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2019 . 05 . 17

成都成华区《关于印发成华区政府购买棚户区改造服务管理暂行办法的通知》

各街道办事处，区政府有关部门：《成华区政府购买棚户区改造服务管理暂行办法》已经区政府第11次常务会审议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。成都市成华区人民政府办公室2017年5月27日成华区政府购买棚户区改造服务管理暂行办法第一章总则第一条为进一步转变政府职能，引导社会力量参与棚户区改造，切实做好我区城乡危旧房改造、城镇棚户区改造及配套基础设施建设工作，更好地改善群众的居住环境，根据国务院《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危旧房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号），财政部、住房城乡建设部《关于进一步做好棚户区改造相关工作的通知》（财综〔2016〕11号）、市政府办公...
2019 . 05 . 17

成都市国土资源局关于实施《成都市征地补偿安置办法》有关问题的解释

（采晴整理）
2019 . 05 . 17

解读国务院《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》

国务院《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》日前公布，对于切实解决群众住房困难、有效促进经济增长具有强烈指导意义。其中，加大改造力度、创新融资方式的表述引人注目。棚改再发力启动三年计划意见提出，按照推进以人为核心的新型城镇化部署，实施三年计划，2015年2017年改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套，农村危房1060万户，加大棚改配套基础设施建设力度，使城市基础设施更加完备，布局合理、运行安全、服务便捷。近年来，我国棚户区改造进展顺利，截至2014年年底，全国共改造各类棚户区住房2080万套、农村危房1565万户。住房城乡建设部副部长王宁...
2019 . 05 . 17

九点解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》：禁止建设单位参与搬迁，取消行政强制拆迁

一、把公共利益同被征收人利益统一通过明确补偿标准、补助和奖励措施，保护被征收人的利益问：制定条例的总体思路是什么？答：制定条例的总体思路：一是统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益，努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来。二是通过明确补偿标准、补助和奖励措施，保护被征收群众的利益，使房屋被征收群众的居住条件有改善、原有生活水平不降低。三是通过完善征收程序，加大公众参与，规定禁止建设单位参与搬迁，取消《城市房屋拆迁管理条例》（以下称原条例）行政机关自行强制拆迁的规定，加强和改进群众工作，把强制减到最少。在工业化、城镇化发展过程中，必须坚持节约集约利用土地、严格保护耕地的原则，这需...
2019 . 05 . 17

关于完善征地补偿安置制度的指导意见

为合理利用土地，保护被征地农民合法权益，维护社会稳定，根据法律有关规定和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号，以下简称《决定》）精神，现就完善征地补偿安置制度有关问题提出以下意见：一、关于征地补偿标准（一）统一年产值标准的制订。省级国土资源部门要会同有关部门制订省域内各县（市）耕地的最低统一年产值标准，报省级人民政府批准后公布执行。制订统一年产值标准可考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。（二）统一年产值倍数的确定。土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定；按法定...
2019 . 05 . 17

四川省国有土地上房屋征收与补偿工作流程

四川省国有土地上房屋征收与补偿工作流程（采晴整理）
2019 . 05 . 17

征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）

征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）一、概念及内涵　　征地区片综合地价（以下简称征地区片价）是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准（原则上不含地上附着物和青苗的补偿费）。　　征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内，但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围。　　二、基本原则　　（一）维护被征地农民合法权益原则。征地区片价要确保被征地农民原和生活水平不因征地而降低，并体现长远生计和未...
2019 . 05 . 17

征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）

一、概念及内涵征地统一年产值标准是在一定区域范围内（以市、县行政区域为主），综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上，根据土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。统一年产值标准适用于集体农用地征收补偿测算，集体建设用地征收补偿和国有农用地补偿测算可参照执行。二、基本原则（一）主导性原则。选择主导的地类和耕作制度进行测算，用主导农用地收益反映测算范...
2019 . 05 . 17

四川：旧城区改建征收房屋须超三分之二住户同意

（2014年）9月26日下午举行的省第十二届人大常委会第十二次会议第二次全体会议，表决通过了《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》。《条例》明确规定，实行旧城区改建的，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的改建意愿，房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建的，方可纳入旧城区改建范围。《条例》结合四川实际，对国有土地上房屋征收、补偿、监督检查等问题作了细化规定，规范我省国有土地上房屋征收与补偿行为、维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。省人大法制委员会副主任委员王希龙介绍，考虑到旧城区改建项目具有特殊性，是否启动、何时启动、如何补偿等应当更多地听取和尊重被...
2019 . 05 . 17

四川省国有土地上房屋征收与补偿知识问答

1.《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》是什么时候颁布和施行的？答：《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》2014年9月26日四川省第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过，2015年1月1日起施行。2.《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》是根据哪些法律法规制定的？答：《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》是根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规制定颁布的。3.四川省国有土地上房屋征收与补偿工作应当遵循哪些原则？答：应当遵循决策科学民主，程序正当合法，补偿公平公开原则。4.国有土地上房屋征收与补偿工作由谁负责...