新闻中心

NEWS

联系方式: 地址：北京市丰台区搜宝商务中心3号楼1808室; 电话： 400-150-9288
010-86393036; 邮箱： 15810784790@163.com

欢迎关注万典律师官方

微信公众平台

2021 . 05 . 10

拆迁陷阱（上）｜解读房屋拆迁中的陷阱与应对技巧！

导读国家为了加快城镇化的发展，老百姓的房屋土地被国家征收已非常的常见，而且征地拆迁又不是小事，往往涉及到很多人的权益问题，不过似乎我们可以看出，只要一有拆迁，老百姓就会遭受到强拆、骗拆、误拆、补偿不合理、补偿不合理等情况。那么，遇到这些情况时，应该怎么办呢？01不给看征地批文和征收公告，口头通知征地、拆房● 这在征地拆迁中是比较常见的一种违法征收方式，大多数都发生在农村。拆迁方想利用老百姓对法律意识的薄弱，试图以这种比较含糊的征收方式征收老百姓的合法房屋及土地。● 应对：因此，在遇到没有手续的情况时，被征收人可以直接要求拆迁方出示相关文件，然后再到当地相关部门或省市征地信息...
2021 . 05 . 10

拆迁方是否有权利对你的房屋进行强拆？一篇文章告诉你！

房屋遇到拆迁时经常会碰到因各种原因继续待在待拆迁房不肯离开的户主就是我们俗称的钉子户那么拆迁方就会进行强制拆迁大家知道强制拆迁需要满足什么条件吗？强制拆迁时需要注意哪些事项？相关的法律法规又是怎么规定的？强制拆迁需要满足什么条件1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：（1）补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满；（2）主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。强制拆迁时需要注意哪些事项01｜组织强制拆迁的力量如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中，通常是组织当地的公安警察和街...
2021 . 05 . 08

土地权属争议最新政策：怎么处理土地权属争议？要注意哪些？

近年，关于土地权属争议的案件屡见不鲜，很多人都对此产生迷惑，自己若陷入土地权属争议中不知道怎么做。速看！土地权属争议最新政策：怎么处理土地权属争议？要注意哪些？一、什么是土地权属争议？土地权属争议指的是因为土地使用权和土地所有权的归属问题而引发的争议。特征包括以下4个方面：争议主体呈现出多样性；争议客体呈现出特定性；争议一般特性表现为情况复杂，年代相对久远，查证的难度大及政策性强等；在处理方法上，人民法院受理的先决条件是人民政府处理。二、怎么处理土地权属争议？1、村委会的办公室、医疗教育卫生等公益事业及公共设施用地、乡镇企业的用地和其他经过依法同意批准用于不是住宅建设的集体土地，要依照法律规定...
2021 . 05 . 08

今年起棚改结束？3类房子还有拆迁机会，专家称又一批人将暴富！

随着棚改的退潮和旧改的出现，现在老旧小区业主也开始怀疑，是不是以后就不拆迁了呢？虽然旧改也能提升房子价格，但是跟拆迁重建相比还是差很远的。有业主就指出，其实完全放弃拆迁没有必要，因为这样采取“一刀切”的做法，不一定是完全正确的，有些老小区或者建筑物已经成危房了，就算旧改也没有用，这种建筑肯定是要拆迁的。“在过去炒房和拆迁是最容易暴富的。在十几年来，我国房价一直在上涨，买房是最容易赚钱的，很多人通过炒房实现了暴富。还有一种暴富手段，那就是拆迁了，原来的老旧小区拆除重建，现在大城市房价都三四万一平米，一旦纳入拆迁范围，老旧小区居民也就一夜暴富了，往往补偿款都是好几百万，还有回迁房等。”主要针对3类...
2021 . 05 . 07

