1、空白协议是国家法律法规明确禁止的。但在实践中，拆迁方有时会作出吸引人的口头承诺，诱导被拆迁人签订空白协议，被拆迁人信以为真，签上了名字。拆迁方拿走协议后，填上与口头承诺大相径庭的内容，补偿款数额也相应减少，这时被拆迁方才恍然大悟。2、要保留拆迁补偿协议原件，拒绝在空白协议上签字和按手印。(1)很多行政机关为了达到强拆的目的，常常以各种行政例行检查为由查看、核实与土地房屋相关的证件比如房产证、土地使用证为由将企业的证件收缴、扣押，从而变相的组织企业的维权。而随着这种做法有效的达到了行政机关低成本拆迁的目的后，随即又衍生出了以需要上级审批或者其他理由，将被征迁人签字摁手印的协议拿走，不履行或者篡改协议的行为。(2)如果手中没有协议，维权就会陷入被动。周律师提醒被征迁人一定要坚持当面签订协议，双方同时签字盖章，互相留存所签协议，签约程序必须规范，对于拆迁方以任何借口让你签订空白拆迁协议，让你先签字然后收走协议让领导审批一类的情形，应当果断拒绝。（采晴整理）
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一、货币补偿的好处有哪些？1.货币补偿后自已选择商品房比较自由可以多区域选择最适合自已的新住所。2.不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上图纸上的房子与实物房是有差异的到安置时发现不满意就晚了。3.当前各地新建商品房空关房很多，货币补偿再去购商品房能够消化一些积压房屋，避免安置房重复建设。二、关于签货币补偿协议后多久能拿到钱：需要看您和拆迁方在签订房屋拆迁安置协议时是怎么约定的，如果规定拆迁方一年之内把钱给您，那就需要等到一年，如果是两年三年，那就需要更长的时间，如果发现期限已到，拆迁方还不给您钱您就去法院起诉，一般建议是先给钱再来拆迁，不然就不搬的原则。房屋拆迁安置协议包括以下几方面：1.拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；2.安置房屋的面积、标准、和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限以及拆迁补助费和临时安置费或停产停业费的发放标准和支付方式等条款。（采晴整理）
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易地扶贫搬迁安置方式，包括集中安置和分散安置两种形式。一、在集中安置中，包括以下几种安置方式：1、行政村内就近安置：这里的行政村，主要是依靠交通要道的中心村，搬迁对象在这些地方，就近进行集中安置。2、新建移民村：在获得新开垦地和调整使用耕地的前提下，在周边的县乡新建移民村，进行安置。3、小城镇或工业园区附近建安置区：即在县城或工业园区附近，建设安置区集中安置。4、乡村旅游区安置 ：引导搬迁对象，适度集中搬迁到，重点打造的乡村旅游村镇或景区。5、集中供养机构 ：这个针对的是特困人员或者残疾人等，符合集中供养条件的搬迁对象。二、在分散安置中，则依托安置区已有公共设施、空置房屋等资源，由当地政府采取回购空置房屋、配置耕地等方式进行安置，或者自主选择进城务工、投靠亲友等。（采晴整理）
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易地搬迁和征地拆迁的区别：1、易地扶贫搬迁定义易地搬迁其本意是将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口尽快的脱贫致富。易地扶贫搬迁是属于公益性质的项目，更多的是为了帮助生活居住落后的地区，改善贫困地区人口的生活水平。而征地拆迁则是为了推动社会经济发展，对土地资源再开发再利用。2、易地扶贫搬迁原则易地扶贫搬迁以政府主民，群众自愿为原则。易地扶贫搬迁充分尊重群众意愿，不搞强迫性命令。也就是说易地扶贫搬迁要完全尊重老百姓，而征地拆迁则是在满足一定条件时，可以强制。如果在易地扶贫搬迁中存在欺骗老百姓的情形，大家可以直接拒绝搬迁。地区居住的其他农户，虽然不是建档立卡贫困户，如果自愿搬迁，也可以共享政府在集中安置区建设的配套基础设施和公共服务设施，享受这一优惠政策。3、易地扶贫搬迁对象易地扶贫搬迁的主要对象是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件，以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的农村建档立卡的贫困人口，进行易地搬迁。而征地拆迁则是将适用的土地以及房屋纳入到征收的范围之类，其征收范围是全国各地，无论地区的发展怎样，只要是涉及到的都有可能进行征地拆迁。4、易地扶贫搬迁安置方式据了解，我国将用5年的时间对约1000万贫困人口实施易地扶贫搬迁。相关部门共筹集了将近6000亿元的...
