一、宅基地可否转让？

可以。宅基地可以转让，但转让是受限制的。

1、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

2、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

二、宅基地可否继承？

存在争议。原则上来说，宅基地是无法继承的，因为宅基地属于集体所有，居民只有使用权而没有所有权，当使用权人逝去后，集体可以收回该土地。

但实际操作时，如该土地上建设有房产，根据《继承法》则房产属于公民个人财产，是可以继承的，间接等于继承了宅基地。

再加上如今此方面法律法规存在不足以及农村居民观念上主观性，也造就了宅基地管理上的不足，因此，关于农村宅基地是否可继承的问题，实际上是存在争议的。

原则上虽然无法继承，但可以申请。本集体成员可以向集体申请以建居民住房使用宅基地，但宅基地也只有使用权，不具有所有权。

（采晴整理）