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2019 . 05 . 14

马鞍山市征地公告(雨山区2018年第 15 号)

雨山区向山镇陶村村：因城市建设需要，拟征收你村集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途工矿仓储用地二、拟征收土地位置（四至范围）雨山区向山镇陶村村，具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收雨山区向山镇陶村村集体土地36.297亩，其中农用地26.424亩（耕地：26.424亩），建设用地9.873亩。共涉及3个村民组：张村村民组集体土地28.8375亩，其中农用地23.0115亩（耕地：23.0115亩），建设用地5.826亩；芮西村民组集体土地2.7525亩，其中农用地1.4565亩（耕地：1.4565亩），建设用地1.296亩；芮东村民组集体土地...
2019 . 05 . 14

马鞍山市征地公告（开发区 2018年第6号）

马鞍山经济技术开发区金山社区：因城市建设需要，拟征收你社区集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途工矿仓储用地二、拟征收土地位置（四至范围）马鞍山经济技术开发区金山社区，具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收马鞍山经济技术开发区金山社区集体土地0.3930亩，其中（耕地：0亩）。涉及一个村民组：甘东村民组土地0.3930亩，其中（耕地：0亩）。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。四、拟征收土地及地上附属物初步补偿标准（一）土地补偿费和安置补助费标准（含被征地农民基本养老保障统筹基金）被征地村民组征地面积（亩）区片地价III征...
2019 . 05 . 14

马鞍山市征地公告（开发区 2018年第4号）

马鞍山经济技术开发区岱山村：因城市建设需要，拟征收你社区集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途工矿仓储用地二、拟征收土地位置（四至范围）马鞍山经济技术开发区岱山村，具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收马鞍山经济技术开发区岱山村集体土地99.6720亩，其中（耕地：82.398亩）。涉及四个村民组：申庄村民组土地39.8775亩，其中（耕地：36.3315亩）；李前村民组土地5.2545亩，其中（耕地5.2545亩）；李后村民组土地4.9365亩，其中（耕地3.8370亩）；小庄村民组土地49.6035亩，其中（耕地36.9750亩）。被征土地实...
2019 . 05 . 14

马鞍山市征地公告( 花山2017年第24号)

花山区江东街道上湖村：因城市建设需要，拟征收你村村集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途：交通运输用地二、拟征收土地位置（四至范围）花山区江东街道上湖村，具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收花山区江东街道上湖村王家甸村民组3.564亩、上湖村集体3.465亩、卜家庄村民组0.3495亩、后上湖村民组2.6865亩、前上湖村民组2.25亩。村民组被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。四、拟征收土地及地上附属物初步补偿标准（一）土地补偿费和安置补助费标准（含被征地农民基本养老保障统筹基金）被征地村民组征地面积（亩）...
2019 . 05 . 14

马鞍山市征地公告(花山2017年第23号)

花山区霍里街道丰收村：因城市建设需要，拟征收你村村集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途：交通运输用地二、拟征收土地位置（四至范围）花山区霍里街道丰收村，具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收花山区霍里街道丰收村前塘村民组7.653亩、秀山七队村民组10.0515亩、丰收村集体3.492亩。村民组被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。四、拟征收土地及地上附属物初步补偿标准（一）土地补偿费和安置补助费标准（含被征地农民基本养老保障统筹基金）被征地村民组征地面积（亩）区片地价Ⅱ（万元）征地区片综合地价（万元）土地补偿费安置补助费...
2019 . 05 . 14

马鞍山市征地告知书(博望2018年第26号)

新市镇：因城市建设需要，拟征收你村村集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途工矿仓储用地二、拟征收土地位置（四至范围）新市镇来龙村，具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收新市镇土地34.0395亩,农用地33.7995亩（其中耕地33.798亩），建设用地0.24亩。涉及1个村民组土地:西山村民组土地34.0395亩,农用地33.7995亩（其中耕地33.798亩），建设用地0.24亩。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。四、拟征收土地及地上附属物初步补偿标准（一）土地补偿费和安置补助费标准（含被征地农民基本养老保障统筹基金...
2019 . 05 . 13

第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要：关于物权纠纷案件的审理

物权法对于明确物的归属，发挥物的效用，增强权利义务意识和责任意识，保障市场主体的权利和平等发展，具有重要作用。妥善审理物权纠纷案件，对于依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题1、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。2、在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中...
2019 . 05 . 13

第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要：关于房地产纠纷案件的审理

房地产纠纷案件的审判历来是民事审判的重要组成部分，审理好房地产纠纷案件对于保障人民安居乐业，优化土地资源配置，服务经济社会发展具有重要意义。随着我国经济发展进入新常态、产业结构优化升级以及国家房地产政策的调整，房地产纠纷案件还会出现新情况、新问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题1、城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到该项规定条件为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。2、物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由...
2019 . 05 . 13

《南京市生态保护补偿办法》解读

不进行土地开发，保留了湿地、森林、农田原貌，今后这样因生态保护需要失去经济效益的土地所有单位和个人，将得到经济补偿。《南京市生态保护补偿办法》（以下简称《办法》）日前正式下发，并将于本月10日起施行。生态补偿是以保护和可持续利用生态系统服务为目的，以经济手段为主调节相关者利益关系的制度安排。《办法》明确，我市将对因承担重要生态保护区域及其他生态保护责任使经济发展受到一定限制的有关组织和个人给予补偿。补偿坚持谁受益、谁补偿，按照统筹分配、统一拨付、分类管理的原则实施，建立受益者付费、保护者得到合理补偿的运行机制。针对不同的生态保护区域有不同的补偿办法，可以开展生态补偿的主要有四类生态保护区域，分...
2019 . 05 . 13

南京市政府关于印发南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法的通知

各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：现将《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》印发给你们，请认真遵照执行。南京市人民政府2015年5月29日（注：《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》请见北京万典律师事务所网站“法律法规”中“江苏”）（采晴整理）