《土地管理法》中第二条指出：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”同时在《土地管理法》第七十三条规定：“买房或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，违法土地规划的将会要求恢复土地原则，符合土地规划的将没收土地上的建筑物，并进行处罚。”
那么土地流转与买卖土地有何区别呢？
1、土地流转：主要是指通过转包、入股、合作、租赁等方式出让农村土地经营权，土地流转对象可以说农业种植户、农业合作社、涉农企业等新型农业种植群体，而农村土地的承包权是归于农民所有，只是将经营权临时或者长期转让给他人进行种植，农民朋友却通过土地流转每年获取到固定的土地流转费用。
2、买卖土地：主要是农民将农村土地以商品的形式出售给其他非农业企业用于修建房屋、厂房、开采矿物等其行为，买卖土地的行为中农民朋友不仅仅将自己的土地承包权、经营权进行了出售，同时也违反国家的相关法律法规，擅自将农村土地的所有权进行出售。
从法律、法规层面来说，农村土地流转是在国家相关法律法规允许的基础上进行土地承包权、经营权的转让、出售，而土地买卖是违反了农村土地管理法规，属于违规违法行为，针对这些行为国家在《土地管理法》、《农村土地承包法》中明确规定：禁止违规违法买卖土地，对于违规违法买卖土地的人将会进行相应的处罚。
（采晴整理）