根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此临时建筑面临国家征收时，能否获得补偿分两种情形：一、未超过批准期限的临时建筑，可以获得补偿。举例说明：2015年，张三经批准在某县临时建造了一幢300平方米的房屋，使用期限是10年。2017年12月，该县修建高速公路要征收这幢房屋。由于这幢房屋没有超过批准期限，所以，张三可以获得该房屋的征收补偿。二、超过批准期限的临时建筑。举例说明：上例中张三的房屋是2005年临时建造的，到了2017年12月开始了房屋征收时，该房屋已经超过了10年的临时建筑使用期限，所以，这种情形张三是不能获取该房屋征收补偿。（采晴整理）
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被征收房屋的面积，按照建筑面积认定。根据《房地产统计指标数据解释（试行）》（建设部建住房{2002}66号）的规定：房屋的建筑面积是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地上室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m以上（含2.2m）的永久性建筑。房屋建筑面积的认定，一般是按照房屋权属证书记载的内容予以认定，如房屋权属证书上记载的内容与房屋登记薄记载的内容不一致的，以房屋登记薄上记载的内容为准。如对被征收房屋权属证书和房屋登记薄的记载的建筑面积有异议，可委托房屋面积鉴定机构予以鉴定。未设立房屋面积鉴定机构的，可以委托有资质的房产测绘单位予以测算。房屋实际面积与房屋产权证上记载不一致的，实际面积大于房屋产权证上面积的，如未翻建、改建、扩建的，属于房屋产权证记载有误，以实际面积进行补偿。小于房屋产权证上记载面积的，也属于房屋产权证记载有误，按照实际面积进行补偿；但实践中，也会存在按照房屋产权证上面积进行补偿的情形。（采晴整理）
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《土地管理法》第47条规定：征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。因此，安置补偿费的补偿对象应当是该耕地被征收前的集体经济组织内享有农村集体土地承包经营权的农业人口。所谓农业人口，是指依靠农业生产维持生活的全部人口，包括实际从事农业生产的人口和其家庭的其他农业人口，需要安置的农业人口和户籍、从事劳动的性质及就业现状等方面有关。对于其中由乡、镇管理的非直接从事农业生产的一些人，如乡村教师等，一般认为是农村人口。《土地管理法实施条例》第二十六条第二款规定：征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。只有被征地农民放弃统一安置的，才能拿到安置补偿费。因此，失地农民一般是不能够直接获得安置补偿的，除非失地农民放弃了统一安置。（采晴整理）
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在遇到征地拆迁时，被征收人一定要知晓那些最普通的陷阱，早了解早预防。如果遇到了就要用法律来维权。那么拆迁，遇到强拆、骗拆、误拆、补偿不合理、补偿不合理等情况，应该怎么办呢？不给看征地批文和征收公告，口头通知征地、拆房：这在征地拆迁中是比较常见的一种违法征收方式，大多数都发生在农村。拆迁方想利用被征迁人对法律意识的薄弱，试图以这种比较含糊的征收方式征收被征迁人的合法房屋及土地。应对：因此，在遇到没有手续的情况时，被征收人可以直接要求拆迁方出示相关文件，然后再到当地相关部门或省市征地信息平台查询当地的征地拆迁项目是否有征地批文。如果拆迁方拿不出或是查询没有批文，那被征收人是可以拒绝一切文件上面的签字的，拒绝拆迁的。（采晴整理）
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在遇到征地拆迁时，被征收人一定要知晓那些最普通的陷阱，早了解早预防。如果遇到了就要用法律来维权。那么拆迁，遇到强拆、骗拆、误拆、补偿不合理、补偿不合理等情况，应该怎么办呢？一、没有协议口头承诺的好处：拆迁方为了达到拆迁目的，除了各种逼迫拆迁之外，还会口头承诺许多对被征迁人有益的事情，如果没有形成合法的书面文件，都是没有法律效力的，是可以随时反悔的，而拆迁方承诺各种好处的目的也是为了能够让被征收人尽早的签字。应对：因此，面对各种口头承诺的好处，被征收人一定要经的住福利诱惑，看到补偿协议确定无异议时再签字也不迟。二、预签协议：预签协议也是拆迁方的套路，通常他们都会说就是看看有多少人愿意拆迁，如果签字的人达不到百分之多少就无效，所以就会让被征迁人先签，到时再做下一步调解。这个时候如果被征迁人签字了，那就是掉入了拆迁方的陷阱。应对：所以，不管拆迁方说的多么的好听，只要是补偿不合理的时候都不要轻易签字。（采晴整理）
