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2019 . 05 . 27

《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定》解读之二

要钱要房要大要小自己作主《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定》解读之二——市棚改办负责人解答新一轮棚户区改造推进过程中被拆迁单位和居民的疑难问题基本政策可货币补偿也可产权调换问：拆迁政策中提到的“上年度人均建筑面积标准”是多少？答：根据市统计局公布的《2007年哈尔滨市国民经济和社会发展统计公报》，市区人均住房使用面积18.85平方米。换算为建筑面积，上年度哈尔滨市人均建筑面积应为28.09平方米。问：我是道里区地亩街居民，今年这里动迁，我想知道我家房子如何补偿？答：根据你的情况，按照《补偿相关政策的规定》，你可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。如果选择货币补偿，货币补偿金额应...
2019 . 05 . 27

《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定》解读之三

棚改优惠政策向低收入人群倾斜《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定》解读之三——市棚改办负责人解答百姓疑问新一轮棚户区拆迁改造涉及到的绝大部分群众是生活、住房双困难的低收入人群。因而，在拆改过程中，优惠政策将极大限度保障这部分人群的利益。问：我家原来是20平方米房子，回迁安置后我能享受多大的房子？有何规定？答：被拆迁住宅房屋家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准，总建筑面积不足40平方米（含40平方米），因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的，可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房屋，可以按照安置房屋的建安成...
2019 . 05 . 27

《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定》解读之四

棚改安置房综合建设成本参考价敲定《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定》解读之四多层住宅每平米建筑面积最低1785元市棚改办日前公布了2008年棚户区改造项目安置房屋建安成本，此后不断有被拆迁居民询问建安成本价是否等于回迁安置房屋的销售价格。对此，市棚改办相关负责人做出解释：只有符合低收入困难家庭标准，无力全额交纳上靠建筑面积而选择40平方米保障户型的被拆迁居民才可按“建安成本价”交纳“拆一还一”后剩余面积的房款，其余被拆迁人均需按“综合建设成本”或“商品房市场价格”支付超出部分面积房款。问：综合建设成本是什么意思？2008年综合建设成本有个大概的数没有？答：《哈尔滨市棚户区改造项...
2019 . 05 . 27

哈尔滨市城市房屋拆迁补偿评估规定

哈尔滨市城市房屋拆迁补偿评估规定第一条　为了规范城市房屋拆迁补偿评估行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国家和省、市的有关规定，制定本规定。第二条　凡在本市市区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，适用本规定。第三条　本规定所称城市房屋拆迁补偿评估（以下简称拆迁补偿评估），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。被拆迁房屋的用途和面积以房屋所有权证或承租证标明的为准。房屋所有权证或承租证未标明用途的，以房屋所有权档案或承租档案记录的用途为准。拆迁补偿评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包...
2019 . 05 . 27

哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定

哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定（试行）哈棚改发[2008]2号为依法保护棚户区改造拆迁当事人的合法权益，切实改善棚户区居民的居住条件和居住环境，加快我市棚户区改造步伐，根据《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》和《哈尔滨市棚户区改造实施方案》的有关规定，结合我市实际，制定本规定。一、棚户区改造房屋拆迁补偿遵循的原则（一）以人为本、民生优先。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以棚户区广大群众的利益为重，充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭的住房问题，给予政策倾斜和合理照顾，促进我市住房保障体系的建立，确保“住有所居”。（...
2019 . 05 . 27

《哈尔滨市城乡规划条例》解读

省十一届人大常委会第二十八次会议批准《哈尔滨市城乡规划条例》。据悉，该《条例》将更加注重发挥城乡规划的综合调控作用，统筹全市域范围（5.3万平方公里）内的城乡规划编制和城乡建设活动，推动城乡一体化协调发展。《条例》对新建建筑与相邻住宅相对间距的最低标准做出了细致规定。《条例》规定，与新建建筑物相对的建筑物为托儿所、幼儿园、学校、医院病房楼的，建筑间距按新建建筑物与相邻住宅日照间距标准确定；相对建筑为其他非住宅建筑的，建筑间距不得小于住宅日照间距标准的三分之二。新建建筑与相邻住宅相对间距小于新建建筑檐高2.15倍的，应按照国家强制标准有关日照的规定，采取日照分析方法确定建筑间距，并同时满足以下间...
2019 . 05 . 27

关于哈尔滨南岗区畜禽养殖禁养区划定方案的政策解读

南岗区政府：按照《哈尔滨市行政机关政策解读规定》（试行）的相关规定，现就《南岗区畜禽养殖禁养区划定方案》（以下简称《方案》）内容作如下解读：一、制定背景为全面落实国务院《水污染防治行动计划》(国发〔2015〕17号)、《黑龙江省水污染防治工作方案》(黑政发〔2016〕3号)、《哈尔滨市水污染防治工作方案》（哈政发〔2016〕9号）及省环保厅、省畜牧兽医局《关于划定畜禽禁养区和依法关闭或搬迁禁养区内规模养殖场（小区）养殖专业户工作的通知》（黑环函〔2016〕67号）相关要求，科学划定畜禽禁养区，有效防治畜禽养殖污染，依据《黑龙江省畜禽禁养区划定技术指南》，结合我区实际情况，制定《南岗区畜禽养殖禁...
2019 . 05 . 27

哈尔滨南岗区解决国有土地上房地产开发项目房屋产权登记问题工作实施方案

哈南政办规〔2017〕6号南岗区解决国有土地上房地产开发项目房屋产权登记问题工作实施方案的通知各街道办事处、王岗镇人民政府，区政府有关办、局，市直驻区有关单位，各有关单位：经区政府同意，现将《南岗区解决国有土地上房地产开发项目房屋产权登记问题工作实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。哈尔滨市南岗区人民政府办公室2017年7月27日南岗区解决国有土地上房地产开发项目房屋产权登记问题工作实施方案为落实省、市工作部署，有效推进我区国有土地上部分房地产开发遗留项目房屋产权登记工作，解决居民信访突出问题，维护社会和谐稳定，特制定本工作实施方案。一、指导思想按市政府责任分工，协调解决30多年来沉积的区域内...
2019 . 05 . 27

哈尔滨市宾县胜利镇红旗村土地征收方案的批复

（采晴整理）
2019 . 05 . 27

哈尔滨道里区太平镇立权村土地征收方案的批复

（采晴整理）