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【山东】居委会作出旧村改造补偿方案，申请责令改正街道办不回复，怎么办？

2022 - 12 - 28

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本案要点《山东省行政程序规定》，行政机关对公民、法人和其他组织提出的申请，行政机关受理或者不受理申请，应当出具加盖本行政机关印章和注明日期的书面凭证。本案被申请人收到申请人责令改正申请后，虽然积极与居委会取得联系，并调查了解相关情况，最终认为其没有对申请事项进行处理的法定职责，故未进行答复处理。由此可以认定，被申请人在收到查处申请书后，没有依法作出处理。申请人朱xx、董xx代理律师冯凯北京万典律师事务所律师康静北京万典律师事务所律师被申请人兰陵县人民政府xx街道办事处案情介绍行政复议申请人朱xx、董xx二人系山东省临沂市兰陵县某村村民，在本村合法使用土地并建有房屋。2022年4月24日，xx社区居民委员会未经任何行政机关批准擅自发布《旧村改造搬迁补偿安置方案》，准备对xx村实施旧村改造，同时将申请人家庭的房屋纳入了旧村改造范围。申请人认为xx社区居民委员会没有权力制定补偿安置方案，于是委托北京万典律师事务所冯凯、康静二位律师代理案件。经万典律师调查发现，居委会实施旧村改造并制定补偿安置方案这样涉及全体村民的大事，应当召开村民大会讨论通过才可以实施，但实际上其并未召开村民大会就擅自实施旧村改造并制定补偿安置方案，属于严重程序违法。而且目前没有任何法律规定居委会可以未经有权机关批...

【河北】土地被强占六位村民维权多年，最终获得合理赔偿！

2022 - 12 - 26

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原告张xx、李xx等人代理律师刘磊北京万典律师事务所律师韩雷永北京万典律师事务所律师被告河北省邢台市xx县人民政府案情介绍原告张xx、李xx等人系河北省邢台市某村村民，在本村拥有合法的集体承包地（本案以李xx为例），李xx承包地亩数为1.7亩，被告xx县人民政府因修建县三号公路，于2016年1月18日占用原告承包的0.905亩土地，并将地上种植的280棵枸杞树和200棵金银花进行了清除。李xx等人不服，委托北京万典律师事务所刘磊、韩雷永二位专业律师代理案件，并向河北省邢台市中级人民法院提起行政诉讼，法院于2018年12月11日作出（2018）冀05行初xxx号行政判决，确认xx县人民政府修建三号公路占用李xx等9人承包地的行为违法。xx县人民政府不服，向河北省高级人民法院提起上诉。河北省高级人民法院于2019年7月12日作出（2019）冀行终xxx号行政判决，判决：一、撤销本院（2018）冀05行初xxx号行政判决；二、确认xx县人民政府修建xx县三号公路占用李xx等9人承包地的行为违法；三、责令xx县人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关规定采取相应补救措施。该判决已经发生法律效力。被告xx县人民政府依据该生效判决，采取的补救措施为：为原告另...

【贵州】又发生一起！养殖场遇到修路遭强拆，损失数百万

2022 - 11 - 04

点击次数: 16

【贵州】又发生一起！养殖场遇到修路遭强拆，损失数百万导读：之前北京万典律师事务所王玲、梁蕊二位律师代理过一起贵州安顺黄果树旅游区的养殖场强拆案件，通过打官司赔偿由一审的7万最终二审争取到86万。今天这则案例是贵州省黔西南州发生的，招商引资的养殖企业遇到高速公路修路，补偿未谈妥遭遇强拆，损失三百多万征收方只愿赔78万，最终委托万典冯凯、吕磊二位律师介入，选择法律维权……原告贵州xx农牧业生态发展有限责任公司代理律师冯凯北京万典律师事务所律师吕磊北京万典律师事务所律师被告贵州省黔西南州xx县人民政府案情介绍原告贵州xx农牧业生态发展有限责任公司（以下简称“甲公司”）是贵州省黔西南州xx县人民政府招商引资的养殖企业，2013年1月23日依法登记成立。原告陆续承租了xx村组集体经济组织的荒山及农户个人承包田、地，共计803.17亩，其中水田49.73 亩，旱地52.44亩；荒山701亩用于养殖场的种草、办公用房及牛羊圈舍的建设，发展养殖业。养殖场内共建有办公楼一栋，面积213.34m²，湖羊圈舍一栋，面积495.32m²，山羊圈一栋，面积188.33m²，牛圈一栋，面积250m²，消毒房一栋，面积21m²。2015年11月，因修建高速...

