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房屋征收评估

房屋征收评估 ——王卫洲房屋征收评估是指有资质房屋征收评估机构对征收所涉及的房屋进行评估，以确定其市场价值的行为，在《城市房屋拆迁管理条例》生效期间我们称之为拆迁评估，2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，《城市房屋拆迁管理条例》同时废止，由建设单位作为实施主体的拆迁改为由政府主导的房屋征收，所以拆迁评估也相应的变更为房屋征收评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值，房屋征收评估应当按照下列程序进行：1、选择评估机构：首先应当由被征收人在规定的期限内协商选择，协商不成的，在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 2、委托：房地产价格评估机构选定或者确定后，由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托...

更新时间: 2018 - 12 - 27

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