律师普法｜承包土地怎样才能建房？农村承包的土地上建房与买卖会犯法吗？

许多人在承包了土地之后想要对土地更好的进行开发利用那么你知道承包土地怎样才能建房？农村承包的土地上建房与买卖会犯法吗？.承包土地怎样才能建房｜国家规定，承包土地是不能够建房的。1、首先因为承包地是属于农业类型用地，如果建房的话，建房用于仓库会改变土地的农业用途，这样建房的行为就是违法的。同时，私自占地建房这一行为是违反了《中华人民共和国土地管理法》法律条例的第六十二条第三款规定，明确此行为是属于非法占用土地的违法行为。2、农村居民用于住宅建设的用地要使用分配的宅基地与村内的空闲用地。如果是使用耕地，必须要经过其乡级人民政府的审核，通过审核后，再上报其县级人民政府的同意批准。如果是使用原来分配的...
2021 . 05 . 07

拆迁程序违法，依法被征收方如何救济？

法律规定征收方对房屋进行征收拆迁时一定要符合法律规定尤其是在拆迁程序被征收人有权进行监督现实生活中因拆迁程序违法造成的拆迁纠纷不在少数而作为被征收人该怎么办呢？依法对征收方提起行政诉讼依据行政诉讼法的规定，土地征收程序不符合法律规定的，被征收人对土地征收决定不服的，是可以依法提起行政诉讼的。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：1对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；23申请行政许可，行政机关拒绝或...
2021 . 05 . 06

发布征收公告后，农民应当注意这些事儿，否则拿不到合理的补偿！

如果有了解或者是参与过征地拆迁项目的话，其实不难看出征收方或者行政机关要想实施征地拆迁工作，那么就必须下发《征收公告》，被征收人可以将《征收公告》理解为征地拆迁整个流程的开始。征收方下发征收公告后不仅是可以表明征地拆迁工作的开始，被征收人还可以通过一些信息或者是实际操作来获取自己满意的拆迁补偿。如果您不信的话，请您接着往下看。一般来说征收方公布的《征收公告》中包括以下内容01征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途02被征收土地的所有权人、位置、地类和面积03征地补偿标准和农业人员安置途径04办理征地补偿登记的期限、地点在实践中，征收方公布《征收公告》就是为了告诉被征收人，行政机关决定要征收...
2021 . 05 . 06

房屋被判定“违建”？以拆违代拆迁，违法！！！

在征地拆迁中，拆迁户与拆迁部门之间往往矛盾频发，其根本原因就在于拆迁部门为了自身利益往往不愿意给拆迁户合理补偿，而当拆迁户因为拿不到补偿金不愿意搬走时，拆迁部门为了逼迁，往往会使出多种手段来套路拆迁户搬迁，现如今的征地拆迁过程中，以拆违代拆迁已经成为了一种非常普遍的拆迁方式。众所周知，所谓拆违，就是将房屋认定为违法建筑，然后要求自行拆除或者强制拆除。事实上，违法建筑怎么进行认定、谁来认定、认定为违法建筑后应该作出什么处理，我们有什么救济途径，法律都是进行了严格的规定的。拆违必须严格遵守法定程序，任何一个环节不合法都将导致整个强拆决定及行为不合法，是要承担法律责任的。什么是违建违建，即违法建筑的...
2021 . 05 . 06

宅基地纠纷法院不立案怎么办！胜诉的老李说出实情！

城市打拼多年的老李回到家乡，用毕生积蓄在村里修建了一处宅基地准备以后在村中养老居住，但是却因为建的宅基地发生了一些矛盾纠纷，去法院法院又不立案，这可是老李一生的积蓄建的“养老房”，要是出了什么问题后果不堪想象，老李到底该怎么办呢？首先要确定一下思路，如果是宅基地权属纠纷，首先要到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服的要经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。那么常见的农村宅基地纠纷都有哪些处理方法呢？一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出...
2021 . 05 . 06

你的公司遇到拆迁了吗？你知道公司拆迁程序是怎样的吗？

很多企业在遇到拆迁的时候都会面临不知道如何下手的问题不知道自己应该做些什么准备也不知道具体拆迁的流程是什么在面临拆迁的时候只要给予合理的补偿大家只要配合就好了接下来一起了解下企业拆迁程序是怎样的？一、公司拆迁程序是怎么样的？1、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。2、通过审查后，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证，并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。3、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。4、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。5、签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限...