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一、宅基地以外的空闲地归谁？1、在我国，土地分为两种，一种是国有土地，一种是村集体所有权的集体土地。而对于宅基地来说，宅基地和其周边的土地以及其他的宅基地都是村集体所有权的土地。2、一般情况下，农村的宅基地和农民的自留地是相连或者相邻的一个整体，都是归集体所有，如果在批准的宅基地面积以外再搞建设，那么这部分建设的用地就会被认定为是超出的面积，就会被收取一定的费用。3、根据“土地管理法”明确规定：我国土地分为全民所有制和集体群众所有制，农村宅基地是村集体给于村民用于建设住房的，农村村民只拥有宅基地的使用权，农村宅基地的所有权还是村集体所有。总的来说，无论是宅基地还是宅基地以外的空闲地都属于集体所有，所以农民不要随便占用堆放杂物、种植作物等。二、宅基地以外的空闲地引发纠纷该如何解决？1、双方和平协商解决：村民争占除宅基地以外的集体空闲地，目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等，对于这类纠纷，最好是双方和平协商解决，毕竟这都是些鸡毛蒜皮小事，不应为此发生不愉快，若二者协商解决，省时又省力。2、村委会出面解决：村民争占宅基地以外的空闲地引发的纠纷，若双方无法和平解决，可由村委会来协商解决，告知宅基地以外空闲地的归属，并让双方各自退步，进一步解决问题。3、申请仲裁：村民争占宅基地以外的空闲地引发的纠纷，若村委会还无法解决，则由人民法院告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院...
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1、不要轻易相信口头承诺。经常有被拆迁人遇到这样的问题，拆迁方的工作人员说给他几套房，多少现金补偿，最后没有完全兑现，要证据也没有。当然了，只有签了拆迁补偿协议，才有法律保障。实践中，只有签订拆迁安置补偿协议有法律效力，口头上承诺任何条件都是没有保障的。2、正式的书面形式通知，效力要大得多。相关部门口头让你的企业停业，让你限期搬迁腾房，没有书面通知效力大。因为你不知道这是个人的意思表示，还是相关部门的合法行为。周律师认为正常情况下，当征地公告、征收决定下达之后，政府部门或者政府的职能机关，可能会用两种方式通知企业停产停业。就是口头或是书面的。也就是直接发一个要求你限期停产停业的公告;或者口头通知企业停产停业。然而正式的书面形式通知，效力要大得多。（采晴整理）
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一、被征收人取得征地补偿费，应找什么部门？一般是当地的国土资源局下辖的征地股或征地站，有些地方是当地政府的征地办。一般在当地的国土资源局网站上都可以找到相关信息。二、征地补偿费标准是如何确定？1、在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。2、拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。（采晴整理）
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小产权房拆迁补偿保障策略：对于小产权的拆迁补偿，现在比较困难。在实践中，小产权房通常被作违建处置，相应的补偿也微乎其微，这种情况下，最好的方法是协商。因为在购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比相差悬殊。因此，对于小产权房的拆迁补偿问题，最好通过协商解决。再者，对于小产权房的交易买卖一定要谨慎。（采晴整理）
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在征地工作完成后，征收指挥部这样的联合办公室就会取消。有的当事人，在征地结束几年后，才要求走法律途径起诉征地指挥部，结果发现指挥部早已人去楼空。因此，当征地补偿不合理的时候，被征收人一定要尽早启动司法程序，维护自己的合法权益。在征收指挥部解散后，被征收人还可以就征地补偿不合理、不合法的事实，起诉市县级人民政府，来争取合理补偿。根据法律规定，启动征地活动，必须是县级以上人民政府。因此，市县级人民政府就是被征收人口中的征收方。也是征地补偿不合理的情况下，被征收人申请行政复议或提起行政诉讼的主要对象。最后，要提醒被征收人朋友们：记住，千万不要错过维权的法定时效，通常是征地补偿安置方案公布后，60天内申请行政复议，6个月内提起行政诉讼。（采晴整理）
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随着城镇化的普及,农村拆迁成了新趋势,随之凸显出了农村小产权房的补偿问题错综复杂。而在小产权房上，农民普遍问题是：小产权房有补偿吗？一、什么是小产权房？小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。一些手上购有小产权房的居民一直都比较关注小产权房产权的问题，但根据目前政策，一段时间内实现小产权房合法化似乎是不可能的：2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，遏制违法建设、销售“小产权房”。2014年1月，国土部赴五省督办查处“小产权房”。2014年3月，国土资源部：清理统计小产权房，研究后分类处理。这也是在拆迁中，拆迁方通常会以“违建”来定义小产权房，进而拆迁不补偿。二、拆迁小产权房的补偿方式：1、宅基地上建成的房子：一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去...
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