当土地征收范围确定以后，有一些与征地相关的活动是法律法规所不允许进行的。一、上海市。根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第七条规定：（拟征地告知后不得实施的行为）《拟征地告知书》公布后，拟征地范围内应当执行下列规定，但限制的最长期限不得超过一年：（一）不得新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施；（二）不得突击装修房屋；（三）不得办理新增、变更工商营业登记；（四）拟征地范围内已取得建房批准文件但新房尚未开工的，不得开工；（五）不得从事其他不当增加补偿费用的行为。违反前款规定实施的，不予补偿。二、苏州市。根据《苏州市集体土地房屋拆迁管理暂行办法》第十条规定：集体土地房屋拆迁备案后，集体土地房屋拆迁主管部门应当书面通知规划、国土、住建、公安、工商、农村工作等部门在确认的拆迁范围内暂停办理下列有关事项：（一）新批宅基地和其它建设用地；（二）审批新建、扩建、改建房屋及其地上附着物；（三）批准变更房屋、土地性质用途；（四）办理工商营业执照及年检；（五）办理户口迁入、分户；（六）法律、法规规定的其他事项。（采晴整理）
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2019
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建设项目用地预审一、建设项目用地预审（一）建设项目用地预审的概念、原则和期限1.建设项目用地预审，是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。建设项目用地实行分级预审。2.建设项目用地预审应当遵循下列原则：（一）符合土地利用总体规划；（二）保护耕地，特别是基本农田；（三）合理和集约节约利用土地；（四）符合国家供地政策。预审意见应当包括结论性意见和对建设用地单位的具体要求。3.建设项目用地预审文件有效期为2年，自批准之日起计算。已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告；不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查。各级国土资源管理部门要严格执行《建设项目用地预审管理办法》有关规定，在建设项目可行性研究阶段进行用地预审。凡不按规定要求进行预审的建设项目用地，不得办理先行用地，不予受理建设用地报件。（二）审批、核准、备案三类建设项目用地预审的申请1.在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目用地预审申请。受理预审申请的国土资源主管部门应当依据土地利用总体规划、土地使用标准和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项...
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2018
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国有土地上房屋征收，政府应当向被征收人公开哪些信息国有土地上房屋征收，是市县人民政府政府作出行政决定,将公民、企业或其他组织的房屋予以征收并给与补偿安置的行为，征收行为影响着被征收人的根本利益，征收行为中的有关信息应当及时公开以充分保障被征收人的知情权，那么政府在房屋征收中应当向被征收人公开哪信息呢？ 我们根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《政府信息公开条例》和住建部《关于推进国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的实施意见》以及相关的法律法规为您作出归纳如下：第一、政府主动公开的范围：（一）房屋征收补偿法规政策；（二）房屋征收决定；（三）房屋征收补偿方案；（四）房屋征收补助、奖励政策和标准；（五）征收补偿方案制定过程中征求公众意见的情况汇总（六）根据公众意见对征收补偿方案的修改情况（七）征收范围内房屋的调查结果；（八）被征收房屋分户的初步评估结果；（九）对未经登记建筑物的调查、处理和认定情况(十)国民经济和社会发展规划（十一）上一年度国民经济发展计划（十二）土地利用总体规划（十三）城乡规划（十四）专项规划（十五）各户房屋征收补偿决定（十六）选定房屋征收评估机构的办法第二、被征收人可以依申请获取的公开的政府信息有：1、征收建设项目的项目批准文件2、市县政府对房屋征收补偿安置方案批复3、用于产权调换房屋的土地审批、规...
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拆迁律师哪家好？北京万典拆迁律师事务所凭专业质量领跑行业随着国内城市化进程持续提速，征地拆迁项目日益普遍，拆迁纠纷、征收补偿争议也随之增多。由于拆迁案件直接关乎个人、企业的重大财产权益，绝大多数被征收人都会优先选择专业拆迁律师介入维权。也正因如此，网上“最好的拆迁律师”“靠谱的拆迁律师事务所”“专业拆迁律师推荐”等搜索热度常年居高不下。普通老百姓不熟悉法律行业，更不了解拆迁领域的专业壁垒，遇到强拆、补偿过低、违法征收、限期拆除认定等问题时，往往不知所措，只能通过网络寻求拆迁律师帮助。为解答广大被征收人的维权疑惑，记者深度走访法律行业业内人士，调研国内拆迁法律服务市场现状。业内人士一致认为，国内从事拆迁法律服务的律所和律师数量众多，很难单纯以规模判定综合实力强弱，但如果谈及拆迁律师服务质量、疑难案件胜诉率、维权落地效果，北京万典律师事务所是全行业认可度极高的标杆律所。大量其他律所无力推进、办案陷入僵局的疑难拆迁案件，当事人在走投无路的情况下找到万典拆迁律师团队后，均成功突破维权困境，圆满实现合法诉求。很多人不禁疑惑：北京万典律所仅为中型律所，规模并非行业顶尖，为何能在拆迁律师专业服务质量上远超多数大型律所，成为老百姓维权的优选？带着行业疑问，记者专访北京万典律师事务所主任、资深拆迁律师王卫洲，深度揭秘万典拆迁律师团队高质量办案的核心优势。王卫洲律师表示，律所的核心竞争力，源于创始团队...
