿出有利证据证明时，违建拆除律师可以通过自身所具备的针对性给出充分的帮助并...
2021 . 10 . 14

征收方设局借拆违之名行拆违之实，法院判决：其属于违法行为，应予撤销。

引言房屋征收，基本都有对房屋、建筑物确认的程序，包括其合法性的认定，对相关建设是否应当补偿或拆除、以及是否应当通过拆迁、征收程序来处理等等。具有招商引资背景的企业，通常是当地政府招商引资，与企业签订招商引资合同。政府承诺给予企业一定的优惠政策，吸引企业在当地建厂经营，促进当地经济发展。在面临征地拆迁时，由于企业征收涉及利益广，征收成本大，在拆迁过程中以拆违促拆迁的现象很多。行政机关为了避开法定的组织实施程序、加快拆除进程，往往以拆违代拆迁，这属于滥用职权行为，此执法目的不具正当性。国家对于征收拆迁是有严格的法律规定的，但是实践中，仍然有很多地方的征收拆迁无视国家制度规定，表面依法征收，背后却违...
2021 . 10 . 14

遇农村集体土地征收，其中这几项补偿可不能少！你要到了吗？

引言伴随着我国土地征用拆迁工作的快速推进。在征收过程中集体土地与国有土地的征用、拆迁不同，对集体土地的征用和拆迁没有专门的法律法规进行规范。因此，在集体土地上房屋拆迁过程与补偿问题上，国有土地稍显混乱。这里万典律师给大家介绍一下都有哪些相关的法律规定。一，征用土地应给予公平、合理的补偿，以保证被征用农民原有生活水平不降低，长期生计有保障它是《土地管理法》第四十八条的原则规定，是我国征用土地的重要立法精神。如果政府在征收土地时给予的补偿太少，这一条款也是能保护广大被征收人权益的最后武器。二、要依法足额缴纳土地补偿费、安置费、农村村民住房及其它地上附着物、青苗等的补偿费用，并依法安排被征地农民的社...