
首先,宅基地和房屋的补偿是分开的。按照《土地管理法》相关规定,宅基地在拆迁时,会分别对宅基地和房屋进行补偿。但是我们知道,宅基地所有权归属于村集体,所以宅基地的补偿也归集体所有,农户是不会拿到这部分补偿的。而房屋的产权都属于农户,所以房屋的补偿归农户所有。
其次,房屋的补偿方式也有两种。一般来说,在房屋拆迁时,农户可以选择置换补偿,或者货币补偿。置换补偿是指政府重新规划安置区域,按照你原有的房屋面积来折换一定的房屋。货币补偿,就是按照补偿标准,以房屋面积来补贴相应的补偿给你。而货币补偿在具体补偿时,不仅包括房屋,还包括安置费以及附着物、蔬果树木等相关地面设施的补偿。
第三,其他事宜。不同的房屋类型,在补偿时标准都是不一样的,比如说平房与楼房,在补偿时标准就是不同的,具体差异在每个地方也不一样。
基本来说,只要上面几点弄清楚了,关于宅基地的补偿也就有了清晰的思路。关于宅基地的补偿虽然有大方向的政策规定,但具体还应该以地方所实施的标准为准。
(采晴整理)