一、公房是什么？
公房又称公有住房，一般是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的或者属于集体所有的住宅。房屋所有权人将房屋租赁给他人，在约定的租赁期限内，承租人可以自行使用。在我国，现今的公房主要是指单位分配给员工居住的房屋，员工只享有房屋的使用权而没有所有权。
虽然这种方式对企业来说，既能保障员工的基本生活，也可以作为福利吸引员工留下来，但是这种所有权和使用权分离的情况也带来了很多问题，比如，如果单位分配的房屋遭遇拆迁，那么被分配的人（也就是承租人）是否可以获得房屋安置补偿等，就是一个很复杂的现实问题。
二、公房的补偿款应该如何计算呢？
目前法律，并没有明文规定公房拆迁的统一补偿标准，大部分是由各省市地区自行规定。
三、律师提示，如果要变更公房承租人必须要满足一定的条件：
原承租人死亡或者外迁，新承租人必须与原承租人是一个户籍，必须是原承租人的家庭成员，且要与原承租人共同居住两年以上，还有没有其他住房，只有满足以上所有条件，新承租人才能申请变更公房的承租人。
（采晴整理）