一、征地批准结果知情权：被征地人对征收土地批准结果知情权，征地报批材料经过国务院或者省级人民政府批准后，市县政府应当将批准的有关内容向对被征地农民公告。征地批准文件下达后标志着市县政府征地工作进入合法实施阶段，被征地农民如果认为征地批准行为侵犯了享有的各项权利，有权对批准行为依照法律程序提出主张。特别提醒的是：被征地人自公告之日起60日内有权依法对批准行为提出行政复议。二、土地补偿知情权：《土地管理法》规定：“市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告，公告内容为：1，本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;2，土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;3，安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;4，地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;5，农业人员的具体安置途径;6，其他有关征地补偿、安置的具体措施。（采晴整理）
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参与征收报批权：将集体土地征收为国有土地，需要国务院或者省级人民政府的批准，市县政府必须将被征土地的相关材料、征地方案等以书面方式组卷上报批准机关，这个过程称为“报批”。报批的所有材料一般由市县国土部门负责组卷，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》明确要求要将拟征地情况告知被征地人，土地调查情况要经过被征地农民确认，而且县级国土部门在组卷报批时要将被征地农户知情、确认的材料作为报批的必备材料，至此一直由政府部门独立进行的征地报批制度被打破，被征地农民作为政府实施征地的直接相对人参与进了报批程序。参与报批权通过知情权、确认权、申请听证权等得到落实，这些权利对维护被征地人的权益起到了积极的作用。（采晴整理）
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一、被征地农民的调查结果确认权：国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十四项中规定“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认”。此规定也意在保障被征地农民的合法权益不受侵害，防止征地机关在被征地人不知道调查结果的情况下进行征地活动，侵害被征地农民的合法权益。如果市县政府国土部门未履行向被征地人进行调查结果确认程序，依据国务院28号决定应属于违法行政行为。二、申请预征听证权：农户对拟征土地的地类、年产值、地上附着物种类、数量调查结果有异议依据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》“确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。”的规定，被征地农户可以申请举行听证会。听证会由当地国土资源管理部门组织，参加听证的主体应当包括被征地农户、被征地集体组织、其他有利害关系的当事人，还可以邀请有关方面的专家学者共同参加听证。（采晴整理）
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一、土地所有权及使用权：土地所有权与使用权是被征地人享受征地补偿的权利基础，也是被征地人维护自己土地权益的直接法律基础。如果没有土地所有权或使用权，土地补偿等权利也无从谈起。我国实行的是土地公有制度，即国家所有和农民集体所有，不存在私人所有。国家依法进行征收土地的法律后果是：被征地农民便失去对被征土地的所有权与使用权以及地上附着物的存在权。因此，国家依法进行征收土地时，给予被征地农民及其集体经济组织土地补偿费用。二、预征土地知情权：法律对行政机关征收农民土地作出了明确的程序规定，行政机关在进行征地时应依照法律的规定逐步实施。预征知情权指的是行政机关在准备实施征地之前应当将与征地有关的事实告知被征地人。（采晴整理）
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在2018年2月8日施行的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第二十四条第一款明确规定：“ 当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的，以村民委员会或者居民委员会为被告。”上述规定中，将村委会纳入了行政诉讼的被告范畴。不过也应该知晓，并不是任何行为村委会都可以成为行政诉讼的被告。以下是情况村委会可以成为行政诉讼的被告：一、村委会依法行使的带有强制性的行为。如村委会对村民责任田的分配不平等引起纠纷时，村委会作为行政诉讼案件的被告。二、法律、法规、规章或者明确授权村委会行使的行政管理职责行为。如对村委会未依法管理本村土地和其他财产的行为，将村委会作为被告。三、村委会非法行使行政管理职责导致村民权利义务发生变化产生纠纷的，村民可以起诉村委会。四、村委会超越行政机关委托权限实施的行政管理职责行为，如如乡（镇）人民政府委托村委会按规定数额代收该村村民的乡统筹费，而村委会擅自扩大收费标准向村民多收乡统筹费，由此产生纠纷的，将村委会作为行政案件的被告。（采晴整理）