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在遇到征地拆迁时，被征收人一定要知晓那些最普通的陷阱，早了解早预防。如果遇到了就要用法律来维权。那么拆迁，遇到强拆、骗拆、误拆、补偿不合理、补偿不合理等情况，应该怎么办呢？签空白协议：签空白协议对被征迁人来说有很大的风险，一般空白协议上面没有具体的补偿数字，打款日期，甚至是没有拆迁方的盖章等是有很大的问题，如果一旦签了这张空白协议，那么被征迁人的补偿很有可能并不是之前所谈好的，到手的补偿也可能会损失一半。应对：因此，当拆迁方拿着什么都没填好的空白协议时一定要注意，补偿协议上面必须要盖有拆迁方的公章，然后细心看完所有的补偿条例，在没有疑问的情况下再去签，其次还要留存原件。补偿协议必须是双方各持一份的，如果他们都拿走了，那说明也会存在问题。（采晴整理）
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在遇到征地拆迁时，被征收人一定要知晓那些最普通的陷阱，早了解早预防。如果遇到了就要用法律来维权。那么拆迁，遇到强拆、骗拆、误拆、补偿不合理、补偿不合理等情况，应该怎么办呢？拿旧文件或老补偿标准来定拆迁补偿标准：不出示公告批文及补偿安置方案，而拿着一些文件或拆迁补偿标准来谈拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，城市房屋征收应当参考房屋征收决定发布之日同类房屋的市场价值来补偿。相关法律也规定，土地征收要确保农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。征地综合区片地价标准应当3-5年进行更新。应对：被拆迁人，在面对补偿协议时不能急着去签字，可以先与对方心平气和的积极协调，如果真的协调不成了可以用法律途径维权。（采晴整理）
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在遇到征地拆迁时，被征收人一定要知晓那些最普通的陷阱，早了解早预防。如果遇到了就要用法律来维权。那么拆迁，遇到强拆、骗拆、误拆、补偿不合理、补偿不合理等情况，应该怎么办呢？先搬迁，后补偿：先搬迁后补偿，不用说，大家都非常的熟悉，不过这明显是违反了相关法律规定，不管是农村还是城市拆迁，都应当遵循“先补偿、后搬迁”的大原则。《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。应对：应约定好补偿的付期限，以及补偿到手之后多少日内搬出。其次被征收人也一定要坚守先补偿后搬迁的原则，在补偿还没有达成一致到手的时候最好是先别搬离要被拆迁的房子。（采晴整理）
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在遇到征地拆迁时，被征收人一定要知晓那些最普通的陷阱，早了解早预防。如果遇到了就要用法律来维权。那么拆迁，遇到强拆、骗拆、误拆、补偿不合理、补偿不合理等情况，应该怎么办呢？强拆、强征：如果拆迁方不再跟被征迁人谈判，而是直接告诉被征迁人被征迁人的房子是违建的或是让被征迁人早点搬离，而且限制在几天内要拆除的，这就要小心了。往往拆迁方为了达到目的，会使用各种方式逼迫被征迁人搬迁。应对：不过，强征强拆是建立在征收补偿决定之上的，如果没有发布征收决定或者征收补偿决定，没有拿到补偿款就要拆除房子是中直接占用土地的话，那他们就是违法强制拆迁了。这个时候我们必须要采取维权行动，利用行政复议或是行政诉讼维护自身的合法权益。（采晴整理）
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在遇到征地拆迁时，被征收人一定要知晓那些最普通的陷阱，早了解早预防。如果遇到了就要用法律来维权。那么拆迁，遇到强拆、骗拆、误拆、补偿不合理、补偿不合理等情况，应该怎么办呢？故意询问被征迁人心中的补偿价：拆迁方所谓的询价只是想摸清被征迁人的心理底价，然后决定下一步的谈判策略。如果要价不高，拆迁方则会在被征迁人报出价格的基础上再压一压，然后尽快的会让被征迁人签订补偿协议。如果被征迁人要价超出拆迁方的预期，那么下一步被征迁人很有可能面临的是暂时的搁置或者是能给被征迁人施加压力的强制手段，总之，在没有形成相对平等的谈判平台的基础之上，报价无论高低，都会使被征迁人陷入被动。应对：因此，在拆迁方的真实补偿价还没有出来之前，被拆迁人最好是先不要贸然报价，否则很有可能会吃亏。（采晴整理）
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