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2018 . 11 . 14

最新行政诉讼法司法解释对征地拆迁纠纷案有什么影响？

随着新的行政诉讼法司法解释的施行，之前的《中华人民共和国行政诉讼法》以及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》同时废止。而今年新司法解释的出台，仍然是本着以最大限度的调解行政纠纷。那么，最新行政诉讼法司法解释对征地拆迁纠纷案有何影响呢？强拆案的起诉期限有所缩短：按照新行诉解释第六十四条的规定，行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。但这其中有两个重要点，一个是行政行为作出时没有告知被征收人诉权，另一个是起诉期限为1年。也...
2018 . 11 . 14

夏涛、王卫洲、刘磊律师评《房屋补偿决定时隔四年作出，法院责令政府重新对房产评估。》

※原文房屋补偿决定时隔四年作出，法院责令政府重新对房产评估。（作者：德威）上诉人：曹XX代理律师：北京万典律师事务所夏涛律师、苗沙沙（实习律师）被上诉人：公主岭市人民政府案情介绍征收情况曹某在公主岭市拥有两处合法房产（建筑面积分别是50.20平方米和72.83平方米），处于当地市政府决定征收范围内。2012年11月21日，当地市发展和改革局作出《关于公主岭市2013年城市棚户区改造工作计划的报告》，报公主岭市人大常委会审议；2012年12月6日，市人大常委会批准该棚户区改造项目；2013年6月5日，市发展和改革局出具说明证明该棚户区改造项目已列入2013年公主岭市国民经济和社会发展年度计划；2...
2018 . 11 . 13

北京拆迁律师告诉你：房屋征地拆迁补偿标准以及补偿方式是什么？

很多人说北京拆迁之后，瞬间变成有钱人，这座城市充斥着金钱的气息和暴发户的气息。可是有的人却对于房屋拆迁并不感冒。因为他们并不了解房屋征地拆迁会给他们带来什么影响，那么下面就来给大家详细讲解一下吧~　　房屋拆迁补偿标准费用通常有以下3种：　　1、房屋补偿费　　房屋补偿费或叫房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　2、周转补偿费　　周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　3、奖励性补偿费　　奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些...
2018 . 11 . 13

上海市宝山区人民政府征收土地方案公告

上海市宝山区人民政府征收土地方案公告沪〔宝〕征地告[2018]第039号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，2018年10月23日上海市人民政府以沪府土[2018]497号批文批准征收集体土地。现公告如下：一、批准征收集体土地的机关：上海市人民政府二、建设用地用途：市政公用设施用地三、征收土地的位置（四至范围）：东至蕰川路，南至联水路四、被征地单位和征地面积：1、友谊村六组13381.5平方米,其中农用地1431.5平方米、建设用地11950平方米、未利用地0平方米。以上合计征收土地13381.5平方米,其中农...
2018 . 11 . 13

上海市闵行区十一月征地补偿安置方案公告

征地补偿安置方案公告沪〔闵〕征地补告[2018]第051号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土[2017]684号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：一、本次征收土地的范围：九星村、友谊村11组（村队组）；征收农用地 15624.8平方米、建设用地 31409.1平方米、未利用地 12882.2平方米，合计征地面积 59916.1平方米。二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：土地补偿费标...
2018 . 11 . 13

王卫洲、刘云刚评论《深圳判小产权房死刑：违法建筑没收充公！》

※原文《深圳判小产权房死刑：违法建筑没收充公！》一、深圳新文件：违法建筑没收后转为国有资产，从严执行！11月6日，深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文，主要表达了几个核心意思：1、违法建筑没收的政策要从严执行！没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法建设，由规土地监察机构依法查处并没收的建筑物、构筑物及附属设施。市、区财政主管部门是没收违法建筑的接收单位。2、没收资产处置各区自行制定细则：没收违法建筑的资产处置以区政府为主导，区别国有土地和未完善征转手续土地两种情...
2018 . 11 . 13

征地拆迁中常见违法行为

遇到征地时，被征收人总是问征收补偿标准应该是多少，应该怎样才能提高补偿。而律师总会说不要先谈补偿问题，而是先重点谈征地拆迁合法性问题。一般来讲，在违法的情况下，就谈不上征收补偿标准问题，因为法律规定的标准是具有合法手续的前提下的补偿标准。如果是没有合法手续，就是能不能征地拆迁的问题，而不是征收补偿多少的问题。那么，征收方在征地过程中的违法征地拆迁究竟有哪些情形呢？一、以租代征“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地，每个月或者每年固定给付老百姓固定租金，是近年来凸现的一种违法新形式。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补...
2018 . 11 . 12

非法强拆该如何维权？可获得哪些赔偿？

一、什么是非法拆迁？非法拆迁，即拆迁人在无合法手续的情况下将被拆迁人的房屋拆迁，非法拆迁一般都是强制并带有黑社会性质，也有三更半夜偷偷摸摸的将别人的房产非法拆除。非法强拆是不是犯罪，怎么制裁对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息。非法强拆不仅造成了“被征收人”财物的毁损，也给党和政府执政为民的形象严重抹黑，有些在地区甚至全国都造成了恶劣影...
2018 . 11 . 12

最高法：依法维护土地承包关系长久不变，保护农民人格权

11月7日，最高人民法院发布《关于实施乡村振兴战略提供司法服务和保障的意见》(以下简称《意见》)。最高法院副院长江必新表示，对于“三农”工作来说，法院提供服务和保障的核心内容就是要维护好农民的合法权益，“对农民来说，土地承包经营权、宅基地使用权和集体收益分配权是需要重点保护的财产权利”。上述《意见》还专门对农民的人格尊严、人身自由和身体健康保护作了规定。此外，《意见》还要求防止简单以村民自治为由损害村民基本的财产权利，并强调了对农民工、空巢老人、留守儿童等特殊群体合法权益的保护。近年来，最高法院通过制定司法解释和司法政策指导各级法院依法妥善审理各类涉农案件，通过多种形式参与乡村矛盾纠纷化解。“...
2018 . 11 . 12

2019年农村征地制度将变革，三大补偿标准将会提高！

随着农村土地改革政策的开展，征地制度问题也尤为凸显，近几年在农村土地征收过程中由于征地范围过宽、土地征收补偿标准过低以及土地征收程序不规范等等问题，导致土地征收过程中出现了许多的矛盾，也导致强拆、强征现象频发，所以解决农村土地征收问题已经变得尤为重要，在2018年国家就对农村土地征收制度进行了改革，对农村土地征收进行合理有效地规范，而近日新版《农村土地管理法》修订案或将在下月进行审议了，在新版的《土地管理法》修订案中着重解决农村土地征收过程中的以下问题！1、土地利益分配问题：在土地征收过程中，最大的问题就是利益分配的问题，目前在农村土地征收过程中许多地方农民朋友在失去土地之后获得补偿额度相对较...