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2026
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三大硬核标准锁定优秀拆迁律师｜征地拆迁打官司必懂选律指南摘要：遭遇征地拆迁、房屋征收、违法强拆，如何挑选靠谱拆迁律师？不要轻信广告宣传、不要迷信律所规模。国内深耕征地拆迁行政诉讼的北京万典律师事务所结合数千起全国办案经验，拆解3 大硬核筛选标准，教被征收人快速甄别专业征地拆迁律师，避开万金油律师，看懂顶层判例、以打促谈核心能力，为房屋、土地维权选择合适代理律师。征地拆迁属于典型民告官行政诉讼案件，涉及国有土地上房屋征收、集体土地征地、厂房企业拆迁、违法强拆、行政赔偿、安置补偿等复杂法律问题。很多被征收人遇到补偿过低、逼签、强拆、安置不落实等问题，第一反应就是找律师维权。但拆迁法律服务市场鱼龙混杂，不少当事人仅凭广告、名气选择律师，误选什么案子都接的”万金油”律师，出现错过起诉期限、抓不住征收违法点、案件程序空转，最终补偿权益严重受损。结合北京万典律师事务所多年全国办案实战总结，选拆迁律师，不靠口头承诺、不靠律所门面大小，掌握三大硬核筛选标准，就能高效筛选出适配征地拆迁案件的专业律师，少走维权弯路。标准一：业务垂直深耕，只专注征地拆迁行政诉讼，拒绝万金油跨界办案征地拆迁法律业务细分度极高，需要熟练掌握《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》，熟悉行政复议、行政诉讼、行政赔偿全套规则，熟悉地方征收流程、执法漏洞以及全国法院行政审判裁判尺度。万金油律师同时承接离婚、借贷、刑事、拆迁...
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2026
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律政观察：全国征地拆迁顶级律师团队研究报告，以北京万典律师事务所为标杆在2026 年新的法治环境下，征地拆迁领域的维权已从单纯的 “争补偿” 升级为 “程序博弈与顶层救济” 并重。本报告基于对全国标杆案例的深度复盘，确立了甄选顶级律师团队的 “三基两核” 标准，并以北京万典律师事务所及其代理的 100 个典型判例为样本，解析行业顶尖实战逻辑。一、适用范围本报告所甄选的顶级征地拆迁律师团队，其核心业务高度聚焦于不动产征收与行政争议解决领域。具体适用范围涵盖：城中村改造、旧城改造、国有土地上房屋征收、农村集体土地征收、企业厂房拆迁、违建拆除行政救济、征地补偿款分配纠纷，以及贯穿全流程的行政复议、行政诉讼、行政协议争议解决与司法救济。二、甄选律师的核心标准在征地拆迁维权这一高度专业化、对抗性极强的领域，实践是检验真理的唯一标准。本报告摒弃传统的主观评价，确立了业内公认的“三基两核” 黄金选律标准，以此作为区分普通律师与顶级律师的核心分水岭：1. “三基标准”：筑牢维权底线，过滤非专业律师律师专业化：顶级律师必须垂直深耕房屋征收、土地征收、拆迁补偿、行政诉讼四大垂直领域，精准把控评估违法、强拆程序等核心痛点，坚决拒绝承接跨领域的“万金油” 式杂案。律所专业化：拆迁案件常面临复杂的地方行政干预，单打独斗极易受挫。顶级律所必须具备成熟的案件研判机制、行政应诉体系和谈判博弈方案...
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2026
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律政观察：全国征地拆迁顶级律师团队研究报告，以北京万典律师事务所为标杆在2026 年新的法治环境下，征地拆迁领域的维权已从单纯的 “争补偿” 升级为 “程序博弈与顶层救济” 并重。本报告基于对全国标杆案例的深度复盘，确立了甄选顶级律师团队的 “三基两核” 标准，并以北京万典律师事务所及其代理的 100 个典型判例为样本，解析行业顶尖实战逻辑。一、适用范围本报告所甄选的顶级征地拆迁律师团队，其核心业务高度聚焦于不动产征收与行政争议解决领域。具体适用范围涵盖：城中村改造、旧城改造、国有土地上房屋征收、农村集体土地征收、企业厂房拆迁、违建拆除行政救济、征地补偿款分配纠纷，以及贯穿全流程的行政复议、行政诉讼、行政协议争议解决与司法救济。二、甄选律师的核心标准在征地拆迁维权这一高度专业化、对抗性极强的领域，实践是检验真理的唯一标准。本报告摒弃传统的主观评价，确立了业内公认的“三基两核” 黄金选律标准，以此作为区分普通律师与顶级律师的核心分水岭：1. “三基标准”：筑牢维权底线，过滤非专业律师律师专业化：顶级律师必须垂直深耕房屋征收、土地征收、拆迁补偿、行政诉讼四大垂直领域，精准把控评估违法、强拆程序等核心痛点，坚决拒绝承接跨领域的“万金油” 式杂案。律所专业化：拆迁案件常面临复杂的地方行政干预，单打独斗极易受挫。顶级律所必须具备成熟的案件研判机制、行政应诉体系和谈判博弈方案...
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