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  • 2018 . 11 . 08
    “最高人民法院争取尽快出台有关国有土地上房屋征收与补偿的司法解释,明晰司法实践中的难点、热点问题,统一裁判尺度,进一步明确补偿的范围、形式和标准,给予被征收征用者公平合理补偿。”最高人民法院行政庭审判长于泓9日表示。    当日最高法举行新闻发布会,通报了法院征收拆迁类典型案例。本次选取的8个案例中,行政机关的行政行为被法院判决依法撤销或确认违法的有4件,判令给付行政管理相对人款项1件。    争取尽快出台司法解释统一裁判尺度    最高法行政庭庭长黄永维在发布会上透露,根据...
  • 2018 . 07 . 11
    拆迁农民,告赢政府2011年,孔庆丰诉山东济宁泗水县人民政府房屋征收决定案中,原告孔庆丰(代理律师:王卫洲)因不满泗水县人民政府的补偿标准,对泗水县人民政府提起诉讼。法庭经庭审查明,泗水县人民政府决定的补偿金额明显低于当时被征收房屋类似房地产的市场价格。因此审理法院判决撤销泗水县人民政府对原告的房屋征收决定。
  • 2018 . 07 . 05
    本事务所王卫洲律师承办孔庆丰与泗水政府房屋征收决定案件,其中孔庆丰案被最高人民法院评选为全国征地拆迁十大典型案例,典型意义:《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平补偿原则,应贯穿于房屋征收与补偿全过程。无论有关征收决定还是补偿决定的诉讼,人民法院都要坚持程序审查与实体审查相结合,一旦发现补偿方案确定的补偿标准明显低于法定的“类似房地产的市场价格”,即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定,该确认违法的要坚决确认违法,该撤销的要坚决撤销,以有力地维护人民群众的根本权益。本案首次判决按照新建商品房市场价格对被征收人予以补偿,对于房屋征收补偿具有里程碑式的意义,被全国各级人民法...
  • 2018 . 07 . 03
    山东临沂最牛村委会:疯狂变卖三千亩基本农田  发布时间:2011-11-30 12:10:54 点击数:22473导读:  西部时报网11月30日山东电(记者王凯实习记者周佳佳)中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发了《农村基层干部廉洁履行职责若干规定(试行)》,剑指农村基层腐败现象,要求基层干部把党和人民赋予的权力切实…   西部时报网11月30日山东电(记者 王凯 实习记者 周佳佳)中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发了《农村基层干部廉洁履行职责若干规定(试行)》,剑指农村基层腐败现象,要求基层干部把党和人民赋予的权力切实为民所用,常怀为民之心,善谋富...
  • 2018 . 07 . 02
    因购买农村住房遭遇拆迁引发的纠纷屡见不鲜,并成为审判实务的一个难点,小编对涉及此类案件的一些要点进行了梳理总结,以供大家研究交流。农村宅基地住房作为一种特殊的不动产,主要包括宅基地占地范围内集体土地使用权和地上的房屋所有权,是集体经济组织为本组织成员提供的福利住房,因为土地性质为集体所有权,不能像商品房一样自由流转,一般只能在本集体经济组织成员内部流转。买了农村宅基地住宅,拆迁能否得到正常和合理的补偿,主要看买卖合同是否合法有效。1.买卖宅基地住房的处理原则《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定,此类合同的效力以认定无效为原则,以...
  • 2018 . 05 . 19
    当前农村土地流转现状   土地流转是农村生产力解放所需要的,但目前各个地方模式不一样,发展不均匀,但都有实实在在的行动,有的是由乡村两级政府主导进行的,有的是由农民自发进行的。  由乡村两级政府主导进行的地方,土地流转相对较规范,但前提是这里的工业和农业产业化较为发达,为土地流转提供了很好的平台,农民也在土地流转过程中得到了很好的回报。只要地方政府按照国家的政策,制定科学规范的操作程序和严密的制度,并严格执行,这样转让和受让双方都会乐意进行,使有限的土地资源发挥出较高效益,这些地方的做法是值得总结和推广的。  由农民自发进行的地方,回报方式五花八门,有的一亩田一年给100斤米,有的一...
  • 2018 . 05 . 19
    什么是土地流转?土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。土地流转专门是指集体土地承包经营权的变动,在现实中将国有土地转让不属于土地流转,农村降级建设用地使用权入股抵押转让不属于土地流转。
  • 2018 . 05 . 19
    土地,延续着我们民族的血脉和家国情怀。顺承这样一种文化路径,乡土语境中的农村土地流转,关乎农民切身利益、农村社会稳定和农业转型升级,也备受中央和社会各界关注。  诗人艾青曾写道:“为什么我的眼里常含泪水?因为我对这土地爱得深沉。”土地,延续着我们民族的血脉和家国情怀。顺承这样一种文化路径,乡土语境中的农村土地流转,关乎农民切身利益、农村社会稳定和农业转型升级,也备受中央和社会各界关注。年来,随着社会经济结构转型加快、农村社会及利益格局发生深刻变化,农村土地流转纠纷呈多发趋势,其中历史问题与现实利益交织、政策驱动与违规操作糅合,亟待进一步破题。  作者|李鹏飞  来源|人民法院报  纠葛历尽波折...
  • 2018 . 05 . 19
    现年58岁的祁某系该县某村农民。1999年1月,以祁某为户主的一家4口承包了本村6亩家庭承包地,并取得土地承包经营权证。2003年12月,祁某女儿小红结婚嫁到外村,由于该村所留机动地紧张,致其在夫家始终未取得家庭承包地。2004年7月,祁某所在村委会依据自定的村规民约,抽回了祁某女儿 1.5亩承包地,作为家庭承包地补给本村村民魏某经营管理。后来,祁某认识到村委会收地的行为违法,多次要求村委返还却遭拒绝。    去年9月,祁某以侵害其承包地使用权为由,将该村委会及村民魏某告上法庭,请求判令二被告归还1.5亩承包地的使用权并赔偿两年的承包经营损失3200元。 ...
  • 2018 . 05 . 19
    原告:江西省余干县梅港乡梅港村委会镇山第三村民小组。    被告:江西省余干县梅港乡梅港村民委员会。    1992年11月,余干县梅港粮管所经土地管理部门批准,征用梅港村委会下属的镇山第四村民小组、虞家村民小组和镇山第三村民小组在湖家边的土地建粮食仓库,总面积16666平方米,其中征用镇山第三村民小组土地面积8591。4平方米。    上述被征土地的所有权分属各该村民小组所有。1974年,梅港村委会曾利用该地兴办园艺场栽种桔树,由村委会负责经营,利润按比例与三个村民小组分成...
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