【四川】县政府在房屋征收过程中，没有强制拆除的权力！

2022 - 11 - 04

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【四川】县政府在房屋征收过程中，没有强制拆除的权力！原告蔡x、蔡x代理律师冯凯北京万典律师事务所律师陈海峰北京万典律师事务所律师来海军北京万典律师事务所律师被告四川省资阳市xx县人民政府四川省资阳市xx县自然资源和规划局四川省资阳市xx县房屋征收局案情介绍原告蔡x二人系四川省资阳市xx县居民，二人系姊妹关系，对所居住的房屋拥有合法所有权。因家庭人口增加，原有住房难以满足正常居住需要，婚后在父母老宅基地基础上修建了案涉房屋并持续居住，房屋最晚于1997年就建设完毕。2004年8月26日xx县国土资源局作出了征地补偿安置方案公告，2015年12月30日xx县人民政府作出房屋征收决定的公告，因二原告认为征收程序违法，征收补偿不合理，一直没有签订拆迁补偿协议。2016年12月26日xx县人民政府作出房屋征收补偿决定书。被告县政府认为蔡x二人未取得建设工程规划许可证所建成的建筑物、构筑物属于违法建筑，2021年8月12日xx县自然资源和规划局作出安自然资案处（2021）xx号限期拆除违法建设决定书。2021年11月4日，二原告房屋被全部拆除。律师介入，代理意见蔡x二人委托北京万典律师事务所冯凯、陈海峰、来海军三位专业拆迁律师代理案件。万典律师介入案件后，协助蔡...

典型案例：无证房被按照违法建筑强拆，告赢政府后，法院判决按照新建商品房价格赔偿

2022 - 10 - 31

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本案是一起城市规划区内集体土地上房屋拆迁案件，案涉房屋系无证房，因存在补偿争议，县政府主张按照重置价600-700元/平方米补偿，委托人希望按照市场价值，参照周边新建商品房价值标准补偿，双方差距过大无法调解，最终，拆迁实施单位街道办事处出具证明，认定案涉房屋系违法建筑，县城市管理执法局据此认定案涉房屋为违法建筑，做出《限期拆处决定书》并将案涉房屋强制拆除。本案面临的难题是违法建筑是不予赔偿的，即使强拆是违法的，补偿问题也是难以解决的，万典律师代理的这一案件，极具典型性，涵盖了四个典型性法律问题，最终律师通过法律程序将这一个疑难案件成功解决，处于相同处境的被征地拆迁朋友可以参考。本案涉及的问题有：1、征地拆迁中无证房被认定为违法建筑如何救济2、房屋被强制拆除如何救济？3、强拆之后怎么赔偿4、城市规划区内集体土地上房屋拆迁，是否应当按照国有土地上房屋标准补偿原告：杨XX代理律师：王卫洲北京万典律师事务所律师康静北京万典律师事务所律师涉及被告：鄄城县城市管理行政执法局，鄄城县人民政府第一、征地拆迁中无证房被认定为违法建筑如何救济？房屋被强制拆除如何救济？这两个问题的关键问题，要推翻案涉房屋违法建筑的认定，让无证房认定为合法建筑。本案中，委托人的房屋被认定为违法建筑，城管执法局作出《限期拆除决定书》并执行了强拆行为，案涉房屋系无证房。万典律师在代理本案后针对提出两个诉讼，1、针对限...

【湖南】拆迁只给货币补偿且远低于周边房价，《补偿决定》被法院撤销！

2022 - 10 - 25

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原告莫xx代理律师刘磊北京万典律师事务所律师陈海峰北京万典律师事务所律师韩雷永北京万典律师事务所律师被告湖南省益阳市xx县人民政府案情介绍原告莫xx在湖南省益阳市xx县xx镇集贸市场上建有合法的房屋，房屋建于上世纪90年代。2017年10月12日，县国有土地上房屋征收与补偿办公室发布《关于xx镇集贸市场棚户区改造项目拟征收房屋的公告》，该公告明确了拟征收项目、拟征收房屋范围、征收部门，要求国土资源、住建、房管、工商、税务等部门暂停办理有关手续，并建该公告送达至相关单位，在征收范围内进行了张贴。原告莫xx的案涉房屋在项目征收范围内。2019年5月14日，县政府发布《关于xx镇集贸市场棚户区改造项目（一期）国有土地上房屋征收决定》（以下简称征收决定）。01初步评估报告2020年12月28日，湖南xx评估公司对莫xx的房屋出具房地产初步估价报告。该报告系以2019年5月14日为价值时点进行评估，其中:老农贸市场x栋xxx，建筑面积39.26m²，房屋用途为商业，房屋结构为砖混，评估单价15195元/m²，评估总价为596556元，装饰装修评估价值21686元。老农贸市场x栋xxx，建筑面积78.51m²，房屋用途为住宅，房屋结...

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