一、应享有权利：

1、拆迁房屋的评估，如有异议，有权无条件要求重新评估。

2、对房屋拆迁，被拆迁人有权利享受房屋拆迁信息的知情权、参与权、监督权。

3、对于拆迁补偿方面，被拆迁人有权利选择货币补偿或产权调换。

4、拆迁补偿协议的签订应平等自愿的原则。

5、对于拆迁补偿被拆迁人如有不满，有权申请复议或者法律诉讼。

6、拆迁人和被拆迁人共同签订的协议，如果拆迁人不履行，被拆迁人有权利提起诉讼并要求按照协议履行。

有应享的权利，就会有必须履行的义务，这都是相对的，我们也不能只享有权利，而不去了解和遵守相关法律法规，不履行自己的义务，拆迁补偿也是没法合理合法的最大化，下面我们了解一下要履行的义务。

二、应履行义务：

1、在拆迁公告下发后，不允许重新改建、新建、扩建等。

2、在拆迁工作进行中，应有义务积极配合拆迁等相关工作。

3、不可以私自买卖、出租，改变土地用途等。

4、应当在拆迁补偿协议书规定的时间内搬离，禁止阻碍拆迁进度。

5、对于拆迁人需要提供被拆迁人的房产证等相关证件时应及时提供。

6、对于一些相关房屋情况，有义务举证。

对于权利和义务来说，只是为了让拆迁可以顺利进行，也保证双方的合法权益，不能让拆迁成为一夜暴富获取利益的途径，同时也让被拆迁人可以得到合理的补偿。

（采晴整理）