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一、城中村与棚户区区别：棚户区一般指的是平房密度大、房屋质量差、使用年限久以及基础设施配套不齐全、环境比较脏、乱等区域。而城中村是后续发展中被包围的村庄，虽然在城市中，农民也可能转为了城市居民，但需要明确一点的，城中村是属于在“城市中的农村”，而且主要积聚在城市的郊区。其土地是集体土地性质，但土地上的房屋却属于城市房屋的价值。二、城中村改造补偿是按集体土地的价值补偿还是按国有土地的价值补偿呢？律师在此要说的是：从拆迁方的角度来想的话，拆迁方为了达到低补偿且快速拆迁的目的，拆迁方会想尽一切办法按照集体土地的价值来补偿。且在实践中很多当地拆迁方也是这么做的。不过很明显，这种做为严重侵害了被拆迁人的合法利益。对此，最高法根据实践中出现的众多城中村、棚改补偿不合理的现象出台了相关的司法解释，即：《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求按照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。直白点说就是城中村改造、或者棚改，即被纳入城市规划区内的集体土地，应该按照国有土地上的房屋征收拆迁补偿标准进行补偿。（采晴整理）
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在补偿方面，城中村的情况算是比较的复杂，有些城中村的土地已经转变成了国有土地，但有的仍是集体土地，在实践时还需要调查确定。1、不过对已全部转为国有土地的，一般会提供货币补偿或产权调换两种方式。选择货币补偿的，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一) 被征收房屋价值的补偿；(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。选择产权调换的，是拆一还一。这两种拆迁补偿方式，被拆迁人完全可以自由选择。2、对于还是集体土地的，通常也分为货币补偿和产权调换两种方式。被拆迁人选择货币补偿的，在城中村改造过程中，对已还是集体土地的，不能单纯以农村的补偿标准为准，应该要参考国有土地上房屋的征收补偿标准，即参考周边的房地产市场价格。被拆迁人选择产权调换的也是必须要参考国有土地上房屋征收产权调换的标准。（采晴整理）
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一、是将告知的时间规定为征收申请人提起征收审批之前，让被征收人可以早点知道土地即将被征收的消息，为被征收人筹划和安排土地被征收后的生产和生活提供了缓冲时间；二、是将告知的方式规定为提起征收审批前的书面形式告知、征收审批后的公示和公告，不仅让许多消息不灵通的被征收人能够比较清楚地了解消息，而且还为权利人留下了日后维权的证据；三、是将告知的地点规定为被征收土地所在地和媒体，有利于保证所有的权利人都了解消息；四、是将告知的内容规定为征地方案和征地补偿、安置方案，有利于被征收人知道关于土地征收的比较全面的消息；五、是将告知义务主体规定为国土资源部、省级国土资源部门和被征收土地所在地的市、县人民政府的土地管理部门，有利于被征收人向相关的义务人查询相关的信息；六、是将被告知的权利人扩大到所有的权利人，有利于保护所有的被征收人的权利；七、是将告知义务人违反告知义务的后果规定为被征收人有权拒绝办理征地补偿登记手续和征地补偿、安置手续，有利于迫使告知义务人履行告知义务，从而有利于保护被征收人的知情权。（采晴整理）
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无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋，均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请法院强制执行，在获得法院的准许强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。即使在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下，征收机关若要实现强制搬迁和拆除，也必须按照法定程序申请法院强制执行。政府征收作为物权变动的特殊形式，因征收决定的作出而直接导致物权变动。但需要特别注意的是，在征收补偿工作完成前，仍应保障被征收人对被征收房屋或者土地的合法占有权益，被征收人未获得安置补偿前，不能予以强制执行。即征收土地和房屋除应当遵循“无补偿则无征收”的原则外，还应当遵循“先补偿、后拆迁（执行）”的原则，否则，被征收人有权拒绝搬迁，征收机关也不能强制执行。之所以明确“先补偿、后拆迁（执行）”原则，根本目的在于保障被征收人在土地或房屋被征收后，获得安置补偿前的基本生活或生产经营条件。一般而言，被征收人获得安置补偿包含两种情况：一是征收机关与被征收人就安置补偿达成一致并签订安置补偿协议，征收机关开始按照安置补偿协议主动履行相关义务；二是在与被征收人达不成协议的情况下，征收机关依据征地补偿安置方案依法作出补偿决定或补偿行为，即安置地点和面积已经明确，补偿款已经支付或者专户储存。实践中存在征收机关与被征收人达成安置补偿协议后，被征收人主动将土地或房屋交征收机关处理，征收机关据此采...
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《宪法》第10条第3款：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”《土地管理法》第2条第4款：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”如上，在《宪法》和《土地管理法》中，均使用了“征收或征用”的字眼，从而将征收和征用区分开来。实践中却常常出现将二者随意换用或是错用的情况，实际上，土地征收与土地征用，虽然仅一字之差，含义却是截然不同的，因而绝对不能混淆。所以土地征用和土地征收的区别要了解。那么二者究竟有哪些区别和联系呢？土地征用与征收的概念区分：1、土地征收：是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有,并对被征收人给予补偿的行为。2、土地征用：是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用集体土地并给予补偿，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。（采晴整理）
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