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2019 . 04 . 09

牡丹江市区无照房屋认定和处理暂行办法

牡丹江市区无照房屋认定和处理暂行办法牡政办发〔2013〕11号牡丹江市人民政府办公室关于印发牡丹江市区无照房屋认定和处理暂行办法的通知各区人民政府，市政府各直属单位：经市政府同意，现将《牡丹江市区无照房屋认定和处理暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。牡丹江市人民政府办公室2013年3月5日抄送：市委各直属单位，军分区，师院，医学院。市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院。牡丹江市人民政府办公室　 2013年3月6日印发牡丹江市区无照房屋认定和处理暂行办法第一章总则第一条为了妥善处理市区历史遗留的无照房屋的征收补偿工作，切实维...
2019 . 04 . 09

牡丹江市国有土地上房屋征收项目拆除工作暂行规定

牡丹江市国有土地上房屋征收项目拆除工作暂行规定第一条为适应牡丹江市国有土地上房屋拆除工作需要，根据相关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条我市城市规划区国有土地上房屋征收项目拆除工作适用本办法。第三条房屋拆除施工企业的选取应当公开、公平、公正。第四条市房屋征收部门负责监督指导拆除工作。区房屋征收部门（或市直房屋征收实施中心）负责拆除工作管理，并聘请公证机构监督拆除工程施工企业的抽签选取。第五条参加房屋征收项目房屋拆除工程的拆除企业应当具备相应的资质和资格。1、建筑资质、安全生产许可证合法有效；2、本年度未发生重大安全生产事...
2019 . 04 . 09

牡丹江市国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作指导意见

牡丹江市国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作指导意见为进一步提高我市国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作透明、廉洁、高效，促进房屋征收与补偿工作公开、公平、公正，根据《中华人民共和国政府信息公开条例》（国务院令第492号）、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《住建部关于推进国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的实施意见》（建房[2012]84号）等相关规定，结合我市实际，制定本意见。一、明确信息公开的范围、内容和方式（一）向社会公开的内容和方式1、房屋征收补偿法规政策；2、房屋征收封闭公告；3、房屋征收决定；4、参与征收业务的评估机构名录。以上信息由市房屋征收部门通过门户...
2019 . 04 . 09

牡丹江市全市房屋征收工作人员从业标准

牡丹江市全市房屋征收工作人员从业标准一、岗位职责描述熟悉掌握国家房屋征收法规政策和地方规章以及地方房屋征收规定性文件，负责依据征收补偿政策，按照征收补偿方案，做好政策和方案的宣传解释工作，完成所承担征收项目的具体的房屋征收与补偿工作。二、从业资格要求经市房屋征收部门培训，考试合格，获得《牡丹江市房屋征收工作人员岗位证书》后，经房屋征收部门审查同意，方可持证上岗；每年应参加岗位培训，考试合格方可办理年检从业上岗。三、岗位知识和技能要求1、熟练掌握《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《牡丹江市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》以及相关规定；熟悉所负责项目的征收补偿方案确定的安置基本情况。2、胜任征收...
2019 . 04 . 09

牡丹江市国有土地上房屋征收评估技术规范

牡丹江市国有土地上房屋征收评估技术规范第一章总则第一条（制定依据）为规范我市国有土地上房屋征收评估行为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《牡丹江市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《房地产估价规范》等有关规定，结合本市实际情况，制定本规范。第二条(适用范围)本市辖区内国有土地上房屋征收评估适用本规范。本规范所称房屋征收评估，包括被征收房屋价值评估、用于产权调换房屋价值评估。第三条（估价目的）被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。用于产权调换房...
2019 . 04 . 09

牡丹江市房屋征收评估住宅用房的房地产状况修正系数表

牡丹江市房屋征收评估住宅用房的房地产状况修正系数表1、区位状况修正系数表序号项目项目内容修正系数范围1周边环境和景观状况周边绿化、自然景观、环境卫生状况±5%2交通便捷程度汽车通达及公共交通情况±5%3楼层多层见表34朝向朝向状况见表45配套设施基础设施和公共服务设施±5%6其他区域因素±5%2、实物状况修正系数表序号项目项...
2019 . 04 . 09

哈尔滨市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的意见

哈尔滨市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的意见（哈政发〔2011〕5号）各区人民政府，市政府各有关委、办、局：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，自2011年1月21日起施行，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。为全面贯彻落实《征收条例》，依法保障被征收人的合法权益，促进国有土地上房屋征收与补偿工作顺利进行，结合我市实际，提出如下意见：一、切实提高认识，明确总体要求房屋征收与补偿工作，是公共利益项目顺利实施的前提，也是保证城市建设、加快经济发展、促进社会和谐的重要条件。各...
2019 . 04 . 09

哈尔滨市关于对国有企事业单位改制用地使用性质调整加强城市规划管理的暂行规定的通知

哈尔滨市关于对国有企事业单位改制用地使用性质调整加强城市规划管理的暂行规定的通知(哈政办综〔2007〕46号自2007年6月10日起施行）第一条　为了进一步推进我市国有企事业单位改制进程，加快国有企事业单位现有建设用地调整和使用权变更，为企事业单位改制筹集资金，同时盘活企事业单位土地存量资产，使其在城市规划指导下有效地与城市综合开发利用相结合，保障城市整体规划目标的实现，保证市政基础、公共服务设施的合理配套安排，实现国有企事业单位改制和和谐城市建设目标，依据《中华人民共和国城市规划法》和《哈尔滨市城市规划管理条例》，结合我市实际，特制定本规定。第二条　本规定适用于哈尔滨市城市规划区内因改组...
2019 . 04 . 09

黑龙江省国有土地上房屋征收与补偿规范化工作规程

黑龙江省国有土地上房屋征收与补偿规范化工作规程（黑建房〔2013〕30号　自2013年10月1日起施行）第一条为进一步规范全省国有土地上房屋征收与补偿活动，切实维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下称“被征收人”）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》和《关于下发相关实施规定的通知》等相关规定，结合我省实际，制定本规程。第二条在全省国有土地上实施房屋征收与补偿的，适用本规程。第三条国有土地上房屋征收与补偿工作应遵循决策民主、程序正当、行为规范、过程公开、结果透明的原则。第四条为了公共利益的需要，确需征收房屋的，应具备相关审查意见和资料。主要...
2019 . 04 . 09

黑龙江省征地补偿安置争议处理办法

黑龙江省征地补偿安置争议处理办法（黑政办发[2008]4号）第一章　总则第一条　为规范征地补偿安置争议处理行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，结合本省实际，制定本办法。第二条　本省行政区域范围内依法由省政府批准征地引发的征地补偿安置争议的处理适用本办法。第三条　征地补偿安置争议的处理应当遵循协调前置、重在协调，协调不成再行裁决的原则，协调和裁决都必须依法进行，做到事实清楚，证据确凿，依据正确，程序合法，处理适当，手续完备。第四条　省政府是本省征地补偿安置争议的协调裁决机关。省政府土地行政主管部门是承办依法应由省政府办理的征地补...