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2021 . 09 . 26

在农村建房子的要注意了，这2类土地不可建房，说拆就拆还不给赔！

引言李先生最近占用他所在村边上的耕地，建设员工宿舍，结果员工们还没住热乎，宿舍就被自然资源部门通知，由于卫片拍到了违建，要求他限期拆除，赵先生在建设员工宿舍上可花费了不少资金，这下可全都浪费了，其实李先生建设的员工宿舍会被发现，绝非偶然，目前国家对乱占耕地建设房子的行为，查处力度很大，各地的自然资源与规划部门，在日常的排查中，通过卫片拍摄的方式，会主动的发现这些违法占地的现实，自然资源部会对这些违法乱占耕地的建筑，进行通报，涉案的建筑不仅包括员工宿舍，还有养殖场，库房等住房。虽然其种类不同，但结局都和李先生的一样，所以要建房的人一定要引以为戒！这里万典律师提醒大家今年国家对土地的管控可是很严格...
2021 . 09 . 24

拆迁律师讲解：遇到拆迁纠纷的几种处理方法

拆迁律师称拆迁是城市发展进程中非常重要且关键的一个环节，尤其是对于城市中一些比较老旧的建筑只有拆迁重建才能够与周边的建筑相匹配。但是在新闻上时常会看到有关于拆迁的纠纷事件，这些事件发生的主要原因多半是由于赔偿事宜未能够达到当事人的认可，当遇到拆迁纠纷的时候可以通过以下几种方法来解决。1、与拆迁方进行协商拆迁律师称任何解决纠纷较好的方法首推协商，很多时候协商能够解决大多数的问题。房屋拆迁发生之后拆迁房急于与被拆迁人通过签署协议拆迁的方式，对被拆迁人的房屋进行拆迁。但是在协议的签署过程中应该以自愿和公平公正的方式签署，并且协议的内容不能够损坏双方的权利。当被拆迁人不满意协议的内容时可以和拆迁方进行...
2021 . 09 . 24

遇拆迁如何获得更多补偿，拆迁律师告诉您，怎么谈，找谁谈，这才是关键！

引言每一位拆迁户在面临拆迁的时候都想得到合理合法的拆迁补偿，所以拆迁户为了这个目标不断努力着和拆迁方不断的斗争希望得到自己想要的结果，然而事实上并非如此双方利益产生冲突形成对立面。拆迁方为了减少拆迁成本想方设法的压低补偿并且还根据拆迁户制定了各种套路应对不同情况那么在这种情况下拆迁户应该如何应对。万典律师要提醒大家，在政策方面房屋拆迁补偿是按照房屋面积进行补偿的，尤其是城市房屋，老城区改造，房屋补偿也一定是按照房屋面积进行补偿，但是还要注意，如果是集体土地，那就要对房屋内人口进行安置补偿了，这部分补偿就和房屋面积没有关系。也就是说，在国有土地上拆迁的房屋，就是被拆迁房屋所登记的人口再多，也不能...
2021 . 09 . 23

拆迁律师提供哪些服务

拆迁是近期诱发较多问题争议的一类社会建设活动，由于拆迁势必对原有的房屋建筑体系造成破坏，固然会引起部分人员的不满。某些缺乏合理科学施行拆迁计划的人士，更会由此侵害到普通消费者的合法权益。于是拆迁律师这项服务开始得到人们的关注，下面就简要谈谈拆迁律师提供的几个服务。一、草拟拆迁补偿协议由于城市征地规模的激增，以往的城市配套措施逐渐难以满足人民的需要，基本建设项目用地需求被越来越多的人重点关注，是社会矛盾的一个重要焦点。能否保证征地拆迁补偿项目的有效实施，决定了项目建设能否顺利进行。同时，拆迁补偿项目也与人民的切身利益息息相关。采取拆迁律师草拟补偿协议，能够有效解决上述问题。二、解决独断拆迁问题在...
2021 . 09 . 22

拆迁律师提供的服务类型有哪些

目前，伴随着社会的发展，不少城市开始进行旧物拆迁改造项目，以便进一步带动城市的更新换代。在此背景下，往往会出现一些抗拒拆迁的居民，因而拆迁律师在其中发挥着重要的作用。那么，拆迁律师提供的服务类型有哪些呢？1、出具法律意见书法律顾问的工作职责，就是尽量避免纠纷、积极化解矛盾，妥善解决问题，较大程度满足指挥部的法律服务需要，努力确保征地拆迁工作始终在法律的轨道内运行。在征地拆迁工作中存在着拆迁程序不到位，拆迁工作透明度不高等问题。拆迁律师出具法律意见书，不仅可以通过法律释义说明被拆迁人享有的权利和承担的义务，解释他们行为效力以及他们面临的法律风险，从而抑制抗拒现象的泛滥，同时可以介绍法律赋予的，确...
2021 . 09 . 22

