一、地位的不对等：

征地拆迁属于政府行为并有执法权，而被征迁人在此过程中扮演着弱势群体的角色，那么在谈补偿的情况下，被征迁人只能被牵着鼻子走，拆迁方说一就是一，这就是执法权的体现。被征迁人很清楚知道补偿不合理，拆迁过程中也有违法，但是并不知道如何维权。征地拆迁谈判也是博弈的过程，地位的不对等造成在博弈之中地位的失衡，最终补偿并未提升。因此聘请专业征地拆迁律师团队，通过专业法律知识和办案经验来弥补被征迁人地位的失衡，最终在博弈过程中取得胜利得到合理补偿。

二、信息的缺失：

在征地拆迁过程中，其中的手续繁多（征地批文、立项、环评、规划等等），但拆迁方并未公示，被征迁人更不可能清楚知道其是否违法，也不知道去哪里调取什么相关文件。如何认定征地拆迁的合法性？这就是体现了专业征地拆迁律师团队的价值所在，通过调查取证的结果，明确此行为是否合法，分析结果最终确定维权方案。

三、评估的衡量：

房屋拆迁之中评估是作为房屋价值的体现，但评估机构的选择方式更决定房屋价值多与少。更是整个案件重中之重，拆迁方指定与被征迁人自由选择你更喜欢哪种？显而易见自由选择评估机构更能体现公平、公正。房屋的价值多少才属于合理的价格？只有通过专业拆迁律师团队给出准确的指导意见，并提供法律依据来衡量补偿是否合理，也避免被征迁人漫天开价，更避免补偿的损失。

四、避免以拆违代拆迁：

实践中，往往拆迁方与被拆迁人达不成补偿协议之时，拆迁方很大几率通过房屋定性违建的方式，给被拆迁人下达违建通知并拆除。被征迁人得到此类通知或决定后，不知所措更不知道如何法律救济，这时更需要专业征地拆迁律师团队。此类决定收到后，被征迁人的法律时效期开始计算，如果在此期间未通过法律救济，那么将丧失法律赋予的权利。

五、复议和诉讼：

法律赋予被征迁人行政复议和行政诉讼的权利，但不是被征迁人最终的目的，并不是为了复议而复议，为了诉讼而诉讼。我们的目的是提高补偿额度，复议和诉讼只是方法，结果是要合理补偿。诉讼的提起是需要适当性，起诉什么？起诉谁？事实依据又是什么？并不能盲目，这是更是专业的问题，前期大量的材料和证据作为支撑，质证与答辩的相结合，打蛇要打七寸，不痛不痒如何提高补偿？

六、谈判博弈：

孙子兵法有云：知己知彼,百战不殆。司马迁《史记高祖本纪》中更记载运筹帷幄之中，决胜千里之外。此类名言也适用于我们征地拆迁案件，律师通过前期的调查工作、取得想要的材料，通过律师经验和只是运用维权途径，当事人从中得到谈判博弈的筹码，才能在博弈当中占得先机，得到合理补偿。

在征地拆迁过程中涉及的方方面面太多，从一个点引起多点的出现，聘请专业征地拆迁律师团队，相信会帮助当事人全面决绝被征迁人的问题，最终得到合理补偿。

（采晴整理）