“拆迁”未来不再进行？官方给出回应，老房子以后统一按规处理

引言近几年来关于房屋拆迁问题也成为百姓关注的热点，毕竟事关民生问题总是少不了得到百姓的一致关注，尤其是近日安徽“明星村”因为大拆大建一两年内就花费700多万更是登顶热搜。之所以如此大拆大建，无非就是为了一个“利”字。据媒体报道显示。当地政府为了能够争取到更多的城乡用地，以此来增减挂钩指标，所以就对当地几百户村民的房屋开启拆除复垦，就连很多前一年刚刚建成的农村供水厕所改造以及其他基础建设设施都又经历了一场破坏。在2019年开始，这样的大拆大建浪费的财政资金就达到了693万，自此消息传出后，网友也痛斥当地政府白白浪费钱。事实上大拆大建的初衷本是为了给居民提供更好的生活，改善人们的生活环境，所以我们...
2021 . 09 . 22

招商引资兴办企业，数十年后遇到征收竟被认定“违建”要强拆？企业主如何破局？

引言在实践过程中，存在这么一个现象，政府招商引资的时候都会给企业一些“绿色通道”，比如说允许企业先建后批，甚至企业的建筑物一直都没有进行报批。但出了问题时，相关部门会认定企业的建筑物属于违建，然后进行拆除。有些是遇到拆迁，在补偿谈不拢的情况下，也会从企业的相关手续是否齐全的这个方向出发，“逼迫”企业搬迁。那这些被招商引资来的企业就很委屈了，一直为当地经济发展做贡献，来的时候各种欢迎，也和企业说手续可以后办之类的话儿，而且，相关部门一直知道企业的存在，企业也一直在纳税。出来问题了，就各种麻烦找上来，甚至还说要强拆。对此，这些企业是保持着对政府的信任才会这样，政府信赖利益需要保护。在征收过程中，不...
2021 . 09 . 16

一户一宅新标准正式出台，只要违建全部拆除！但这三种情况除外！

引言为了积极改善农村的环境以及居住条件的问题，国家在近些年来一直都在不断推行优化新农村的政策。在政策优化中对宅基地的管理变得十分严格，为了尽可能地节约土地资源，减少一些不必要的资源浪费，已经有很多地方开始实施一户一宅的政策。农民在自建房时必须要先申请，经过审批之后才可以投入建设。如果没有按照规定自建房，出现了四大乱建或者是违法建筑，极有可能面临被拆除或者是重罚。万典律师这里指出在建房时必须要有一定的审批流程，不是随意想见就见的，进房之前必须要向相关部门提起申请，申请通过才可以建房。新规定都有哪些认定标准随着现在经济不断发展，人们在建房的时候已经不再像原来那样，不用花费太多的金钱，而是建筑成本越...
2021 . 09 . 16

遇拆迁时，邻居家的补偿居然比自己多了好几倍，难道就因为我的房没有证？

引言近期来咨询的当事人问了这样一个问题，村子被政府划入改造范围，本来是件高兴的事，但和邻居闲聊时才发现，村里其他家的补偿都比自己的高，甚至有的邻居补偿比自己高了好几倍！同样是住了那么多年的邻居，同样的房屋面积，同样的补偿标准，怎么补偿金额却有这么大差距，就因为自己房子没有证吗？这里万典律师想告诉您因房屋建设较早未办产权证、地区政策产权证明迟迟未办理、会由于在原有宅基地重新翻建房屋和原产权证不符等等原因，在我国这种房屋也是普遍存在的，虽然此类房屋和有证房屋并无差别，但在拆迁过程中拆迁方会以无证房屋补偿低于有证房屋，可见，这种行为是不合理的。一、无证房补偿比有证房屋低很多,怎么办？无房产证的房屋如...
2021 . 09 . 14

无证房就不给补偿了？新规下，这4类无证房拆迁可获更多赔偿！

引言无证房在农村属于比较常见的，也就是常说的小产权房，没有房产证。在农村占地拆迁时，无证房的赔偿一直是个问题，没有房产证导致拆迁房一度不认可无证房的合法性，因此，有没有赔偿以及赔偿比例的问题，经常有纠纷。首先，大家就要明确违章建筑是无法获得房产证明的，在拆迁时也无法获偿。在房屋拆迁的时候，没有《不动产权证》（以前的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》）的房子，是否都会被认定为违章建筑呢?1、违章建筑的类型农民没有经过申请或者申请未通过就擅自修建的建筑；没有获得建筑用地规划许可证和建设工程规划许可证就开始动工修建的建筑；没有按照申请和许可证规定的内容进行修建的建筑；以及将临时建筑修建为永久性建筑...